★☆猴年发大财74号☆★绿城明园锦兰苑装修第一帖

~.. · 发表于 2016-10-4 21:21:11

本帖最后由 ~.. 于 2016-11-7 21:36 编辑

小区：余姚绿城明园一期建筑面积：

其实属于168平户型，我合同面积155，露台算赠送，打算做空中花园。
总预算：60万元以内
开工日期：10月2日（据说天大的日子，喜庆的婚车那天都看到了吧）
设计公司：青源设计
设计师：农民老高装修公司：筑鼎装饰隔壁小王
施工项目经理：朱经理

原结构图

平面图

改后平面图

客厅

主卧

厨房

餐厅

~.. · 发表于 2017-3-17 17:50:50

部分效果。后期做一些美缝，装些毛巾架等之类的。

~.. · 发表于 2016-10-24 19:02:31

施工单位今天泥工把水管，强电弱电都补上了。工艺整体蛮不错的，摄像头远程透明化装修过程，受到了很多邻居夸奖，年轻的公司希望后面做的更加完美。

浙江大米 · 发表于 2016-10-15 20:16:25

邻居，到时候可以去看你家完工效果吗？

~.. · 发表于 2017-3-27 14:31:21

装修小编发表于 2017-3-27 14:29
住进去了？

没，昨天天气好，开了次火

~.. · 发表于 2016-11-21 12:33:57

橱柜、餐厅、卫生间都石膏板吊顶，也快完工了。

~.. · 发表于 2016-10-29 16:49:14

木工进场第一天，设计师农民老高，项目经理朱工到场与木工师傅沟通再次确认。设计师老高把前面的20来天泥工线路管道等一些与图纸进行核对，指出不足之处，空调安装与预期稍微有点小的出入，叫来日立安装师进行较小的整改。

national789 · 发表于 2016-10-26 08:40:32

我房子明年交付

舟行四海 · 发表于 2016-10-21 20:59:48

动作快个！

~.. · 发表于 2016-10-15 17:28:26

墙壁定水电位。

~.. · 发表于 2016-10-12 14:45:36

最爱萨博发表于 2016-10-12 11:01
楼主5号楼的吗？动作快的？我这个月也要开始了

7号楼

爱是你我1122 · 发表于 2016-10-4 21:50:55

感觉客厅电视机背景太平淡了有木有

~.. · 发表于 2016-10-4 21:53:01

本帖最后由 ~.. 于 2016-10-12 14:54 编辑

购房经历：
   购房经历首先要谈一下对余姚的房价怎么看，只谈个人观点请勿喷。余姚目前房子均价在10000元上下，这主要取决于房子本身的品牌和地段。对于房价我认为大牛市已经过去了，未来涨幅多高很难看到，但你靠他跌也是不切实际的。想跌多少也不可能，因为国家出台的一系列政策，没想让房价下跌。首先首套房目前只需要首付20%，银行贷款利率据说现在8.5折都不需要了，还有契税减半，大学生优惠等等。
   余姚为何新建小区这么火爆，最近绿城四期、中梁都卖的那么好，主要一个因素个人认为改善型需求较大，刚需还是很少的，毕竟外来人口买房的极少极少。改善性住房主要是江南新城年代的一些居多。通过十几二十年的积累，更换一个环境相对好些的较多，还有就是名仕花园，江南华都等目前地段较好，买房也赚到很多钱的那些，也存在改善性需求。
   2011年正是房价最高的时候，开始看房，君悦国际深深的吸引了我，那时君悦国际四期11000元以上，真想入手，后来看了很多投资报告，觉得房价要崩盘。然后忍住了，没下手，果然12年开始房价暴跌，目前估计君悦国际价格在8K-9K左右吧。然而绿城2014年8月当时记得在中宇去看房，8K的均价，没敢下手，因为是期房，他楼面价要5K左右，卖8K，不敢买，当时还是融创的，然后12月18日，绿城宋卫平回归消息打动了我，他从卖掉然后再收回来，我相信品牌的效率，结果我下手已经1万+了。只能安慰自己，跟股市一样，买涨不买跌嘛。现在回过头去看看，虽然有价无市，但相比四期一个涨停板基本已经到手了。呵呵。
加几张开工那天的照片

北阳台