应该取消商品房预售制让开发商卷起来

为房所困

独孤伽罗 发表于 2022-07-17 09:33
银行死一大半 然后小企业死七成 然后你螺丝都没地方打了

20多年前，还没有推出住房贷款的时候，银行都倒闭了吗？小企业都破产了吗？当然，我是不需要打螺丝的。

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为房所困

以前，还没有住房贷款的时候，老百姓口袋里的钱，只能买得起一千元一平方的房子，而推出住房贷款后，房产公司发现，把这一千元一平方的钱作为首付款，然后让购房者按2000元一平方的价格进行按揭，同样一套房子，标价3000元一平方也能卖掉。而如果能按揭九成的话，标价10000元一平方也卖的掉。

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独孤伽罗

为房所困 发表于 2022-07-17 09:35
20多年前，还没有推出住房贷款的时候，银行都倒闭了吗？小企业都破产了吗？当然，我是不需要打螺丝的。

我93年买的第一套房就是贷款的 你2002年才知道有贷款这回事？

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花果飘零

关键是房子不好卖了。

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哈瓦那灰

老百姓不干活谁干活，老百姓不出钱让谁出钱

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为房所困

独孤伽罗 发表于 2022-07-17 09:51
我93年买的第一套房就是贷款的 你2002年才知道有贷款这回事？

你那时候只有公积金贷款，还没有商业贷款，公积金贷款只能贷3万，和房子总价无关。

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独孤伽罗

为房所困 发表于 2022-07-17 10:38
你那时候只有公积金贷款，还没有商业贷款，公积金贷款只能贷3万，和房子总价无关。

我首付30% 到18年还进

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秀唇刀

取消预售制，房企倒闭80%以上

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财富很近

幼稚

白云溪

秀唇刀 发表于 2022-7-17 14:51
取消预售制，房企倒闭80%以上

怕期房烂尾，买现房就可以。

秀唇刀

白云溪 发表于 2022-07-17 15:19
怕期房烂尾，买现房就可以。

你不懂我在说什么

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白云溪

秀唇刀 发表于 2022-7-17 16:16
你不懂我在说什么

不是开发商倒闭，没钱不拍地你说说看怎么倒闭？你说转行还差不多，不过等稳定了开发商卖房就得拼质量了，毕竟现房都看得见摸得着。

秀唇刀

白云溪 发表于 2022-07-17 16:54
不是开发商倒闭，没钱不拍地你说说看怎么倒闭？你说转行还差不多，不过等稳定了开发商卖房就得拼质量了，毕竟现房都看得见摸得着。

你的前提是开发商的在建项目都能卖掉并且顺利交房，你看行吗？以现在的情况，预售制取消80%还能活？

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年轻人不讲武德

主要gdp要负数了，所以上面不允许

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雨之羁绊

yy行成于思 发表于 2022-07-16 20:26
响屁呢，如果开发周期变长，只有特别有能力的开发商才有钱拿地盖房子，房产供应会一下子下降99%， 很快进入卖方市场，新房价格至少比现在翻三倍。

房子直接国家分配得了！

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龙猫的理想

楼主当然最高领导人都不一定能取消预售，更何况在论坛上

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龙猫的理想

不知道为什么这么喜欢在论坛上自嗨

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余语于

这事情是开发商能决定的？
卖房子谁最赚钱？开发商捡点零头罢了

余语于

为房所困 发表于 2022-7-17 09:35
20多年前，还没有推出住房贷款的时候，银行都倒闭了吗？小企业都破产了吗？当然，我是不需要打螺丝的。

20多年前经济总量多少？现在多少？经济高速发展代价是什么？就是房地产泡沫