香麓湾据说装修率很高

太阳升地暖

江月府装修的是很多的。

一毛不拔

古路头拆迁户买的不少，现在租房住，交房了立马装修

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3D艺术家

白云溪 发表于 2023-11-03 09:17
不高怎么办，这个地段+价格还能脱手？

东面路一通其实地段不差的  

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白云溪

3D艺术家 发表于 2023-11-3 12:17
东面路一通其实地段不差的

通了也差，外面扩一圈，改变不了先天缺陷，地段决定一切

余姚王思聪

房子是用来住的

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3D艺术家

白云溪 发表于 2023-11-04 20:44
通了也差，外面扩一圈，改变不了先天缺陷，地段决定一切

余姚这地方除了学区  只要不是太偏都是一脚油门的事    要不是有个工业园我觉得青澜邸位置也是不错的

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白云溪

3D艺术家 发表于 2023-11-5 09:33
余姚这地方除了学区  只要不是太偏都是一脚油门的事    要不是有个工业园我觉得青澜邸位置也是不错的

那就是自欺欺人了，为啥花绿，云庐，能卖这么贵，而香炉湾，云图里，青澜邸智能卖这个价格呢？也是一脚油门的事，相对核心的资产，价值在那里，迟早会回归价值

sean2015

白云溪 发表于 2023-11-05 09:46
那就是自欺欺人了，为啥花绿，云庐，能卖这么贵，而香炉湾，云图里，青澜邸智能卖这个价格呢？也是一脚油门的事，相对核心的资产，价值在那里，迟早会回归价值

隔一条马路品质差不多的小区，房价相差2000一平很正常的事。说实话很多国人都是为了面子在买单。这是事实。

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白云溪

sean2015 发表于 2023-11-5 09:48
隔一条马路品质差不多的小区，房价相差2000一平很正常的事。说实话很多国人都是为了面子在买单。这是事实 ...

小县城，地段决定了一切，又不像上海房价整体倒挂，外围宣传的在高端也没啥用，落地5年后所谓的高端也就变成中端，低端了，

3D艺术家

白云溪 发表于 2023-11-05 09:46
那就是自欺欺人了，为啥花绿，云庐，能卖这么贵，而香炉湾，云图里，青澜邸智能卖这个价格呢？也是一脚油门的事，相对核心的资产，价值在那里，迟早会回归价值

我的意思是都是城区呀  价格嘛那肯定越是靠近中心越贵呀再加品牌效应   新开的绿城什么价格呢？  你觉得那个地段好吗？    抛开品牌和面子   只要不跟钱过不去春澜和锦山府你选哪个？   锦山府走路到春澜15分钟   有区别吗？  难道就是所谓城东路以内是环内？  屁大点余姚      钱多的没地方花除外

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3D艺术家

临渊羡鱼 发表于 2023-11-05 11:36
锦山府是高架房，废话选春澜，价格一样也选春澜，有傻子要锦山府？

你是不是理解能力有问题啊？

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白云溪

3D艺术家 发表于 2023-11-5 10:55
我的意思是都是城区呀  价格嘛那肯定越是靠近中心越贵呀再加品牌效应   新开的绿城什么价格呢？  你觉得 ...

新开的绿城地段好，但是配套不好，地段和配套不是一回事春澜和锦山府肯定选春澜，锦山府那个地段呵呵，这是内环和外环的事吗？春澜实在是中心边上，锦山府呢？郊区边上吧。就算步行只有15分钟，地段划分就在那里，这就是核心地段的本质。至于香炉那个地段，也就和青澜邸能拼一下，属于最差的地段

3D艺术家

白云溪 发表于 2023-11-05 13:07
新开的绿城地段好，但是配套不好，地段和配套不是一回事春澜和锦山府肯定选春澜，锦山府那个地段呵呵，这是内环和外环的事吗？春澜实在是中心边上，锦山府呢？郊区边上吧。就算步行只有15分钟，地段划分就在那里，这就是核心地段的本质。至于香炉那个地段，也就和青澜邸能拼一下，属于最差的地段

不是说了嘛   要是钱够  面子要足 那就绿城啊   对于大部分人来讲  差上百万  锦山府不香吗？  地段是有天差地别吗？  不就这么点地方  

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少狼主

3D艺术家 发表于 2023-11-05 14:58
不是说了嘛   要是钱够  面子要足 那就绿城啊   对于大部分人来讲  差上百万  锦山府不香吗？  地段是有天差地别吗？  不就这么点地方  

纯户型来讲，还是锦山4期好。春澜的位置，品牌，细节，还有所谓圈层，加起来值不值这近万块的差价，那每个人的标准不同咯。

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白云溪

3D艺术家 发表于 2023-11-5 14:58
不是说了嘛   要是钱够  面子要足 那就绿城啊   对于大部分人来讲  差上百万  锦山府不香吗？  地段是有 ...

和面子没关系，地段就值那个价值，即使差百万，锦山府也不香，地段就是有天差地别，特别到了下行和分化阶段。不就那点地方是你自己认为的罢了，上行阶段差距就那样，下行的时候差距会非常明显，

3D艺术家

白云溪 发表于 2023-11-05 20:14
和面子没关系，地段就值那个价值，即使差百万，锦山府也不香，地段就是有天差地别，特别到了下行和分化阶段。不就那点地方是你自己认为的罢了，上行阶段差距就那样，下行的时候差距会非常明显，

对呀  从头到尾都再说我个人认为啊    我是买不起春澜   在我看来这两个地段都一样

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yesenjian0574

浮夸2424 发表于 2023-11-3 09:21
1.7 1.8入手的锦山府四期。现在保本卖也要有缘人接，
2w起头的北辰洋房，得搞到2.3-2.6才能保本了。
这个 ...

锦山府4期是洋房吗？是不是前面是世南路？

浮夸2424

yesenjian0574 发表于 2023-11-6 16:06
锦山府4期是洋房吗？是不是前面是世南路？

叠墅+洋房
啥路就不清楚了