大观未来里加推了

独孤伽罗

接下去的地王在阳明东路和中山路路口，云庐以东的 三面环水湾头地块 拆迁安置就是3万/平米，楼面价大约在3.5-4。1.05容积率，绿城大概率会拿下，房价超江南里。

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nothingofall

我怎么感觉未来里很像太首府的情况、到时候也会大降

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浮夸2424

独孤伽罗 发表于 2024-4-20 17:41
接下去的地王在阳明东路和中山路路口，云庐以东的 三面环水湾头地块 拆迁安置就是3万/平米，楼面价大约在3. ...

最近发布的5块拍地公告。有3块是1.05的容积率。
不知道是整改了还是搞错了。
当时这个湾头地块预告的时候。说是1.6的容积率，
现在突然变1.05了。
也不知道到时候开拍了会不会在变回去。

房价曝跌

浮夸2424 发表于 2024-04-21 09:11
最近发布的5块拍地公告。有3块是1.05的容积率。
不知道是整改了还是搞错了。
当时这个湾头地块预告的时候。说是1.6的容积率，
现在突然变1.05了。
也不知道到时候开拍了会不会在变回去。

杭州地都没人拍，不要说这种小地方，余姚地价楼面价4000才会有外地开发商拍

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浮夸2424

房价曝跌 发表于 2024-4-21 09:38
杭州地都没人拍，不要说这种小地方，余姚地价楼面价4000才会有外地开发商拍

没事的，我们有宇宙第一房企。
当下烂行情。6000地价敢卖18000的，卖完不好也能继续玩涨价加推的， 新字头大哥在。
多少地都收入囊中。
以后余姚新房卖多少。新大哥说了算。

房价曝跌

浮夸2424 发表于 2024-04-21 09:42
本帖最后由 浮夸2424 于 2024-4-21 09:49 编辑


没事的，我们有宇宙第一房企。
当下烂行情。6000地价敢卖18000的，卖完不好也能继续玩涨价加推的， 新字头大哥在。
多少地都收入囊中。
以后余姚新房卖多少。新大哥说了算。

新大哥成为恒大也有可能

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独孤伽罗

浮夸2424 发表于 2024-04-21 09:11
最近发布的5块拍地公告。有3块是1.05的容积率。
不知道是整改了还是搞错了。
当时这个湾头地块预告的时候。说是1.6的容积率，
现在突然变1.05了。
也不知道到时候开拍了会不会在变回去。

不会了 那里会产生“余姚湾头” 如果皇山桥南村能来个大商业广场 那特么牛逼克拉斯了

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独孤伽罗

未来之梦 发表于 2024-04-20 13:51
很神奇，几个不买房的空头倒先急了，也难怪，他们到处发帖外地楼盘怎么怎么暴跌的，到头来余姚本地的楼盘涨价了

看到奔驰老头乐降价了就以为保时捷帕拉梅拉也一定会降

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独孤伽罗

鹓鶵 发表于 2024-04-20 14:30
高端市场的需求逐步释放，好地段，好户型，大面积，平层叠墅别墅………江南里就是例子，接下来会轮到巍星路学弄。余姚的文化中心就在龙山周边，这是永远也改变不了的。就像宁波，无论市政府怎么搬，三江口是宁波这座城市永远的核心。上海的外滩也一样，这是一座城市的底蕴。
所以，高端房产会逐步占领龙泉山通济桥周边，当然需要一段时间。放心，到时候住这里的人，很大一部分还是当初从这里出发的那批人。也就是说，时代会推着头部的人继续呆在头部。

说的在理 你大爷永远是你大爷。余姚人心目中的中心就是在阳明路南雷路周边

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浮夸2424

房价曝跌 发表于 2024-4-21 09:57
新大哥成为恒大也有可能

大观的操作，6k的地价。
可以说是蜜汁自信。吃准你们没有其他改善选择，
往死里割

可能现金流非常充足，。

浮夸2424

独孤伽罗 发表于 2024-4-21 09:59
不会了 那里会产生“余姚湾头” 如果皇山桥南村能来个大商业广场 那特么牛逼克拉斯了

刚需割不动了。
只能割顶尖改善豪宅了。

房价曝跌

浮夸2424 发表于 2024-04-21 10:03
大观的操作，6k的地价。
可以说是蜜汁自信。吃准你们没有其他改善选择，
往死里割

可能现金流非常充足，。

只是有后台，也有可能吃不了兜着走

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浮夸2424

房价曝跌 发表于 2024-4-21 10:26
只是有后台，也有可能吃不了兜着走

就看能顶多久吧
毕竟旁边还有一块超级大地要拍
旁边新房次新房也蛮多的。
我反正觉得现在的行情现在的购买力。
不足以全盘消耗 他这么高价格的供给。

就看现金流有多有钱了

大隐于市

发现有一个怪现象，一旦看有人说房价跌，就会有人立马嘲笑人家这买不起那买不起，搞得好像他拥有几座城似的，这也太搞笑了，真正有实力的人能靠论坛来刷存在感？也不想想自己有多少实力来嘲笑别人

未来之梦

独孤伽罗 发表于 2024-4-21 10:01
看到奔驰老头乐降价了就以为保时捷帕拉梅拉也一定会降

结果，看到未来里加推的备案价上涨就彻底绷不住了 各种贬低，各种嘲讽。哈哈

少狼主

大隐于市 发表于 2024-04-22 09:57
发现有一个怪现象，一旦看有人说房价跌，就会有人立马嘲笑人家这买不起那买不起，搞得好像他拥有几座城似的，这也太搞笑了，真正有实力的人能靠论坛来刷存在感？也不想想自己有多少实力来嘲笑别人

这贴是说涨。。。

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吴志煊

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魏建中

吃不饱饿不死 发表于 2024-04-19 21:08
余姚本土优质房开加持本地国资公司，你们说呢！1肯定不会烂尾，2质量肯定也差不了，要不造反很方便的

云成大境了解下

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rzypzj

一切向钱看

晨枫

独孤伽罗 发表于 2024-4-21 09:59
不会了 那里会产生“余姚湾头” 如果皇山桥南村能来个大商业广场 那特么牛逼克拉斯了

小市民就是小市民，一个商业广场就能高潮。