30年期的按揭都是按照固定利率吗

Gerflor · 发表于 2020-2-24 14:46:18

是这样的吗

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极品菜场 · 发表于 2020-2-24 21:31:15

你不看合同的？

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Gerflor · 发表于 2020-2-24 18:30:07

★佪眸┅笑★ 发表于 2020-02-24 18:18
4.8+0.85=5.65

30年的商业贷款就一定要选择固定利率吗

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麦芽棒棒糖 · 发表于 2020-2-24 15:00:34

等额本金、等额(本息)

无论哪一种，，，利率变了，，你换的钱也会相应增多减少的。

Gerflor · 发表于 2020-2-24 15:50:11

麦芽棒棒糖发表于 2020-02-24 15:00
等额本金、等额(本息)

无论哪一种，，，利率变了，，你换的钱也会相应  增多减少的。

我的意思怎么也可以浮动利率对吧

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Gerflor · 发表于 2020-2-24 15:50:39

Gerflor 发表于 2020-02-24 15:50
我的意思怎么也可以浮动利率对吧

但是合同写了固定利率

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酸萝卜鱼 · 发表于 2020-2-24 18:00:46

固定的是上浮比例，按年调整，如果基准利率不变就不变

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Gerflor · 发表于 2020-2-24 18:12:19

酸萝卜鱼发表于 2020-02-24 18:00
固定的是上浮比例，按年调整，如果基准利率不变就不变

去年商业银行都上浮几个点

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yy虾姑 · 发表于 2020-2-24 18:15:10

不是

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★佪眸┅笑★ · 发表于 2020-2-24 18:18:39

Gerflor 发表于 2020-02-24 18:12
去年商业银行都上浮几个点

4.8+0.85=5.65

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深埋 · 发表于 2020-2-24 18:36:23

是动态的
你想想好了万一国家大幅度提高贷款利率了，银行会不提高房贷利率去亏吗

酸萝卜鱼 · 发表于 2020-2-24 20:41:00

Gerflor 发表于 2020-02-24 18:12
去年商业银行都上浮几个点

这我不晓得的唉

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★佪眸┅笑★ · 发表于 2020-2-24 22:58:11

Gerflor 发表于 2020-02-24 18:30
30年的商业贷款就一定要选择固定利率吗

现阶段开始都是LPR加点算法

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★佪眸┅笑★ · 发表于 2020-2-24 22:58:26

★佪眸┅笑★ 发表于 2020-02-24 22:58
现阶段开始都是LPR加点算法

以后都没有固定算法了

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-Tracy- · 发表于 2020-2-25 08:39:21

基准利率在变的

水波不兴 · 发表于 2020-2-25 08:39:55

上浮比例不变

modin · 发表于 2020-2-25 13:26:22

本帖最后由 modin 于 2020-2-25 13:35 编辑

你可以理解为固定利率!1.之前是在基础利率上或者下浮,如果签订合同的时候是基础利率打8折.基础利率是5,打8折就是4. 基础利率会变但是打8折是不会变的.这里说的固定就是上浮还是下浮的比例是固定的
2.现在的区别是把基础利率变成LPR,差不多的一个东西,不理解的也没必要去理解.
3.目前有文件下来,要把之前根据基础利率签订的合同都重新签订,有2个选择,上下浮动的比例不变,基础利率变成LPR. 另外一个选择就是完全固定死利率,之前签订的是5,之后就一直都是5,不会根据市场的波动调整.这个选择只有一次,而且要在今年8月份前全部更新.
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