突破200套了，映翠晓园大卖了！
看图https://att.0574bbs.com/pic/20240112/1705022668129151371.jpg?watermark/1/image/aHR0cHM6Ly9tYWdhcHAtb3NzLmV5dXlhby5jb20vcGljLzIwMjIwNTA1L29zc18xNjUxNzE1MTExNDAxXzQyM18xMTdfMjcxLnBuZw==/dissolve/50/gravity/SouthEast/dx/20/dy/20
总共也就444套 去年10月底开盘的 折扣打下来基本上一万八九的价格 现在也才卖了200套 可想而知照山桥那几个盘有多不容易了 不是开盘卖了80%了吗？还感谢了余姚人民。。。这都2024年了，大半年了一半销售还没完成？太让我失望了。。。 卢奕希 发表于 2024-1-12 10:35
根本不是同一客群
兰香园的客群可能还比映翠高一点， 雅颂当时好多人都是2W+买的， 这个价格买映翠绰绰有余把。 拆迁户大部分 nbszsdlz 发表于 2024-1-12 10:24
位置摆在那里，也算不上高端楼盘，
自身定位不准，另外就是机会没把握住，自作自受
我朋友说九垒山就不算城东，都属于远郊了，
可想而知多少人不认可这个地段。
1.75拿地，现在地也就值个6k
买他的房子。1w是为地价买单的。
辛辛苦苦赚点钱，何必给开发商无脑溢价买单。
卢奕希 发表于 2024-01-12 10:35
根本不是同一客群
照山桥去年都卖两万多 城东绿城一万八九还有折扣 的确不是同一客群 买绿城的便宜三千起步
品质楼盘、稀缺地段、优质学区、成熟配套等进入上行模式，毕竟具备上述条件的楼盘在余姚并不多。 本帖最后由 浮夸2424 于 2024-1-12 09:28 编辑
照山桥：这些原本是我们的客户:'(，本来3家兄弟分一分，能多卖个五六十套。
独孤伽罗 发表于 2024-01-14 18:05
来吃在 50桌
业主掏钱房地产请客，派头十足https://magapp4.0574bbs.com/public/emotion/face_wulian.png 不灵的 关键问题还是土地价格，5虎如果降价卖亏得一塌糊涂了。 城东新盘扎堆了 浮夸2424 发表于 2024-01-12 09:26
本帖最后由 浮夸2424 于 2024-1-12 09:28 编辑
照山桥：这些原本是我们的客户 ，本来3家兄弟分一分，能多卖个五六十套。
本来应该大多数是兰香园的潜在客户https://magapp4.0574bbs.com/public/emotion/face_wangchai.png 美少牛 发表于 2024-1-12 09:36
本来应该大多数是兰香园的潜在客户
完全正确，如果兰香园早点开窍。
在今年上半年或者年中，搞现在所谓的房票折扣，差不多8折往里靠。
168能350-380搞定
至少能抢一波先机。不说上百套。抢个六十七十客户成交应该是问题不大的
毕竟12月的房票弄了一下这二个月也卖了三四十套的感觉了 浮夸2424 发表于 2024-01-12 09:39
完全正确，如果兰香园早点开窍。
在今年上半年或者年中，搞现在所谓的房票折扣，差不多8折往里靠。
168能350-380搞定
至少能抢一波先机。不说上百套。抢个六十七十客户成交应该是问题不大的
毕竟12月的房票弄了一下这二个月也卖了三四十套的感觉了
兰香园应该是觉得余姚人傻钱多好忽悠，自我感觉“香”吧，https://magapp4.0574bbs.com/public/emotion/face_wa.pnghttps://magapp4.0574bbs.com/public/emotion/face_wa.png
所以机会就流失了https://magapp4.0574bbs.com/public/emotion/face_032.pnghttps://magapp4.0574bbs.com/public/emotion/face_032.pnghttps://magapp4.0574bbs.com/public/emotion/face_032.png nbszsdlz 发表于 2024-1-12 09:49
兰香园应该是觉得余姚人傻钱多好忽悠，自我感觉“香”吧，
所以机会就流失了
是的他最好的跑路机会就是 映翠开盘前者半年时间。
结果翘的要死。我跟着朋友3月份去看的时候
销售指着沙盘跟我说，这幢售罄了。那幢只有6楼东边套了跟个der一样。
现在房票一搞 8折的价格锚点在这里了
等8折买得起的购买力消耗完之后，
又要回到个位数成交月了，
未来可能还是很艰难 很实惠的盘 又赶上新房新政策 小面积楼层差点的一万五六 楼王这种两万出头 五虎放不下身段，被绿城截胡，只能说活该 浮夸2424 发表于 2024-01-12 09:52
是的 他最好的跑路机会就是 映翠开盘前者半年时间。
结果翘的要死。我跟着朋友3月份去看的时候
销售指着沙盘跟我说，这幢售罄了。那幢只有6楼东边套了跟个der一样。
现在房票一搞 8折的价格锚点在这里了
等8折买得起的购买力消耗完之后，
又要回到个位数成交月了，
未来可能还是很艰难
位置摆在那里，也算不上高端楼盘，
自身定位不准，另外就是机会没把握住，自作自受 鹓鶵 发表于 2024-01-12 09:38
品质楼盘、稀缺地段、优质学区、成熟配套等进入上行模式，毕竟具备上述条件的楼盘在余姚并不多。
晓园是哪个小学 浮夸2424 发表于 2024-01-12 09:26
本帖最后由 浮夸2424 于 2024-1-12 09:28 编辑
照山桥：这些原本是我们的客户 ，本来3家兄弟分一分，能多卖个五六十套。
根本不是同一客群 有钱的还是多
