余姚二手房不涨价，说明新房上涨都是虚的

nb-xdz · 发表于 2019-7-8 14:13:58

现在的行情，最好也就是慢慢涨，一年10%
杭州现在新盘备案价都限制住了，不让涨，市场再好，开发商也赚不了钱，干瞪眼

nb-xdz · 发表于 2019-7-8 14:14:00

本帖最后由 nb-xdz 于 2019-7-8 14:54 编辑

余姚资金不是去宁波杭州买房，就是买余姚高端楼盘，老破小很少有当地人接盘

ibmxsj · 发表于 2019-7-8 16:34:38

老破小还有人买的，老破大比较麻烦，亲身经历

余姚隐士 · 发表于 2019-7-8 16:43:33

ibmxsj 发表于 2019-7-8 16:34
老破小还有人买的，老破大比较麻烦，亲身经历

那还是得有学区的老破小。如果没有学区、没有电梯的上了15年以上的房子，哪怕在市中心都涨不动。

小小朵123 · 发表于 2019-7-8 16:58:37

二手也涨的厉害啊

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zxh4933 · 发表于 2019-7-8 19:00:51

本帖最后由 zxh4933 于 2019-7-8 19:01 编辑

我自己卖过老破小的房子有数个，来看我家的房子的都是老年人和外地人，外地人疙瘩的很，要装修好一点，能贷款，就这点钱还要贷款，谈都懒得谈。老年人也喜欢装修好一点的，最好2楼以下的，3楼都不是很喜欢，来看房的年轻人一个都没有的。我是余姚最核心的地段，距离龙泉山直线150米。卖不起价格只能1万不到卖掉。

我村俺最帅 · 发表于 2019-7-8 20:44:54

我正在找子陵的学区房。二手的老破小大概多少价位呢

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余姚隐士 · 发表于 2019-7-8 21:44:51

zxh4933 发表于 2019-7-8 19:00
我自己卖过老破小的房子有数个，来看我家的房子的都是老年人和外地人，外地人疙瘩的很，要装修好一点，能贷 ...

正常。富翁根本不会考虑老破小，对年轻人来说油门一踩根本不在乎150米还是1500米，那买家只有追求便宜的外地人和钟爱老城区的老年人了。

深市沪市 · 发表于 2019-7-13 19:33:15

余姚的房价是跑不过利息的。投资算了。

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深市沪市 · 发表于 2019-7-13 19:34:48

nb-xdz 发表于 2019-07-08 14:13
现在的行情，最好也就是慢慢涨，一年10%
杭州现在新盘备案价都限制住了，不让涨，市场再好，开发商也赚不了钱，干瞪眼

一年10%，永远不会有了。

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nb-xdz · 发表于 2019-7-13 21:10:44

余姚大多数房产是不具备投资价值的，二手房不会涨当然就没有投资价值。

nb-xdz · 发表于 2019-7-13 21:12:12

二手房不会涨，完全是因为没有太多外来人口接盘。

nb-xdz · 发表于 2019-7-13 21:14:18

不过说实话，全国来看，作为县级市，余姚已经算好了。

nb-xdz · 发表于 2019-7-13 21:18:41

余姚房价要真正上一个台阶，只能等待设区，看看奉化就知道了，必须有大量外来人口、外来资金持续的注入。

nb-xdz · 发表于 2019-7-13 21:20:35

本帖最后由 nb-xdz 于 2019-7-13 21:22 编辑

余姚设区以后，外来人口落户余姚就是宁波户口，他们就没有后顾之忧了，否则他们一定会选奉化落户的。看看奉化最近一年楼市的成交量就清楚了，宁波现在楼市最活跃就是奉化和杭州湾新区。

18658255613 · 发表于 2019-8-18 14:50:05

zxh4933 发表于 2019-07-08 19:00
本帖最后由 zxh4933 于 2019-7-8 19:01 编辑

我自己卖过老破小的房子有数个，来看我家的房子的都是老年人和外地人，外地人疙瘩的很，要装修好一点，能贷款，就这点钱还要贷款，谈都懒得谈。老年人也喜欢装修好一点的，最好2楼以下的，3楼都不是很喜欢，来看房的年轻人一个都没有的。我是余姚最核心的地段，距离龙泉山直线150米。卖不起价格只能1万不到卖掉。

哪个小区？

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