为私房拆迁户买单的是谁？

鹅城县长张麻子

土地改革的时候已经解释清楚了，农民的地都是农民的，农民的地只要没卖给国家，那就是属于农民个人的，土地是农村集体的，但每个人都有私有田，至于每个农民拥有多少地皮，几十年前就已经划分好了，集体土地农民使用私有化这是国策，农民的地拆迁价格可以由市场决定，但卖不卖的权力还在农民手里，既然卖不卖的权力在自己手里，虽然大头在国家手里，但农民依然可以影响卖价，不然，耕者有其地 不就是句屁话了吗？你卖少了，卖便宜了，只能说明你那边的农民傻，穷的哒哒滴，见钱眼开，为了图一时之快，火急火燎把祖上奋斗来的地卖的一干二净，抗日，内战，土地改革，斗地主，祖上拿命给后世换来的地，被你贱卖，现在后悔有个屁用，早知如此，何必当初。再说公房，这本来就是国企的宿舍转变而来，那些去外地打拼，去城里打拼的人，那个时候基本上个个都是农民，哪个农民离了老家还有地方住？那个时候国家不允许地主剥削农民，不允许房东压榨租客，这些农民在城里务工，在周边没有房子地皮的，国家建造集体宿舍，给工人们安排就近宿舍入住，国企倒台以后，当初这些农民和工人无家可归，这些公房自然低价卖给工人们，和商品房性质一样，这相当于铁饭碗摔碎后的补偿。

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黄叶西风

农民工阿吴 发表于 2022-07-30 13:24
既然你承认公房是最初政府的优惠，那也应该理解农民拆迁就是享受政府的福利，只是延迟了些时间。你眼里看到的福利是钱，而大部分拆迁户只拿了安置房，而这个安置房就像房改后的公房，可以换个N手变成你开贴说的花上百万买的公房。
咬文嚼字很有意义，比如定金和订金就是两种概念。
年轻人多看看书，会对你有帮助的

对。当初有人跟你一样咬文嚼字。拆迁改“搬迁”，物业管理改“物业服务”，似乎听起来温柔点。哈哈，可惜市场不买账。

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黄叶西风

农民工阿吴 发表于 2022-07-30 13:24
既然你承认公房是最初政府的优惠，那也应该理解农民拆迁就是享受政府的福利，只是延迟了些时间。你眼里看到的福利是钱，而大部分拆迁户只拿了安置房，而这个安置房就像房改后的公房，可以换个N手变成你开贴说的花上百万买的公房。
咬文嚼字很有意义，比如定金和订金就是两种概念。
年轻人多看看书，会对你有帮助的

因为你这种无聊的人是另类

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黄叶西风

本宝宝 发表于 2022-07-30 13:35
所以楼主什么时候迁出农村户口的，为什么要迁出？（致命一击）

说起这个更来气。当初是强制迁户口。结果名下无尺寸之地，安排宅基地也没份，拆迁也没份。比那些早就不种地的伪农民大大不如。

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农民工阿吴

黄叶西风 发表于 2022-7-30 13:42
因为你这种无聊的人是另类

额，，我不无聊的，最近学习法律法规，看了点城乡规划法，劳动法之类书，可惜记性差，看过就忘记，哎。

黄叶西风

鹅城县长张麻子 发表于 2022-07-30 13:39
土地改革的时候已经解释清楚了，农民的地都是农民的，农民的地只要没卖给国家，那就是属于农民个人的，土地是农村集体的，但每个人都有私有田，至于每个农民拥有多少地皮，几十年前就已经划分好了，集体土地农民使用私有化这是国策，农民的地拆迁价格可以由市场决定，但卖不卖的权力还在农民手里。公房本来就是国企的宿舍转变而来，那些去外地打拼，去城里打拼，在周边没有房子地皮的，国家建造集体宿舍，给你安排就近宿舍入住，国企倒台以后，这些公房低价卖给工人们，和商品房性质一样，这相当于铁饭碗摔碎后的补偿。

拉倒吧。一方面说土地是集体的，一方面又说农民私有的，你不觉得矛盾吗？如果土地是私有的，为什么不放开买卖，不允许城里人买宅基地？

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黄叶西风

农民工阿吴 发表于 2022-07-30 13:45
额，，我不无聊的，最近学习法律法规，看了点城乡规划法，劳动法之类书，可惜记性差，看过就忘记，哎。

我可以告诉你，许多法律规章已滞后于时代。就像我们讨论的土地制度，如果农民真的对土地有自由处置的权利或者说私有权，为什么不能自由买卖？为什么不能卖给城里人，只限于卖给本村村民？

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鹅城县长张麻子

黄叶西风 发表于 2022-07-30 13:48
拉倒吧。一方面说土地是集体的，一方面又说农民私有的，你不觉得矛盾吗？如果土地是私有的，为什么不放开买卖，不允许城里人买宅基地？

私有田是个人私有，这是土地改革的规矩，男女平等，不论男女，都拥有了国家分配的田地，耕者有其田，不用给地主做奴隶做长工。每个农村人的房子，都是建造在国家分配的私有田之上，这田地本身就是国家当年分配的，但为了防止地主的诞生，自然就有了集体土地这个名词，地属于农民集体所有，但在集体土地上，仍然有私有口粮田这个权利压着。至于真正的集体土地，是当时每个村的农场，这是属于集体的，村里要干活的人，以及下乡的大学生，可以在自家干，也可以去集体农场干。现在这些农场，有的变成了村里的门店，给村民提供分红，也有变成活动场所供村里人一起使用。

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黄叶西风

鹅城县长张麻子 发表于 2022-7-30 13:54
私有田是个人私有，这是土地改革的规矩，男女平等，不论男女，都拥有了国家分配的田地，耕者有其田，不用 ...

好好学学《宪法》和《土地法》吧。我们国家土地是公有制，分国有和集体所有，没有私人所有的。集体的就是让你免费用，甚至还补贴你钱（分红）。而国有土地使用权，你现在是要花巨资买的。一套2万一平的房子，建造费3000购了，加上开发商的财务费用，管理费用，营销费用，算它5000一平吧，也就是说花15000一平买了点土地使用权。

鹅城县长张麻子

黄叶西风 发表于 2022-07-30 13:51
我可以告诉你，许多法律规章已滞后于时代。就像我们讨论的土地制度，如果农民真的对土地有自由处置的权利或者说私有权，为什么不能自由买卖？为什么不能卖给城里人，只限于卖给本村村民？

你去翻几本书就明白了，只卖给本村村民，可以阻止阶级压榨，当初那个年代，住在城里的，个个都是人上人，农民没钱了，把地一卖，混吃等死，虽然口号已经男女平等，但当年女性地位极低，娶妻生子又那么简单，流氓生流氓，穷人带穷人，会引起社会不稳定，农民没钱变卖土地，会导致土地兼并，引起地主阶级的反扑。让农民没法卖地，农民不想干活，大不了饿死呗，自己家里想干活的，依然可以种地，起码不会饿死，不会被兼并，可以世代传下去。至于国家征地，这是市场经济的事情了，农民可以不参与市场经济，回家老老实实种地，想参与的话，农民的底牌只有一块破地，爱卖不卖

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鹅城县长张麻子

黄叶西风 发表于 2022-07-30 14:00
好好学学《宪法》和《土地法》吧。我们国家土地是公有制，分国有和集体所有，没有私人所有的。集体的就是让你免费用，甚至还补贴你钱（分红）。而国有土地使用权，你现在是要花巨资买的。一套2万一平的房子，建造费3000购了，加上开发商的财务费用，管理费用，营销费用，算它5000一平吧，也就是说花15000一平买了点土地使用权。

私有田是私有田，你用了国家土地，二话不说给你拆了，国家没经过农民允许，敢强征农民的私有田？当然规矩不允许，强不强我就不知道了

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农民工阿吴

黄叶西风 发表于 2022-7-30 14:00
好好学学《宪法》和《土地法》吧。我们国家土地是公有制，分国有和集体所有，没有私人所有的。集体的就是 ...

前几年的土地确权你知道不？这个是国家在推进土地私有化改革，是私有化不是私有制哦。

党的十五大第一次明确提出公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是我国社会主义初级阶段的基本经济制度。

土地私有化就是多种所有制里的一种。

黄叶西风

农民工阿吴 发表于 2022-07-30 14:13
前几年的土地确权你知道不？这个是国家在推进土地私有化改革，是私有化不是私有制哦。

党的十五大第一次明确提出公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是我国社会主义初级阶段的基本经济制度。

土地私有化就是多种所有制里的一种。

你们说的大道理跟我说的有冲突吗？不管土地什么制度，我从来没说征用集体土地不应该补偿，而是相对国有土地上房屋的征收，补偿太丰厚了。

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黄叶西风

农民工阿吴 发表于 2022-07-30 14:13
前几年的土地确权你知道不？这个是国家在推进土地私有化改革，是私有化不是私有制哦。

党的十五大第一次明确提出公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是我国社会主义初级阶段的基本经济制度。

土地私有化就是多种所有制里的一种。

补偿越丰厚，未来土地出让金越高；而开发商高成本拿地，势必高价卖房。因此我们看到，拆迁户一夜暴富，而买商品房的掏空六个钱包，还要背20年的房贷。你觉得这种制度设计很合理？

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农民工阿吴

黄叶西风 发表于 2022-7-30 14:34
补偿越丰厚，未来土地出让金越高；而开发商高成本拿地，势必高价卖房。因此我们看到，拆迁户一夜暴富，而 ...

补偿很丰厚，能一夜暴富？城郊的很多拆迁户是亏的，你知道吗？不拆村干部轮流劝说、邻居围堵谩骂，亲戚上门做工作。

房子按照材料和建房年限打折扣的，装修按照市场价评估的，安置房面积按人头或确权面积算的，拿房时还要按照三个档次的价格从新买过。很多人拿租房补贴和拆迁奖励当赚头。这些能发财？

农民工阿吴

黄叶西风 发表于 2022-7-30 14:34
补偿越丰厚，未来土地出让金越高；而开发商高成本拿地，势必高价卖房。因此我们看到，拆迁户一夜暴富，而 ...

还有一点土地出让金是政府跟开发商玩的，不是拆迁户拉高的。剑江村蓝城地块1500万一亩，剑江名苑2期安置房七八百万一亩，这个差距不是老百姓能搞出来的。

淡定ing

嫉妒使人发狂，面目全飞，然后不停的乱语，最后变成了过街老鼠。

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西瓜太郎花

黄叶西风 发表于 2022-07-30 12:36
真是个傻蛋。花几十万上百万市场上买套老破小，是国家照顾你？你是个穷鬼，政府卖给你经济适用房，那倒可以说得到了照顾。

那是你自己要买，这么多商品房不买，买套公房为什么呢？自己不做好功课，贪便宜买了公房，现在还在论坛里找安慰来了

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余姚高火志

西瓜太郎花 发表于 2022-07-30 15:10
那是你自己要买，这么多商品房不买，买套公房为什么呢？自己不做好功课，贪便宜买了公房，现在还在论坛里找安慰来了

世界上哪有便宜全让你赚的道理，花拼夕夕的价格想要正版的品质和服务

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西瓜太郎花

余姚高火志 发表于 2022-07-30 15:14
世界上哪有便宜全让你赚的道理，花拼夕夕的价格想要正版的品质和服务

有些人就是什么便宜都要占，而且还是理直气壮的那种

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