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[心得交流] 余姚房价的当下和未来

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发表于 2018-8-6 12:55:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
潜水论坛多时,近闻空jun肆虐,尤其某空jun一号,更是放出房nu跳L之狂论,可笑可叹,故行文于斯,以正试听,暨抛砖引玉。

一、余姚房子贵不贵?
1.比东北西北一些经济不咋地,人口还净流出的十八线小县城,数字上,要贵;比绝大多数经济发展水平类似的县级市,数字上,要便宜。
2.君不见,百强县排名年年名列前茅,天猫双十一购物狂欢节又雄踞剁手榜。试问,没有经济实力与购买力的支撑,如何在榜单上留下这一笔笔。
3.房价一个最显而易见的特征,就是和地方经济与收入正相关。
4.余姚当仁不让的红盘——某姆渡,价格很多人吐槽说贵。是的,没错,不过人家分分钟就被抢光了。很多人,还是全款的哦。这时候,有人开始回过神来:价格,原本就是筛选的门槛。而你,并不是人家的目标客户。只是你还不愿承认罢了。试问没有当地强大购买力的支撑,你们口中hua纤厂上的不宜居的房子,又怎么被疯抢一空?难道是有那个购买力的人,都爱屎了你们口中的污ran?
5.余姚是宁波的一份子,原本一直跟在后面追赶的隔壁小兄弟奉化一遇变区化成龙,一二手倒挂达三千左右,全民抢购,一号难求。余姚什么时候也会鸟枪换炮我不知道,但是这个日子,可能不会特别远。
6.宁波的地理位置,在最新的交通规划中,正处于中心支撑点,合纵连横。而这个规划,已经一步一步在切实地落地。土语“要想富,先修路”。路路通,也是财富通。余姚虽然可能无法直接享受沪甬高铁的福利,但是以宁波以及慈溪作为中转点,发展城际轻轨,依然可以搭上发展的顺风车。

结论:你自己想,我懒得写了。

二、近日房地产的惊雷会让余姚房价被炸裂腰斩么?
1.断gong与否已经是老生常谈,不值得再提,君可自行思考,看腰斩是否是出发点与落脚点,以及由此可以推断出的发生可能性。
2.至于那位空jun一号的跳L大论,他口中痛不欲生的房nu也许会拿降落伞甩他一脸,然后开开心心出门右转,去看门口有蓝色小坑,绿地有插旗小洞的独栋,实现人生梦想的时间又缩短了一大截。这个降落伞,可以用来补仓。它姓孔,名方兄。

结论:聪明人这二十年来都没买。

三、余姚楼市未来走势如何?

(未完,但不再续)

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 楼主| 发表于 2018-8-10 19:14:55 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-8-6 15:21:48 来自手机 | 显示全部楼层
房产价格不是我等小民能改变的,即便是那些房产大佬、有钱有势者也改变不了。不要唱多,也无需唱空。“刚需 ” 根据自己的实际经济情况、自己的需求购买。 投资谨慎,最好别买。
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发表于 2018-8-6 15:17:19 | 显示全部楼层
楼主,我已经被空军轰炸一轮了。
祝你好运。

当时自己画了张宁波高铁区位图,支援你下。

但我觉得,短期可能会回调或者横盘吧。

宁波高铁区位图

宁波高铁区位图
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发表于 2018-8-6 20:55:10 来自手机 | 显示全部楼层
房价,股票,世界杯。
是大家都能侃侃而谈,又都是瞎扯淡的事。

有那能力预测涨跌的,不会出现在这种档次的平台。
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 楼主| 发表于 2018-8-6 20:41:48 来自手机 | 显示全部楼层
信杰 发表于 2018-08-06 15:04
相信在未来,余姚不会比奉化混的差

芋艿头和杨梅,我还是吃杨梅吧
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发表于 2018-8-6 15:04:59 | 显示全部楼层
相信在未来,余姚不会比奉化混的差
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发表于 2018-8-6 15:25:15 | 显示全部楼层
我是房拖,所以我觉得LZ最后那句话真的经典
二营长,你他娘的意大利炮呢?!
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发表于 2018-8-6 15:30:46 | 显示全部楼层
结论:聪明人这二十年来都没买
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 楼主| 发表于 2018-8-6 17:28:21 来自手机 | 显示全部楼层
vgbuhtzsxpli 发表于 2018-08-06 15:30
结论:聪明人这二十年来都没买

你懂的
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 楼主| 发表于 2018-8-6 20:40:26 来自手机 | 显示全部楼层
晨枫 发表于 2018-08-06 15:17
楼主,我已经被空军轰炸一轮了。
祝你好运。

当时自己画了张宁波高铁区位图,支援你下。

但我觉得,短期可能会回调或者横盘吧。

回调30%应该是底线,也就是比这一波起飞前持平或略高一丢丢。涨短期内是涨不动了,就看阴跌会跌的有多厉害了,过头了姿势就不优美了。
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 楼主| 发表于 2018-8-6 21:16:05 来自手机 | 显示全部楼层
晨枫 发表于 2018-08-06 20:55
房价,股票,世界杯。
是大家都能侃侃而谈,又都是瞎扯淡的事。

有那能力预测涨跌的,不会出现在这种档次的平台。

是的,毕竟任大炮和欧神这样只有那么几个
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发表于 2018-8-6 23:16:49 来自手机 | 显示全部楼层
余姚以后会有越来越多的人才留下来 购买力很大
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 楼主| 发表于 2018-8-7 12:13:28 来自手机 | 显示全部楼层
lovemelovemy 发表于 2018-08-06 23:16
余姚以后会有越来越多的人才留下来 购买力很大

看机qi人产业能不能保持发展态势了。至于云城么,,,
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发表于 2018-8-7 12:17:53 来自手机 | 显示全部楼层
余姚房价或许还会涨,跌得可能性不大,看高大涨的也要被打脸。
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发表于 2018-8-7 12:20:21 来自手机 | 显示全部楼层
檀头起舞 发表于 2018-08-06 15:25
我是房拖,所以我觉得LZ最后那句话真的经典

房子不可能跌超过5个点,也不能能涨超过10个点,总的来说涨得可能性大,想暴涨的洗洗睡吧。
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发表于 2018-8-7 12:21:53 | 显示全部楼层
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发表于 2018-8-7 12:56:42 | 显示全部楼层
房价,政府说了算
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 楼主| 发表于 2018-8-7 17:06:18 来自手机 | 显示全部楼层

所以,怎么说的
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发表于 2018-8-8 11:58:46 | 显示全部楼层
聪明人这二十年来都没买
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