理性看待今天的高地价

秋日余晖 · 发表于 2021-2-5 16:35:46

不要因为二块地的成交而过分看高，相比于整个余姚的楼市，光凭两块地顶多只是湖中溅起的小浪花而已。归根结底还是老百姓的购买力，也就是手里的存款和还款能力，也就是工资涨不涨。
喊涨喊跌如同聊天一样，没有任何成本，中介集体高潮的一天，接下来就看看接盘的到底多不多吧

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正男 · 发表于 2021-2-5 18:02:23

房子好不好卖是看供需关系的，对于开发商盈利来如果房子不愁卖的话低地价高房价是获利最大的。但是在买涨不买跌的理论下，为了舆论导向稳定人们房价一直涨的预期，通过抬升一小块的地价使得预期看跌的人群转向，疏解卖房难的窘境，权衡利弊得失也不愧是妙招

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米粒米粒 · 发表于 2021-2-5 17:01:19

西南没地？梁周线以西二次高潮并不会太久

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秋日余晖 · 发表于 2021-2-5 17:26:07

江声发表于 2021-02-05 17:10
主要是设区，其他原因次要的

还好造谣不用负法律责任

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尔凡 · 发表于 2021-2-5 17:07:41

檀头起舞发表于 2021-02-05 16:41
对，理性点吧，对刚需确实不是好事，但话说出来，大资金青睐，肯定有想象空间，个人愚见有几个点促成今天的高价，首先是12线城市的限价限地，开发商没库存土地，第二条是余姚慈溪的区位及经济优势，让开发商有底气拿地，第三，余姚慈溪两地有个非常明显的预期就是设区，虽说传了好久还未落地，但是我个人觉得希望还是非常大的，宁波要和杭州喝一壶必须拿下余姚慈溪。第四，余姚本身土地库存的不足，静下心来你会发现，西南没土地了，市中心没土地了，连梨洲街道都没土地了，剩下的也就凤山的城东和高铁新城了，物以稀为贵，这个价格虽然账面上17500+，但是算上安置房品质，整体小区品质和价格应该不会太高，而且开发商现在的思路也有所转变，从卖房到物业服务，懂的自然懂。个人愚见，不认同嘴下留情，几条赖皮狗就算了，别来丢人现眼

谁说的梨洲街道没地了，多的很只是没有拍

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anyev2012 · 发表于 2021-2-5 16:52:11

唧唧歪歪说那么多有必要？东西南北中，x领导一切。够清楚吗？

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纳兰·若曦 · 发表于 2021-2-5 16:49:39

有道理

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秋日余晖 · 发表于 2021-2-5 16:46:58

檀头起舞发表于 2021-02-05 16:41
对，理性点吧，对刚需确实不是好事，但话说出来，大资金青睐，肯定有想象空间，个人愚见有几个点促成今天的高价，首先是12线城市的限价限地，开发商没库存土地，第二条是余姚慈溪的区位及经济优势，让开发商有底气拿地，第三，余姚慈溪两地有个非常明显的预期就是设区，虽说传了好久还未落地，但是我个人觉得希望还是非常大的，宁波要和杭州喝一壶必须拿下余姚慈溪。第四，余姚本身土地库存的不足，静下心来你会发现，西南没土地了，市中心没土地了，连梨洲街道都没土地了，剩下的也就凤山的城东和高铁新城了，物以稀为贵，这个价格虽然账面上17500+，但是算上安置房品质，整体小区品质和价格应该不会太高，而且开发商现在的思路也有所转变，从卖房到物业服务，懂的自然懂。个人愚见，不认同嘴下留情，几条赖皮狗就算了，别来丢人现眼

美中不足都是一些老客户，大牌开发商一个都没来

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檀头起舞 · 发表于 2021-2-5 16:41:20

对，理性点吧，对刚需确实不是好事，但话说出来，大资金青睐，肯定有想象空间，个人愚见有几个点促成今天的高价，首先是12线城市的限价限地，开发商没库存土地，第二条是余姚慈溪的区位及经济优势，让开发商有底气拿地，第三，余姚慈溪两地有个非常明显的预期就是设区，虽说传了好久还未落地，但是我个人觉得希望还是非常大的，宁波要和杭州喝一壶必须拿下余姚慈溪。第四，余姚本身土地库存的不足，静下心来你会发现，西南没土地了，市中心没土地了，连梨洲街道都没土地了，剩下的也就凤山的城东和高铁新城了，物以稀为贵，这个价格虽然账面上17500+，但是算上安置房品质，整体小区品质和价格应该不会太高，而且开发商现在的思路也有所转变，从卖房到物业服务，懂的自然懂。个人愚见，不认同嘴下留情，几条赖皮狗就算了，别来丢人现眼