要大家帮忙了。求一个余姚靠谱的房产中介

小马爱余姚

白纸黑字写清楚，签订合同前都要谈好。。。

hawk19701218

还是顺意房产的祝先生吧，我2007年的二手毛坯，和我老婆的表弟的房子，都是在他那里买的，祝先生，在余姚电视的房产频道里面经常可以看到的

西北望长安

余姚市人民政府网站 今日余姚 我市100家中介机构获得二手房买卖合同网签资格  http://www.yy.gov.cn/art/2018/2/28/art_21236_6060281.html

西北望长安

宁波真实房源、宁波中介诚信、宁波房源核验 | 宁波市房产交易信息服务网  https://esf.cnnbfdc.com/agency/h ... _rec_district%3A673

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哈啤小姐

不结冰 发表于 2015-09-28 20:00
前几天刚买过一套房子，，和你说一下交易流程。

首先，你必须了解对方房产证上的实际面积，年份，，房龄10年以上，和10年以下，，贷款利息不一样。。

第二，签订合同，必须明确说明，，税的问题，，房东如果无其他房子，并且5年以上，那税是不用交的，如果有，应该是1%的税。
而你买的话，是付契税，，按平方算，，目前有5折优惠。。其他税都是小数，不计算，反正都是你交。。。就房东如果有税，必须明确说明是谁交，不然1%很重的。。

第三，签订合同的时候，不是付首付，，是付定金，比如1W2W。

然后这个时候，应该是过户了，，过户那天，过户完再去付余款，，就是首付50W的话，，付定金以外的40多W。。

然后等8个工作日，，过户完的房产证和土地证出来后，再办理贷款，，，贷款又需要10天左右。

贷款，一般你的房产证土地证都是抵押了。在银行，你拿不到，，你能在中介那取的，就是一张契税证，还有就是欠条回收。

贷款落地，，这个交易就彻底结束了，然后就是你付中介费了。。

一般收费金额是，房屋的1%+贷款的1%+500元。。。

具体可以砍8折7折6折5折，看你本事。。。买方自然愿意越低越好，，，中介巴不得收10个点。。所以这个没意义，完全看你砍价本事。。。

对了，签合同以前搞清楚，，，有线电视费有没有欠，，这东西欠了，年年扣，不管你用不用，，乱扣。。。物业费有没有欠，也一样，欠了就给你累计。
水电和天然气反而好办，一欠费就自动停了，不会给你用了，所以你不用担心欠多少。

买个二手房如此的伤脑细胞啊

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nblll

hawk19701218 发表于 2018-03-05 17:37
还是顺意房产的祝先生吧，我2007年的二手毛坯，和我老婆的表弟的房子，都是在他那里买的，祝先生，在余姚电视的房产频道里面经常可以看到的

微信能否推送

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子菡

不结冰 发表于 2015-9-28 20:00
前几天刚买过一套房子，，和你说一下交易流程。

首先，你必须了解对方房产证上的实际面积，年份，，房龄 ...

好人，收藏 了

一根茄子

13857820066美女房产中介，服务态度好，收费低，无任何风险和隐瞒项

蓝山不加糖

中实还行，房源不错，但是谈价格本事还是看自己，需多点学习的，不然就是你花钱买教训，我朋友几个两套房子那边买的。只能说房源还行。关键谈价看自己的

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天钬

金鑫 发表于 2015-10-19 20:12
一般收费金额是，房屋的1%+贷款的1%+500元。。。
  我在宁波买过一套二手房就是房子总价的1%。包括贷款全部搞好。其他只有点工本费了。后来还打了8折。余姚中介费这么高的啊

余姚可以砍价的，去年我老姐就是对折！

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天钬

shang 发表于 2015-09-29 13:07
不要找中实不动产，大坑一个

为什么啊？口碑很差吗？

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天钬

陈传青 发表于 2015-10-19 10:15
千分之1可打点折今年5月入手

一百万的房子一千还打折，那房租都不够！

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