麦兜和麦太的置业故事

nuannuan00 · 发表于 2013-7-21 23:31:40

===房产小管家插话===

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　　喜欢麦兜说过的一句话，每一个橙子都是诚实的。杀入橙皮，掰开橙瓣，每一颗橙粒都让人想起橙子在过去一年中吸收的天光和地气。现在林林总总的房子其实也如橙子一般，进口橙如商品房，国产橙如安置房一类，但同样它们一砖一瓦凝聚了工人的心血，一分一厘也是百姓的血汗。我80后一枚，和年近花甲之老母同住，还算幸运，看了大概6次房就入住了现在的新居，掐指算来，已半年有余，回顾艰难的买房历程，颇有感触，借此平台，与众分享。

　　先交代家庭状况，从小苦孩子一枚，家境在我工作后慢慢好转，全家力求节俭，和麦兜一家境遇相似。积攒数年，极尽所能，面对日益高涨的房价和不断缩水的购买力，无奈决定买房。那我考虑的最多因素自然是钱了。自从有了买房的打算起，天天盯着房产信息网，竟然在很多熟悉的楼盘里找到了单价不过七八千的房子，急急点开，却无一例外都是五楼，始恍然大悟，人家的面积加了水，把阁楼的有效面积也加了进去，可转念一想这也不错，怎么说也算个复式，白得了差不多一层的面积，到时老妈住楼下，我住楼上，不由心下大动，就此目标开始锁定五楼带阁楼的房子。比较房价，觉得城东可选的余地还是比较大的，且配套又有我们最看重的医院。
　
　　2012年的节后，我们就开始了实地考察，第一个中意的是怡景苑的一套带装修的80平方的五楼，报价105万左右，介绍里的全装，真的只能说是简装，而且作为出租房的时间也好久了，更不爽的是因为不满5年，又不是房东的唯一住房，所以一笔不菲的税费自然是要转嫁到我们身上了。任凭中介口灿莲花，我心岿然不动。

　　第二处是安山苑，也是从网上得来的信息，只能说看房的时间真的是不对，记得是倾盆大雨的一天，我骑着小电驴从城南的单位急急赶过去，膝盖以下全湿了，到时中介介绍的另一家也在看房，买房危机感油生。临江，对面是一什么厂的办公楼，间距开阔，喜欢，但细看阳台一角有一块水渍留下的黄斑，隐隐有些担心，但也觉得这是可以砍价的筹码，毕竟报价85W（毛坯），但回单位的路上我腿上又淋了个透湿，让我对它城东相对最远的位置心下不爽起来，转换思路，选离南边相对较近的位置，哪怕只有几十米也好。

　　在主角登场前，配角总要先垫垫场。话说那时的五楼还真少，兜兜转转，一个新小区的名字进入了我的视线，高风苑，百度地图呢上搜了一下，在怡景苑以南，离我工作的地方又进了一步，这时个很大的优势，正好一套80几平的带装修的五楼，报价100W，抱着试试看的心态，这次是老妈一个人前往考察的，回来就和我唠叨遇上了个极品房东，本来一切顺利，中介多嘴问了一句，这儿的空调你不会拆走吧，哪知那房东的下一句就让人哭笑不得，大凡是能拆走的他都要搬走，晕，您老真连水池这些也要搬走嘛，到时家被拆成了马蜂窝，我找谁哭去，想想还是毛坯稳妥点。这次其实也转变了一直要五楼的想法，老妈临出小区的时候与门卫闲聊了两句，问问有没有合适的五楼出售，碰上了个心直口快的，直言老妈这样的年纪不适合住五楼，以后要是抱个孩儿的，还不要了老命啊。还直说了很多五楼的缺点，建议她价格再砍砍。这人还是很淳朴的。

　　还是在同小区的房产信息里流连的时候，看到一套报价105w的编号201的140平的房子，也就比上套贵了几万，楼层比较理想，还是老妈只身前往，阴差阳错却碰上了101的房东，打听清楚来意，便在中介走了之后把我妈叫到另一边的三楼，报价相对低一些。第二天我就骑着电驴去了一趟，比安山苑怎么也少几分钟，在嘉悦广场北面，生活便利，闹中取静。更难能可贵的是绿化非常好，我们家的位置正靠近一条小马路，几乎没什么车经过，但路旁却栽种了整齐的高大树木，遮阴又提供了清新的空气，每天早晨，步出西阳台，就有啁啾的鸟鸣，这对一直少绿化的老小区的我来说的确很有吸引力。事不宜迟，赶紧约定房东砍价，经过艰难的轮番砍价历程后，咨询律师，走访了解，签订合同，约定先缴了房产的80%，后续款项将在做出房产证后缴纳。期间的思虑和反复现在想来也是很揪心的，但话说便宜总要付出一些代价的。2012年3月15日，钥匙交到了我们手上，装修，晾房，入住，按部就班。未来，我们会像麦兜一样好好品尝着手中的美好滋味的。

　　说说这儿的好吧，暂时不用缴物业费，未来听说也不贵，不收停车费，楼间距宽敞，周边都是公园，学区也不错，又有在建的新楼盘，同等享受它们的配置等等，正如发展中的城东，充满希望。不是我黄婆卖瓜自卖自夸，真心的赞一个真的不错。的原谅不上图了，大家要参观小区就尽管来吧。