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[心得交流] 不建议这段时间买二手高价房

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发表于 2018-8-15 15:49:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 森森_1999 于 2018-8-15 15:53 编辑

1. 货币棚改化前不久刚收紧,这段时间房价还在高位,市场有段缓冲期,而且上个月政治局已经明确说了:坚决遏制房价再涨,这种情况下,房价要么横盘,要么下跌。
2. 宁波大学生买房补贴已经结束,这对房价是利空。
3. 实体经济进一步走弱,2018年上半年GDP增长6.8%,比去年同期略低0.1个百分点,实际增长平稳。但GDP平减指数显著下滑,名义GDP增速回落到9.8%,为最近6个季度以来首次在10%以下。城镇调查失业率明显上升,从6月份的4.8%增加到5.1%。失业率的上升反映出实体经济活力不足。
4. 贸易战,直接反映为工厂订单减少,企业收入减少,这对余姚制造业出口是利空。
5. 银行利率偏高,目前是基准利率1.2倍,5.88%,进一步打击房地产市场信心。

有些人说,河姆渡花园开盘被秒光,其实是错误的,河姆渡花园面积大的房子依然还有,小面积的确售罄。河姆渡的价格贵吗?我认为不贵,因为河姆渡花园的地理位置在市中心,且非常适合在宁波工作的余姚人,相比宁波的房价非常具有优势,所以河姆渡小面积售罄也在合理之中,但一个楼盘不能说明余姚整体房价上涨,不具有参考意义。
我从没说余姚房地产会崩盘,但我认为目前余姚房地产平均价格虚高。
不建议这几个月买二手高价房,等到2019年可在做决定,当然决定权在你自己手里。

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 楼主| 发表于 2018-8-16 14:24:15 | 显示全部楼层
小资琴调 发表于 2018-8-16 13:46
我一点都不气急败坏,对于刚需的我两三年买好了,房价涨跌都没有关系了,只是两三年前,我一直也是纠结要 ...

你2013年买,就在高位,但你2015年买,就在低位,所以市场存在涨和跌。刚需的钱最难赚,刚需上有老,下有小,借完6个钱包,凑个首付,高价接盘炒房者的房子,甘心当韭菜?目前2018年棚改收紧后的余姚,房价绝对是高位,我的分析,你可以不看,别人可以不看,但不影响我写出来。每个人都有自己的判断!
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发表于 2018-8-15 16:24:21 来自手机 | 显示全部楼层
千万别活在自己的世界里,没钱买房就努力赚钱,节约过日子,房子从古至今都是难买的。一天到晚分析没用的,人家手头上有多套房子的人并不是蠢蛋,你能想到与看到的东西,别人一样也能
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发表于 2018-8-16 11:19:35 来自手机 | 显示全部楼层
知道为什么喷你这个傻逼吗??因为你老是在劝别人别买房,就问你一句话,你担得起人家错过机会的责任吗?看你个傻逼,一有人家问房子,也就是说等等,你又算个什么东西呢?老子一直都是一句话,刚需买房,不要考虑太多,也别考虑太少,tmd给老子扣帽子,不喷你这种傻逼喷谁,老子房子多碍你事了?论坛你可以给人建议,但别说的这么信誓旦旦,还有,少他妈给别人扣帽子
二营长,你他娘的意大利炮呢?!
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发表于 2018-8-16 11:25:43 来自手机 | 显示全部楼层
最后在搞笑的说一句,我们这几个托,一天到晚都不发帖子,顶多跟帖,也就你这个为人民着想的空军,一天到晚三天两头发帖子,发的内容无非就是经过你的分析房价要跌,大家别买,却从来不考虑现实事实,你说河姆渡是个例那好,星光华府也是个例的,余姚才几个盘,看样子大概大家都是个例。话说回来你真是为人民服务啊,老好人一个。就允许自己唱空房价,不允许反对意见的人出来,6666。

点评

房托占据整了个版块,竟然说不发帖子,手动滑稽  发表于 2018-8-16 19:23
二营长,你他娘的意大利炮呢?!
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 楼主| 发表于 2018-8-16 12:35:21 | 显示全部楼层
檀头起舞 发表于 2018-8-16 11:19
知道为什么喷你这个傻逼吗??因为你老是在劝别人别买房,就问你一句话,你担得起人家错过机会的责任吗?看 ...

脑子里没一点知识,都是屎,人称搅屎棍。
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发表于 2018-8-15 16:42:56 来自手机 | 显示全部楼层
一顿分析猛如虎,最后越来越买不起
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发表于 2018-8-16 10:53:36 来自手机 | 显示全部楼层
楼主还真是唱空党里最活跃最坚挺的一位了,发了N个帖子来唱空,真是辛苦了。
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发表于 2018-8-15 16:34:46 来自手机 | 显示全部楼层
楼主买房的钱捂紧点啊,还有必须每天发一贴,让大家都别买,这样低价入手就指日可待了,加油,看好你的坚持!
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发表于 2018-8-15 16:18:36 来自手机 | 显示全部楼层
首先告诉你,河姆渡的是大面积的先卖光的,而且是越大的全款的越多
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发表于 2018-8-15 16:10:28 | 显示全部楼层
余姚较年初涨了不止一两千啊,刚需赶紧还是下手吧
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发表于 2018-8-15 16:23:15 | 显示全部楼层
楼主很有道理。
目前杭州开始限开发商的销售价。
比方拿地2W,开盘限价3.4W,都在控制。
ssssssssssssssssss
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 楼主| 发表于 2018-8-15 16:24:05 | 显示全部楼层
三驾马车 发表于 2018-8-15 16:18
首先告诉你,河姆渡的是大面积的先卖光的,而且是越大的全款的越多

打电话给了河姆渡,大面积有。全款还是分期,我不是房产商,未知,但我想分期占了大部分。
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 楼主| 发表于 2018-8-15 16:24:42 | 显示全部楼层
怪咖怪咖 发表于 2018-8-15 16:10
余姚较年初涨了不止一两千啊,刚需赶紧还是下手吧

棚改货币造成的,如今已经收紧。
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 楼主| 发表于 2018-8-15 16:26:09 | 显示全部楼层
三驾马车 发表于 2018-8-15 16:24
千万别活在自己的世界里,没钱买房就努力赚钱,节约过日子,房子从古至今都是难买的。一天到晚分析没用的, ...

看仔细了,最后一句话,买房决定权在自己手里。
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发表于 2018-8-15 16:26:25 来自手机 | 显示全部楼层
你认为,那么你是谁?19年涨了你负责?
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 楼主| 发表于 2018-8-15 16:26:46 | 显示全部楼层
fmaker 发表于 2018-8-15 16:26
你认为,那么你是谁?19年涨了你负责?

看仔细了,最后一句话,买房决定权在自己手里。
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发表于 2018-8-15 16:39:26 来自手机 | 显示全部楼层
森森_1999 发表于 2018-08-15 16:24
打电话给了河姆渡,大面积有。全款还是分期,我不是房产商,未知,但我想分期占了大部分。

大面积的是有,但是要9月份才开盘,之前开盘的都是大面积的先卖光的
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 楼主| 发表于 2018-8-15 16:43:54 | 显示全部楼层
小资琴调 发表于 2018-8-15 16:34
楼主买房的钱捂紧点啊,还有必须每天发一贴,让大家都别买,这样低价入手就指日可待了,加油,看好你的坚持 ...

我认为现在的市场价格虚高,钱不是大风刮来的,当然要捂紧。这个论坛只允许房价上涨的声音,难道就不能出现其他声音?
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发表于 2018-8-15 16:44:41 来自手机 | 显示全部楼层
河姆渡之前基本都是4个人抢一套房子,怎么可能还有剩下的,还有17、18幢9月开盘,我身边已经很多人去买了
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 楼主| 发表于 2018-8-15 16:45:02 | 显示全部楼层
三驾马车 发表于 2018-8-15 16:39
大面积的是有,但是要9月份才开盘,之前开盘的都是大面积的先卖光的

打电话过去,还有大面积,销售小姐姐问我要不要来看,呵呵
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发表于 2018-8-15 16:48:47 | 显示全部楼层
acolen 发表于 2018-8-15 16:23
楼主很有道理。
目前杭州开始限开发商的销售价。
比方拿地2W,开盘限价3.4W,都在控制。

所以导致万人抢号的局面,因为一手房比二手房还要便宜
其实我只是想聊聊天。。。。。。。。。
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发表于 2018-8-15 16:50:07 来自手机 | 显示全部楼层
森森_1999 发表于 2018-08-15 16:45
打电话过去,还有大面积,销售小姐姐问我要不要来看,呵呵

我摇了二次号,全程参加的。而且我认识的人很多人没有买到,销售姐姐都发财了,据说卖的好的小姐姐直接赚了首付的钱,所以现在她们拚命的在拉客户,而且每次都是告诉你,房子很多,很容易买到。
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发表于 2018-8-15 16:52:40 来自手机 | 显示全部楼层
森森_1999 发表于 2018-08-15 16:43
我认为现在的市场价格虚高,钱不是大风刮来的,当然要捂紧。这个论坛只允许房价上涨的声音,难道就不能出现其他声音?

我在两三年前低位的时候,正因为没有听信人家的房价还要跌的呼声,现在想想自己的选择没有错,所以不管涨跌自己决定就好了,不需要每天发帖喊涨喊跌来为达到自己的目的,你觉得呢?
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 楼主| 发表于 2018-8-15 16:56:28 | 显示全部楼层
小资琴调 发表于 2018-8-15 16:52
我在两三年前低位的时候,正因为没有听信人家的房价还要跌的呼声,现在想想自己的选择没有错,所以不管涨 ...

你跟那些每天喊涨的人去说吧,看看他们怎么回复你
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