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余姚论坛»论坛首页 › 生活在余姚 › 『 房产楼市 』 › 余姚现在30年商贷利率多少了？
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[咨询求助] 余姚现在30年商贷利率多少了？

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蝴蝶杯茶
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发表于 2020-5-7 10:06:20 | 显示全部楼层 |阅读模式 　IP 属地：浙江
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房产小管家

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发表于 2020-5-7 10:08:00 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
现在都是LPR+基点了，目前LPR最新的是4.65，各银行的加点各有不同
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欢欢2015

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发表于 2020-5-8 11:57:41 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
Yeotas 发表于 2020-05-07 17:17
假设CPI和利率相同，等于你明年月供的钱等于去年的物价水平，后年月供的钱够你前年的物价水平，就是按照CPI每3年10个点也就是30年后你的月供等于今年你买东西按照20年前的物价买同样东西花的钱。

谬论+忽悠。主要问题是，活在当下，实话，您能绝对保证(未来30年内)有稳定收入(还贷款+平常家庭生活开支)?
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冷酷无情

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博士一年级

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发表于 2020-5-7 10:44:23 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
房产小管家 发表于 2020-05-07 10:08
现在都是LPR+基点了，目前LPR最新的是4.65，各银行的加点各有不同

那哪个银行最实惠
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做良民不说话

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姑苏寒山寺，予己静幽心

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发表于 2020-5-7 11:30:51 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
房产小管家 发表于 2020-05-07 10:08
现在都是LPR+基点了，目前LPR最新的是4.65，各银行的加点各有不同

问下LPR的事，划算么，这种经济术语搞不懂。我那时候贷款有85折的，变成LPR折扣还存在吗？最近收到短信了
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姑苏寒山寺，予己静幽心
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欢欢2015

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硕士三年级

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发表于 2020-5-7 11:42:58 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
算现在30岁?贷款30年?60岁！苦头缺到退休！
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余姚明朝要落雨

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硕士二年级

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发表于 2020-5-7 17:12:46 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
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Yeotas

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发表于 2020-5-7 17:17:17 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
欢欢2015 发表于 2020-05-07 11:42
算现在30岁?贷款30年?60岁！苦头缺到退休！

假设CPI和利率相同，等于你明年月供的钱等于去年的物价水平，后年月供的钱够你前年的物价水平，就是按照CPI每3年10个点也就是30年后你的月供等于今年你买东西按照20年前的物价买同样东西花的钱。
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Yeotas

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大学一年级

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发表于 2020-5-8 12:11:52 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
欢欢2015 发表于 2020-05-08 11:57
谬论+忽悠。主要问题是，活在当下，实话，您能绝对保证(未来30年内)有稳定收入(还贷款+平常家庭生活开支)?

如果收入跑不过CPI，不管你买或者不买房子你也越过越拮据。你明年开销比今年多5个点如果你收入涨幅只多3个点，就是你去年有新增存款今年有新增存款，这样下去几年以后你存款新增马上就会转负。
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菜菜菜菜菜

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发表于 2020-5-8 12:18:32 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
不用这么麻烦的算了，100W房贷30年，连本带息200W，就这么简单。
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kingkingzb

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发表于 2020-5-8 12:43:34 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
菜菜菜菜菜 发表于 2020-05-08 12:18
不用这么麻烦的算了，100W房贷30年，连本带息200W，就这么简单。

30年房价翻几翻呢
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发表于 2020-5-8 18:25:51 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
kingkingzb 发表于 2020-5-8 12:43
30年房价翻几翻呢

30年你哪房子还有人要？基本余姚人。只要有能力赚钱的都在提前还贷款。还完了。继续再买。
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