其实今年的房价要降的！

qianchengjiaoyu

为房所困 发表于 2020-04-12 12:12
十多年前我就极力反对买商铺的，收益低，风险又大，商业遇冷，住宅好歹还能住人，商铺就一无是处了。交易成本巨高，增值部分的近30%要交税。接盘者稀少。一句话，买商铺亏大了。

十几年前买店面亏我真是第一次听说

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蓝色ら角星

为房所困 发表于 2020-04-12 11:25
亏本不卖？看来时没做过股票的。任何东西卖与不卖，主要看趋势，上升趋势当然坚决不卖，下降趋势不卖的话，那不是和钱有仇吗？48元买的中石化，进入下降通道，只要你不卖，只会亏的越来越多。

房价就是降了也会涨回去的。就看能不能屏住

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米高积逊

五洞闸 发表于 2020-04-12 12:01
你没玩过股票吧

没吃过猪肉还没见过猪跑？

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米高积逊

为房所困 发表于 2020-04-12 11:44
对资本市场的理解如此肤浅，如果你做股票的话，肯定只能做韭菜，被人割了一波又一波。

没必要

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余姚过山车

米高积逊 发表于 2020-04-11 19:23
肯定不卖了，谁会亏着卖，降价与否看新盘

对啊，手上囤着几十套房子的人又不缺钱，房子不涨价就不抛

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五洞闸

米高积逊 发表于 2020-04-12 13:08
没吃过猪肉还没见过猪跑？

股票深套过吗还说做空你牛逼

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米高积逊

余姚过山车 发表于 2020-04-12 13:13
对啊，手上囤着几十套房子的人又不缺钱，房子不涨价就不抛

肯定的

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为房所困

蓝色ら角星 发表于 2020-04-12 12:27
房价就是降了也会涨回去的。就看能不能屏住

资金是有时间成本的，假设，物价一直不变，现在的一百万和五年后的一百万也是不等价的

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为房所困

qianchengjiaoyu 发表于 2020-04-12 12:24
十几年前买店面亏我真是第一次听说

舜江名苑沿江的店面，十多年前卖的吧，当时店面的单价是住宅的两倍，现在呢？那里的店面单价和住宅差不多吧，难道没有亏？

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qianchengjiaoyu

为房所困 发表于 2020-04-12 14:47
舜江名苑沿江的店面，十多年前卖的吧，当时店面的单价是住宅的两倍，现在呢？那里的店面单价和住宅差不多吧，难道没有亏？

租金呢？以前买店面的主要目的不是为了拿租金么？

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单眼看世界

房价会降？反正我是不信！顶多稳住而已！

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为房所困

qianchengjiaoyu 发表于 2020-04-12 15:22
租金呢？以前买店面的主要目的不是为了拿租金么？

酱油街的店面出租年收益3%不到，比理财产品的收益差远了。

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zhongyinbo

你这一贴引来无数愤愤不平的声音

qianchengjiaoyu

为房所困 发表于 2020-04-12 15:37
酱油街的店面出租年收益3%不到，比理财产品的收益差远了。

现在的店面确实收益不好，不过十来年前的收益是相当可观的吧。像酱园街这种只有单边有店面的，确实不太好。

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jingye888

巨根 发表于 2020-04-12 22:03
实话实说，疫情这么严重，温饱都成问题了，谁来接盘？地段好的还能保值一下，那种冷角落大跌不是没可能！

眼光不错

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哈瓦那灰

这次疫情影响程度在不断超过我的预期

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蓝色ら角星

为房所困 发表于 2020-04-12 14:42
资金是有时间成本的，假设，物价一直不变，现在的一百万和五年后的一百万也是不等价的

物价会不变嘛。生煎 拉面 小笼 牛味馆 哪个不是翻了几番。人民币贬值 通货膨胀 是没有办法的

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小田田

蓝色ら角星 发表于 2020-04-13 08:11
物价会不变嘛。生煎 拉面 小笼 牛味馆 哪个不是翻了几番。人民币贬值 通货膨胀 是没有办法的

物价30年翻了15倍20倍，房价30年翻了80倍100倍

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小小小孩

那就等着