最近突然想到房子商业贷款本质的区别..懂的人进来看下

andyshang115

众所周知房贷分等额本金和等额本息的这两种区别， 我选择的是前者也就是每个月递减的这种，（递减的我一开始每个月要还5000多，后来慢慢会少下来，  等额本息的呢每个月就固定的4000多块钱）

现在是这样，我贷款虽然是15年的，但我可能三年内就想把它还还清， 那么是不是我这种方法的就亏了？？？因为毕竟前二三年正是我还递减房贷金额最多的时候，然后到每个月还得少的时候我又没有享受到这样的福利， 但每个月固定的还款方式的话，那么比如我二三年内还清了，这二三年内我前面每个月所支出的费用肯定是比我现在这种方式要省的不少钱的，

懂的人帮我解答下， 是不是正如我推测的那样。。。提前还款用每个月递减的方式还款划不来？？？

9992

不要纠结了，本质上是一样的！

来自苹果APP客户端

9992

Iwant 发表于 2018-06-23 17:39
你借我钱，一万一年给你利息1000

那不如你问我借，一万一年我给你1200,成吗

来自苹果APP客户端

ons111

一念执着888 发表于 2018-6-22 22:40
傻子才提前还款，巴不得贷个50年，我就后悔贷少了

你没钱才这么说，人家都说了2，3年内要还清的，这样一算利息就剩了好几十万

病毒8888

记住，越往后你还的钱越多，越划算，钱在贬值，你的收入在增加，我巴不得银行开通每个月递增的贷款业务呢

来自安卓APP客户端

飞翎

如果公积金的话  利息比理财低 当然选等额本息

sunbeam

我们本来选的等额本息，然后我老公又去改成等额本金了其实都差不多的，我们只是考虑到等额本金一个月3500还款没压力，开始就多还点，少点利息。其实真的选哪种都有，差不多的

来自苹果APP客户端

一念执着888

傻子才提前还款，巴不得贷个50年，我就后悔贷少了

来自苹果APP客户端

qwe12347

你看看本息和本金每个月得利息你就懂了，如果你手上没表格数据app和支付宝都有这个功能。

来自苹果APP客户端

qwe12347

随便举个贷款金额利息，你看每个月还的利息都是一样多的，只不过本息是每个月付出金额一致。

来自苹果APP客户端

ctr356

既然考虑到2-3内可以还清，为什么要选择贷款15年，你少贷几年好了

ctr356

贷款15年，申请提早还款，还需要向银行额外支付一笔费用，每10w要支付多少来着记不清了，

qwe12347

ctr356 发表于 2018-06-23 08:42
贷款15年，申请提早还款，还需要向银行额外支付一笔费用，每10w要支付多少来着记不清了，

每十万几百块，这个手续费不多的

来自苹果APP客户端

病毒8888

ons111 发表于 2018-06-23 08:26
你没钱才这么说，人家都说了2，3年内要还清的，这样一算利息就剩了好几十万

你这话只能说明你不会理财投资，房贷利率才6个点不到，你理财弄好点都不止这个利率，等于银行在借你钱让你钱生钱啊

来自安卓APP客户端

9992

病毒8888 发表于 2018-06-23 08:43
你这话只能说明你不会理财投资，房贷利率才6个点不到，你理财弄好点都不止这个利率，等于银行在借你钱让你钱生钱啊

请问现在哪个银行短期有理财收益有超过6%的

来自苹果APP客户端

9992

一念执着888 发表于 2018-06-22 22:40
傻子才提前还款，巴不得贷个50年，我就后悔贷少了

除非你不还，否则你孙子已经娶老婆了，你还在还贷款，不觉得很尴尬吗

来自苹果APP客户端

小严麻麻

提前还款，不要手续费的呀。建行。

来自苹果APP客户端

病毒8888

9992 发表于 2018-06-23 08:50
请问现在哪个银行短期有理财收益有超过6%的

理财找银行你又错了……

来自安卓APP客户端

9992

病毒8888 发表于 2018-06-23 09:29
理财找银行你又错了……

我们没那本事，那是你本事高，赚高息

来自苹果APP客户端

一念执着888

9992 发表于 2018-06-23 08:57
除非你不还，否则你孙子已经娶老婆了，你还在还贷款，不觉得很尴尬吗

我的利率4、17，所以不会提前还

来自苹果APP客户端

病毒8888

9992 发表于 2018-06-23 09:37
我们没那本事，那是你本事高，赚高息

银行的理财产品都是理财公司卖给银行，银行赚差价的，但是一般人不信理财公司只信银行，不是所有的理财公司都是高利贷转型，你只要理财公司销售有关系可靠的，比银行绝对好

来自安卓APP客户端