求大神们进来装个B，关于房价我有话说，不同意这请用理论说服我

闵君浩 · 发表于 2015-10-24 13:39:48

本帖最后由闵君浩于 2015-10-24 13:41 编辑

虽然说，我已经买好了房子（目前房产证做不出来qnmlgb），但这几天在房产群里，经常听到有人在说，关于明年房价到底是涨是跌的问题，首先我抛出自己的观点。最近利好政策一再出台，看似是为了买房者切实能够获得优惠，那我就问了，房子卖得好的那几年怎么没见什么利好政策出台？现在房子卖不动了，来立牌坊？无非不是想促进房产销售，提高经济么？

所以，我觉得，利好政策就是在为卖房子做拉皮条工作，2015年，全国经济大萧条，一也是股市带来的冲击。就算2016年全国经济还是维持原样，我都觉得房价不可能再有所下跌。所以我觉得来年房价可能会有所回升。。。。

当然这也是我个人理解问题，希望大家不要喷我，希望不同意我的观点的人能用事实和理论说服我。

218磅的老陶 · 发表于 2015-10-24 13:41:05

敢问阁下群内何人- -

闵君浩 · 发表于 2015-10-24 13:42:05

218磅的老陶发表于 2015-10-24 13:41
敢问阁下群内何人- -

这个你不需要知道，哈哈

悲欢独自饮 · 发表于 2015-10-24 13:45:53

我觉得楼主说的不对，按照目前形式，利好政策一再出台，也不知道你怎么会有房价还能涨上去的观念

悲欢独自饮 · 发表于 2015-10-24 13:46:10

只能说明楼主SB了- -

闵君浩 · 发表于 2015-10-24 13:47:21

悲欢独自饮发表于 2015-10-24 13:45
我觉得楼主说的不对，按照目前形式，利好政策一再出台，也不知道你怎么会有房价还能涨上去的观念

首先，利好政策出台，是为了促进买房，这毋庸置疑吧？
再者，买房的人多了，你觉得房子会不涨价吗？

土土 · 发表于 2015-10-24 14:21:18

刺激政策出台的确是为了促进买房，政府才能通过卖地获得更多的收入，但是并不意味着买房的人会多，现在买房的人基本都是刚需，前几年涨是因为有人在炒作，现在么，不会大波动，尤其是小城市

无力回天1 · 发表于 2015-10-24 15:35:16

我只知道股市在上涨时期，频频利空开始仍旧涨势汹涌，但是待最后终于被一根稻草压垮。在低迷时段频频利好，也是感觉无力回天，但是某天一阵风，就吹上天了。楼市估计也差不多吧。

无力回天1 · 发表于 2015-10-24 15:35:25

我只知道股市在上涨时期，频频利空开始仍旧涨势汹涌，但是待最后终于被一根稻草压垮。在低迷时段频频利好，也是感觉无力回天，但是某天一阵风，就吹上天了。楼市估计也差不多吧。

xjk51 · 发表于 2015-10-24 16:33:23

你去回顾一下2000年到现在好了，之前的房价也是几次经济下行，出现危机了，然后国家刺激起来的，当然也有可能这次吹不动了，不过这个也不好说，如果真的刺激不起来了，可能咱们的生活也不会好。如果刺激起来啦，过几年肯定也又不好了。按照经济学里的一句话，社会发展靠的还是适当的通货膨胀。你说的现在政府在刺激，只能说明现在的状况不好。

舟行四海 · 发表于 2015-10-24 19:12:07

天朝的东西都是控制才涨价，要促销了说明是卖不出去了。所以醒醒吧楼主还涨价，痴人说梦

农民yao · 发表于 2015-10-24 19:24:35

房子涨还是跌也要看城市和地段，人口增长的城市房价会涨，流出的城市会跌，余姚也一样，要看地段，住住方便热闹的地方应该不会怎么跌，就算跌一点也有人会去接盘，偏远一些的就难说了，毕竟有那么大的库存在哪里，开发商是要套现的，一旦资金压在哪里财务压力太大，有时候就是亏本也要买。所以现在买房就难买了，同样地段也要看你什么价位买的，毕竟这几年房产价格变化太快

shang · 发表于 2015-10-24 20:38:50

看地段的

zkf523111196 · 发表于 2015-10-25 13:01:51

余姚又不是一线也不是城市化中心率先崩盘

zqj163 · 发表于 2015-10-26 13:46:39

不同意楼主的意见。本人认为，今后几年。甚至很长一段时间内，二三线的房价总体上呈下跌趋势，主要理由：一是房子刚性需求减少。以余姚为例，哪家现在没有几套房子在手里，尤其是一些有眼光、有魄力、具有一定投资眼光的人，有多套的不是少数。目前买房子的主力，要么是毕业不久准备在成家立业的小年轻，要么就是手头有些钱了，准备改善住房条件的人，买房投资的已经很少了。二是余姚房子空置率过高。到周边新开发的几个楼盘去看一看，晚上亮灯的比例有多高？即使是伊顿国际这样已经开发好几年、且位置相对不错的小区，入住率也是低得可怜。城东的几个楼盘，包括城北的几个楼盘，售出率又是多少？大家查一下每日成交明细就知道了。三是经济下行增速。在余姚现在有几家企业是拿得出手的？有多少老板跑路的？没有了企业支撑，老百姓拿什么去买房？公务员靠工资？开玩笑吧。市场上那么多的二手房，一天成交有几套？都是有价无市，这波经济下行已经套了一批投资客。所以我坚信，余姚房地产的寒冬还没到，房价起码还要跌三分之一以上，并且这个时间会很快。