中梁首府的人防车位到底要不要“租”

纠结的马甲 · 发表于 2016-12-16 09:35:17

没有产权，一租就是70年，12.5万，纠结啊，怎么办啊？？？

billow · 发表于 2017-2-16 14:17:49

我看中梁的车位在发改局上备案都是有产权的，为什么卖出来有些是租用？

茄子歪歪 · 发表于 2016-12-16 17:29:17

国家规定人防车位原则上开发商是不允许对外销售/交易，或是变相销售，不管是70年还是40年！

纠结的马甲 · 发表于 2016-12-16 10:41:49

余姚菜刀发表于 2016-12-16 09:48
如果租赁，租金年付一次还是划算的，还有租赁了是不是不用付车位管理费了

还要管理费的

纠结的马甲 · 发表于 2016-12-16 10:41:34

xjk51 发表于 2016-12-16 09:50
怎么保证更换物业之后不影响车位使用权，原则上这个人防车位是归物业管理的，不是归开发商的，有产权的，不 ...

是说呢。。。

考你拉拉 · 发表于 2016-12-16 10:28:54

那个时候自己早就死了，，，管他呢。。。。

xjk51 · 发表于 2016-12-16 09:50:29

怎么保证更换物业之后不影响车位使用权，原则上这个人防车位是归物业管理的，不是归开发商的，有产权的，不管是70年还是50年，国家过一段时间肯定会解决的，比如免费续约或者改交房产税的形式，但是你人防车位肯定不在此列

余姚菜刀 · 发表于 2016-12-16 09:48:52

如果租赁，租金年付一次还是划算的，还有租赁了是不是不用付车位管理费了

382525954 · 发表于 2016-12-16 09:47:54

干嘛要买产权的，给政府多贡献几千块钱税而已，以后转让还要交税！

zhjonly · 发表于 2016-12-16 09:44:16

违规的，人防车位不能这么卖，只能以后和物业一年一签

黄叶西风 · 发表于 2016-12-16 09:39:20

这跟产权有什么区别？考虑70年后的事情，你不觉得自己太伟大了吗？

luoguoan · 发表于 2016-12-16 09:35:58

纠结的马甲 · 发表于 2016-12-16 10:42:22

382525954 发表于 2016-12-16 09:47
干嘛要买产权的，给政府多贡献几千块钱税而已，以后转让还要交税！

税事小

纠结的马甲 · 发表于 2016-12-16 10:42:50

zhjonly 发表于 2016-12-16 09:44
违规的，人防车位不能这么卖，只能以后和物业一年一签

希望如此啊

岗墩村人 · 发表于 2016-12-16 11:34:57

没办法，不买停哪里。车位开始卖了？

wyyjf · 发表于 2016-12-16 18:09:57

考你拉拉发表于 2016-12-16 10:28
那个时候自己早就死了，，，管他呢。。。。

同意后代的事情不用管了儿孙自有儿孙福

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cyq198257 · 发表于 2016-12-16 18:35:40

去建设局举报，这个违规的

zhjonly · 发表于 2016-12-17 19:16:12

zhjonly 发表于 2016-12-16 09:44
违规的，人防车位不能这么卖，只能以后和物业一年一签

开发商？

zhjonly · 发表于 2016-12-17 19:19:08

市人防办(民防办)

索引号： 330200-043-B02030-0000-20040908-7             内容分类：文件
文件编号：甬人防办通〔2004〕29号                   生成日期： 20040908

         关于规范“结建”防空地下室管理的通知
--------------------------------------------------------------------------------

各房地产开发单位：
　　随着《中华人民共和国人民防空法》和《浙江省实施＜人防法＞办法》的颁布实施，人防工程数量有了较快的增长。但由于人防工程长期存在着产权不明晰、维护保养难落实、管理关系不顾畅的弊端，造成人防工程管理上存在严重混乱的局面，严重影响了人防工程战备功能的正常发挥。为加强结合民用建筑修建的防空地下室(以下简称“结建”防空地下室)的维护管理，确保人防工程始终处于良好的战备状态，根据有关法律法规及政策规定，现就有关事项明确如下：
　　一、人防工程是国防战备设施，“结建”防空地下室是人防工程的重要组成部分，任何单位或个人不得出售产权或使用权。在目前产权界定尚不明晰的情况下，“结建”防空地下室只允许临时出租，但租期每次最长不得超过三年。并依法做好维护管理工作。
　　二、根据《浙江省实施＜人防法＞办法》的规定，单位或者个人平时使用公共人防工程，应当报经工程所在地人防主管部门批准，领取《人防工程使用证》；平时使用单位人防工程，应当向工程所在地人防主管部门办理登记手续。未办理手续的一律不得擅自使用。
　　三、严禁擅自报废、拆除、改造人防工程。因工程安全、城市建设等原因确需报废、拆除、改造的，应按规定报经人防主管部门批准。
　　本通知自2004年10月1日起施行，凡2004年10月1日以后领取商品房预售许可证的房地产项目均应按本通知规定执行。

                              宁波市建设委员会　　宁波市人民防空办公室
                                          二○○四年九月八日

主题词：建设  工程  防空  管理  通知
抄送：市府办公厅、市计委、市规划局、市国土局、市财政局、市法制办，市房地产交易中心、
市房地产产权产藉监理处，各县(市)、区建设局、人防办。
宁波市人民防空办公室秘书处                               2004年9月10日印发

村东阿牛 · 发表于 2017-10-5 15:26:44

billow 发表于 2017-02-16 14:17
我看中梁的车位在发改局上备案都是有产权的，为什么卖出来有些是租用？

估计是两层，负一层是有产权的，负二层是人防，没有产权，开发商也低价卖了了，但木有产证，不能转让

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