韭菜已经割得差不多了～

纳兰性德

个人认为余姚的韭菜已经割的差不多了，再割下去就是连根拔起了。简而言之，卖不动了。除去投资客，底层蓝领刚需纷纷已经在高铁盘上车；中产白领已经在像新鸿光璟、国际花园、中梁首府上车；塔尖金领也已经在蓝城明庐、凤鸣云庐上车。后期那些类开盘价在2万+以上的盘，纯刚需的会很少，基本都是投资客居多了。

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童年的芳香

二手房卖不动已是事实，新房还是比较抢手。2W以上的新盘大部分都是投资买的，后续变成二手房还是卖不动

童年的芳香

余姚沙发王 发表于 2020-12-2 14:07
大部分是投资买的，这个有什么根据，有什么数据？还是说张口就来？

那你有证据来一个大部分是刚需买的吗？我看到的是周围的同事亲戚很多买了巧园，御澜庭都是买着放着的，当然也有自住的，但是少

余论迷

童年的芳香 发表于 2020-12-2 12:37
二手房卖不动已是事实，新房还是比较抢手。2W以上的新盘大部分都是投资买的，后续变成二手房还是卖不动

说的没错，二手流动性成问题了。除非余姚不断有外来人口流入接盘。但目前的房价，也不是那些打工人能承受的。

纳兰性德

爸爸你好 发表于 2020-12-03 15:03
涨很正常，贵的房子都涨，但是刚需盘跟着涨就有问题了，毕竟刚需收入没有涨很多

同感，有些刚需盘根本没涨的道理。

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斯蒂芬周

2万还投资啥了？

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半夜起来拉泡尿

这里人买房子，纯刚需的有几个，没地方住的不多吧，就是买新鲜，买年样，最多算改善居住条件

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满意就好了

继续。2021马上来了。

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文过饰非

外地人越来越少了，谁会是接盘侠呢

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纳兰性德

文过饰非 发表于 2020-12-02 13:03
外地人越来越少了，谁会是接盘侠呢

同文

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孤独不是罪

余姚从来都不缺韭菜，放眼全国哪个县城有这么多商圈和消费能力，外来人口只会越来越多，我猜测首先破3万的地块的是我们引以为傲的曼哈顿

余姚明朝要落雨

高铁房是2020年度最佳投资盘

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xj66204067

新鸿跟国际花园和首府放一起？级别够吗

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纳兰性德

xj66204067 发表于 2020-12-02 14:15
新鸿跟国际花园和首府放一起？级别够吗

一手价格差不多的，最便宜的还是中梁

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oneshark

孤独不是罪 发表于 2020-12-02 13:11
余姚从来都不缺韭菜，放眼全国哪个县城有这么多商圈和消费能力，外来人口只会越来越多，我猜测首先破3万的地块的是我们引以为傲的曼哈顿

醒醒吧，还在吹西南。。。

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童年的芳香

余姚沙发王 发表于 2020-12-2 14:35
你认识的人比较高端，我认识的 周围都是刚需买的。证据的话 我拿不出 你也拿不出，全靠一张嘴

废话，在论坛就是吹吹牛，消磨消磨时间，论坛说什么话都要拿出证据的话那是不是太累了

etian1

童年的芳香 发表于 2020-12-2 14:38
废话，在论坛就是吹吹牛，消磨消磨时间，论坛说什么话都要拿出证据的话那是不是太累了

精辟啊

xj66204067

纳兰性德 发表于 2020-12-02 14:21
一手价格差不多的，最便宜的还是中梁

你拿几年前的一手跟今年的一手比？你是人才

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