余姚最不担心烂尾的是哪个房企

只喝加多宝

爆雷、停工、停贷.........大家说说，在余姚买房，最不担心烂尾的是哪个盘

花藏雨

龙山名都，你不用担心烂尾，直接等弄好了，才卖

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kakamiu

希望倒逼期房制取消

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恶魔的呼唤

买期房都有风险，市场环境不好了，没有什么盘可以不担心.

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白云溪

只喝加多宝 发表于 2022-7-14 17:03
土拍抬高是必然的，只是本土企业拍地趋势不会抬那么快，但不一定能让政府满意

主要还是土地太贵。没人抬土地价格自然而然会便宜，或者不会涨的那么快。余姚举例，从绿城明园的3000到城东的1万2，涨了足足4倍

独孤伽罗

kakamiu 发表于 2022-07-14 16:41
希望倒逼期房制取消

期房制取消 增加财务成本 起码30%以上
现在还必须是全装修交付  又增加4-6K成本
白白的增加1.2万的购房成本 谁承担？

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白云溪

只喝加多宝 发表于 2022-7-14 16:40
没毛病，以后开发商先建好房子再出售，哈哈哈

对，现房销售一点问题都没有，房企也不会借钱搞扩张，老百姓买房能心安

啊啊啊哦哦哦

有拆迁房的盘不担心

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k线

有国企控股就不用担心，如中国保利，中国铁建

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sean2015

白云溪 发表于 2022-7-14 17:07
主要还是土地太贵。没人抬土地价格自然而然会便宜，或者不会涨的那么快。余姚举例，从绿城明园的3000到城 ...

正解。房地产市场70%的成本都是土地出让金。政府要降房价是分分钟的事情。可是政府不太愿意降太多。不涨算好的了

昨夜繁星

独孤伽罗 发表于 2022-07-14 18:39
期房制取消 增加财务成本 起码30%以上
现在还必须是全装修交付  又增加4-6K成本
白白的增加1.2万的购房成本 谁承担？

开发不起，你就不开发喽，叫有实力的来，谁也没B着你对伐？

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白云溪

担心烂尾就买现房，没毛病吧

只喝加多宝

白云溪 发表于 2022-7-14 16:35
担心烂尾就买现房，没毛病吧

没毛病，以后开发商先建好房子再出售，哈哈哈

德玛西亚

二手房

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皮皮虾我们走

多家房地产一起投资的

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yy行成于思

卓越

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只喝加多宝

白云溪 发表于 2022-7-14 16:42
对，现房销售一点问题都没有，房企也不会借钱搞扩张，老百姓买房能心安

那地产行业至少牺牲八成开发商，但确实是理想境界

白云溪

只喝加多宝 发表于 2022-7-14 16:46
那地产行业至少牺牲八成开发商，但确实是理想境界

这样倒逼开发商提高质量，而且会有更多的本地的开发商入场，提高竞争力。毕竟就算现房销售也是一块肥肉

善良的小馒头

期房多少总有点担心的，要不担心就买现房

只喝加多宝

白云溪 发表于 2022-7-14 16:49
这样倒逼开发商提高质量，而且会有更多的本地的开发商入场，提高竞争力。毕竟就算现房销售也是一块肥肉

一般开发商玩不动的

白云溪

只喝加多宝 发表于 2022-7-14 16:54
一般开发商玩不动的

不是玩不动，而是现在土地被拍太高了，大的开发商拍土地可是没那么多顾虑的，反正拍完可以贷款。如果现房销售就要好好想想了。你也别小看本地开发商，以前的房子不是都很好啊。只能说会有大的洗牌吧。

只喝加多宝

皮皮虾我们走 发表于 2022-7-14 16:42
多家房地产一起投资的

其实这种更容易散

只喝加多宝

白云溪 发表于 2022-7-14 16:57
不是玩不动，而是现在土地被拍太高了，大的开发商拍土地可是没那么多顾虑的，反正拍完可以贷款。如果现房 ...

土拍抬高是必然的，只是本土企业拍地趋势不会抬那么快，但不一定能让政府满意

只喝加多宝

白云溪 发表于 2022-7-14 17:07
主要还是土地太贵。没人抬土地价格自然而然会便宜，或者不会涨的那么快。余姚举例，从绿城明园的3000到城 ...

那是因为玩资本的进来了，房地产行业属于金融业，不属于实业，哈哈哈

白云溪

只喝加多宝 发表于 2022-7-14 17:13
那是因为玩资本的进来了，房地产行业属于金融业，不属于实业，哈哈哈

所以现在崩了。就是因为你说的是金融业而不是实业

只喝加多宝

白云溪 发表于 2022-7-14 17:14
所以现在崩了。就是因为你说的是金融业而不是实业

事实是实业被玩成了金融业