===房产小管家插话=== 本帖已参加“【赛格特·东城名苑杯】我的置业故事有奖征文”活动,
曲折又快速的购房路-阳光美地
我和LG是大学同学,说来惭愧,我们二个工作都已经近十年了,结婚时因为男方父母在乡下有不错的住房,也就没有强调非要另购一处,好在婚后和公婆相处倒也愉快,同时也省去了买菜烧菜之苦,所以一直都安于现状。
先说说之前最后悔关于买房的事:那是在08年,宝宝刚好一周岁多一点,听信了他人的说法,没有买房,而是拿去投资商铺了,面对宣传的高额的回报率和包租的优厚条件,没有扛住诱惑,大老远的从余姚跑到嘉兴去买了一个小小的商辅。从看房,到听售楼小姐忽悠,到首付完成,一共才用了一周的时间。记忆中刚买完时,还非常高兴,感觉终于自己也有一块小小的地方,是自己的了,满足感顿生。可放在现在来看,这是我们做过的最差的打算了。因为商辅整体运营的关系,商场一直经营的不理想,就收到过几次租金。而且现在都到了业主委员会与置业公司双方打官司的地步。唉~此处省略一千字的诉苦。商铺的贷款,在11年还清了。我们也因为路远+自身的懒惰,一直都未曾太过关注。总结:投资有风险,入市需谨慎,千万别买离自己太远的不动产,除非完全是闲钱,不然很多问题处理起来都比较麻烦,搞不好就得不偿失。
时间过得很快,转眼宝宝就到了入小学的年龄了,在他成长的过程中,我们一直都比较反对去各种补习班,都觉得这有种拔苗助长的感觉。最关键的是,对比现在的社会节奏,快乐的童年对小孩子来说,实在是太重要了。于是在征求了孩子的意见后(其实才屁点大的孩子,问他,肯定是不想去的),我们避开了各种各样的补习班和兴趣班,还美其名曰:尊重孩子的意见,保留他的快乐童年。最终的结果:等他临近入学了,才发现小孩子就学的严重性。去问过了一圈的有经验的朋友后,才发现,07年出生的孩子真不是一般的多,余姚的小学就那么几年,人却比往年大增,鉴于现在“零择校”的规矩。我们才发现,对于我们这样的小老百姓来说,在城里有一套学区房是多少的重要。于是,这个时候,才对08年的商铺的错误决定,有了长久以来第一次的后悔,真是捶胸顿足啊。早知道08年时,拿那个钱,完全可以考虑选择在余姚选套学区房啊。而且那个时候只要首付就好!而且那个时候利率也比较低!最最关键的是,那个时候,余姚的房价还没到现在这种泡沫的“高度”啊!苍天啊,后悔啊~~!!!此处省略一千字。
唉,不过悔也没用了,好不容易攒下的钱买的辅子就在那里压着,可孩子学肯定得上啊。看看手里少得可怜的资金,没有办法,硬着头皮也得上。
于是,浩大的看房经历开始了。首先,先去了城东,一路过去,从中江浅水湾至卢浮郡,从东城名苑到万里世纪豪庭。城东真是好多的楼啊,一幢连着一幢,看着就像新城。从沙盘、宣传资料、售楼处,得知,城东以后会有好几个公园,特别是世纪豪庭,据说是三面公园环绕,想想就好啊,每张售楼处的平面图都作得一张比一张精美。每次去的时候,都让售楼处的小姐说得心血澎湃啊,各种各样的好啊,中央空调可以送的?入户花园可以送,巴拉巴拉,真好。要不是手上的钱不够,估计当场下定的可能都有了。回来后去打了学校的电话,好像分配的分校是新开的,只有一、二年级的。于是,冷静下来,琢磨着再考虑考虑。
从学区盘考虑,去了上上城,于是在下雨那天,我一个人就过去了(LG有事),舜水中学啊,多好啊~去看了87平的,还有入户花园,真不错。正当我们商量着去时,有朋友说了,现在读城区小学好像要有房产证才可以的。于是跑去小学,教育局一一咨询了一遍,都说是要有房产证,NND,上上城是期房,哪来的房产证啊。于是枪头调转,马上去看二手房。
在咨询了多家中介后,得知像我们这种需要按揭的,一般从签完合同到过户完成,一般二十天左右,我板板手指头,到5月底之前就OK了。因为钱的关系,我们就锁定了80万以下的房子,网上查资料、约中价,忙得一塌糊涂。可没过几天,余姚日报上就登了个消息,把我们计划全部打乱了:今年小学要预报名~!!!!而且时间就是7号8号,看得我直想喊天~!!!!!
唉,小老百姓真是折腾不起啊。只得重新考虑了,按手上的钱、剩余的时间、朋友的介绍等等,于是去了姚北看房。
姚北这段时间的盘也很多,万里印象城、紫荆花园、阳光美地,还有一个城市格调,总体看下来,那边的盘基本上都是比较集中的,简单的讲就是围绕在二中和姚北实验学校旁边。记得印象中阳光美地我们是晚上去的,其实去的那天,本意也是去看看,没想到到了那里人还真是蛮多的,都围着沙盘在看。并且那里我们还遇了一个熟人,他们也在那里看房。听他说,他也去对比了很多楼盘,从城东到城北,比来比去,还是觉得姚北比较实惠,而且主要也是看中那边的学样配套。唉,看来和我们一样的人还是蛮多的,真是可怜天下父母心啊。于是在售楼先生的鼓吹之下,当晚我们就刷卡下了定金。由此总结:我们真的是比较冲动型的购房者,用LG的话讲,认错态度良好,就是死不悔改。自我鄙视一下。
总结:虽然在买房之后,也有很多朋友在说,认为我们买的太偏了,不过对于资金比较有限的我们来说,我们也只能在众多需求中,挑选最为重要的几个了。觉得那里有学校配套、价格也还可以、房型和得房率还可以,小区相对集中,还有一个很关键的,那里以后会有不少的老朋友,所以选了阳光美地。
买房子终于尘埃落定,总算也是一笔大事解决了。
一句话总结,献给我们曲折又冲动的购房之路:
“冲动是魔鬼~”!
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