不建议这段时间买二手高价房

森森_1999 · 发表于 2018-8-15 15:49:42

本帖最后由森森_1999 于 2018-8-15 15:53 编辑

1. 货币棚改化前不久刚收紧，这段时间房价还在高位，市场有段缓冲期，而且上个月政治局已经明确说了：坚决遏制房价再涨，这种情况下，房价要么横盘，要么下跌。
2. 宁波大学生买房补贴已经结束，这对房价是利空。
3. 实体经济进一步走弱，2018年上半年GDP增长6.8%，比去年同期略低0.1个百分点，实际增长平稳。但GDP平减指数显著下滑，名义GDP增速回落到9.8%，为最近6个季度以来首次在10%以下。城镇调查失业率明显上升，从6月份的4.8%增加到5.1%。失业率的上升反映出实体经济活力不足。
4. 贸易战，直接反映为工厂订单减少，企业收入减少，这对余姚制造业出口是利空。
5. 银行利率偏高，目前是基准利率1.2倍，5.88%，进一步打击房地产市场信心。

有些人说，河姆渡花园开盘被秒光，其实是错误的，河姆渡花园面积大的房子依然还有，小面积的确售罄。河姆渡的价格贵吗？我认为不贵，因为河姆渡花园的地理位置在市中心，且非常适合在宁波工作的余姚人，相比宁波的房价非常具有优势，所以河姆渡小面积售罄也在合理之中，但一个楼盘不能说明余姚整体房价上涨，不具有参考意义。
我从没说余姚房地产会崩盘，但我认为目前余姚房地产平均价格虚高。
不建议这几个月买二手高价房，等到2019年可在做决定，当然决定权在你自己手里。

森森_1999 · 发表于 2018-8-16 14:24:15

小资琴调发表于 2018-8-16 13:46
我一点都不气急败坏，对于刚需的我两三年买好了，房价涨跌都没有关系了，只是两三年前，我一直也是纠结要 ...

你2013年买，就在高位，但你2015年买，就在低位，所以市场存在涨和跌。刚需的钱最难赚，刚需上有老，下有小，借完6个钱包，凑个首付，高价接盘炒房者的房子，甘心当韭菜？目前2018年棚改收紧后的余姚，房价绝对是高位，我的分析，你可以不看，别人可以不看，但不影响我写出来。每个人都有自己的判断！

三驾马车 · 发表于 2018-8-15 16:24:21

千万别活在自己的世界里，没钱买房就努力赚钱，节约过日子，房子从古至今都是难买的。一天到晚分析没用的，人家手头上有多套房子的人并不是蠢蛋，你能想到与看到的东西，别人一样也能

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檀头起舞 · 发表于 2018-8-16 11:19:35

知道为什么喷你这个傻逼吗？？因为你老是在劝别人别买房，就问你一句话，你担得起人家错过机会的责任吗？看你个傻逼，一有人家问房子，也就是说等等，你又算个什么东西呢？老子一直都是一句话，刚需买房，不要考虑太多，也别考虑太少，tmd给老子扣帽子，不喷你这种傻逼喷谁，老子房子多碍你事了？论坛你可以给人建议，但别说的这么信誓旦旦，还有，少他妈给别人扣帽子

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檀头起舞 · 发表于 2018-8-16 11:25:43

最后在搞笑的说一句，我们这几个托，一天到晚都不发帖子，顶多跟帖，也就你这个为人民着想的空军，一天到晚三天两头发帖子，发的内容无非就是经过你的分析房价要跌，大家别买，却从来不考虑现实事实，你说河姆渡是个例那好，星光华府也是个例的，余姚才几个盘，看样子大概大家都是个例。话说回来你真是为人民服务啊，老好人一个。就允许自己唱空房价，不允许反对意见的人出来，6666。

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