泗门星澜府车位严重不足，望解救

为房所困

铸魂 发表于 2020-11-03 21:08
你看我第二个图片，是不是写了商品房，规划局已经查证半个月，无言以对的事

第二个图是宁波的规定。余姚的那个文件不适用于商品房，只是适用于政府主导的市政，乡镇，村镇规划。余姚市市政规划可以参照宁波那个文件，其他的，余姚的文件管不着。你去打官司，未必稳赢。

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铸魂

为房所困 发表于 2020-11-03 22:01
第二个图是宁波的规定。余姚的那个文件不适用于商品房，只是适用于政府主导的市政，乡镇，村镇规划。余姚市市政规划可以参照宁波那个文件，其他的，余姚的文件管不着。你去打官司，未必稳赢。

余姚这文件包含内容比较广，居住用地，商业用地，低、多层建筑、居住建筑间距曰照，车库，还有公园绿地，路政都明确了各种规定

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铸魂

为房所困 发表于 2020-11-03 22:01
第二个图是宁波的规定。余姚的那个文件不适用于商品房，只是适用于政府主导的市政，乡镇，村镇规划。余姚市市政规划可以参照宁波那个文件，其他的，余姚的文件管不着。你去打官司，未必稳赢。

你放心行政诉讼对方举证的，0.82的文件他们拿得出，我服

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nbryyr

铸魂 发表于 2020-11-03 14:38
开发商回复，规划局就是这样规划的，他们合规的

你们要快速多人多去协商才会有好的结果

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铸魂

nbryyr 发表于 2020-11-04 08:10
你们要快速多人多去协商才会有好的结果

只能诉讼

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liuyang1020

此贴顶上去

铸魂

skywang 发表于 2020-11-03 08:47
做事体用点大脑，又出来丟脸了！让别人看好戏，政府看不到，开发商不理你。政府也懒得管你。小区人不好看你，何必呢？被重点关照了，冷一冷。上次政府出面三方谈，这么好的机会，被谁破坏的？一群女人没有合理诉求无理取闹，谈车位就谈车位，怎么解决问题，坐下来谈，挣取一期最大利益。想办法什么时候再次三方谈判，而不是没头没脑无休无止无理取闹。

我们维权的人是出来丢脸的，那你呢，乌巨壳里伴之不出来了，让你自报几幢几零几都不敢，群里小区业主骂你也不敢出来，你这么好的相貌怎么不出来亮亮相。哪个小区维权开发商政府是好看带头的人的，我被重点关照，我不怕呀，我合理合法正当维权，我顶的住压力，你敢不，你现在让你出来吭一声都不敢，一个大男人有什么用，连女人都不如，你嘴巴皮说的好，再次三方会谈，你出来呀，你主持，整个小区的业主都听你的。等你有勇气做强的时候，再出来指责别人这里不好那里不好，人家服你，躲在狗洞里不敢出来的人，有什么资格评判别人。

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为房所困

铸魂 发表于 2020-11-3 22:31
你放心行政诉讼对方举证的，0.82的文件他们拿得出，我服

你要证明0.82不合法，应该你举证的。

铸魂

为房所困 发表于 2020-11-04 11:28
你要证明0.82不合法，应该你举证的。

行政诉讼，对方举证，懂不

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铸魂

铸魂 发表于 2020-11-04 11:31
行政诉讼，对方举证，懂不

法院丶律师，复议局、就连规划局都这样说的，政府规划的东西必须有法可依，乱规划的也有的啊，全国不乱套才怪

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为房所困

铸魂 发表于 2020-11-4 11:31
行政诉讼，对方举证，懂不

一知半解。政府说，这世界没有白洞，你说有，那么就应该你把有“白洞”的证据拿出来，你总不能让政府拿出没有白洞的证据吧。你们的事情也一个道理。政府说“对于商品房”余姚目前没有车位配比的规定，你说有1.05的规定的，那这举证责任在于你。

铸魂

为房所困 发表于 2020-11-04 12:01
一知半解。政府说，这世界没有白洞，你说有，那么就应该你把有“白洞”的证据拿出来，你总不能让政府拿出没有白洞的证据吧。你们的事情也一个道理。政府说“对于商品房”余姚目前没有车位配比的规定，你说有1.05的规定的，那这举证责任在于你。

余姚车位配比跟宁波一个文件，规划局都承认有这个文件，你不承认，你算舍，全国各地都有的车位配建标准伱余姚没文件，你觉的就这一点余姚政府能过这个坎？监管部门起不到监管作用，坐在政府里白拿工资吗？你以为行政诉讼是普通的民事纠纷普通的起诉啊，行政诉讼不用请律师的，懂不，老百姓有疑问，都要行政部门举证服众的，懂不。你如果真懂真要管这事不用在这说这么累，给我们一个地址电话你的身份，我们马上会有业主跟你联系，你管不了，给你费这么多口舌有什么用。

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为房所困

铸魂 发表于 2020-11-4 12:29
余姚车位配比跟宁波一个文件，规划局都承认有这个文件，你不承认，你算舍，全国各地都有的车位配建标准伱 ...

这是业主和房地产公司的官司，和政府部门有啥关系？房地产公司是企业，规划局是政府部门，政府部门只管市政规划，能管房地产公司的业务，能管某个楼盘的绿化种哪种树吗？农业局能管农民种青菜还是种大白菜吗？

铸魂

为房所困 发表于 2020-11-04 14:11
本帖最后由 为房所困 于 2020-11-4 14:12 编辑


这是业主和房地产公司的官司，和政府部门有啥关系？房地产公司是企业，规划局是政府部门，政府部门只管市政规划，能管房地产公司的业务，能管某个楼盘的绿化种哪种树吗？农业局能管农民种青菜还是种大白菜吗？

你是政府的，照你这么说，国家设立行政复议，行政诉讼这两条民告官的途径还设立错了，不应设立是吧，官可以不依法办事，胡作非为了，开发商有开发商其他的错，0.82车位配比是开发商跟着规划走的，源头在政府部门，想推卸责任是吧。你敢不敢说你是谁吧，这么想把责任推干净

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为房所困

铸魂 发表于 2020-11-4 14:26
你是政府的，照你这么说，国家设立行政复议，行政诉讼这两条民告官的途径还设立错了，不应设立是吧，官可 ...

行政复议和行政诉讼，是对具体行政行为的复议和起诉，要有具体的处罚种类和文号的。至于我是谁，在论坛里，360行我已经被动的干过一遍了，有说我是干中介的，有说我是实验学校老师的，教育局工作人员的，修车店的，开早餐店的，农批市场卖水产的。混迹论坛十几载，只是就事论事。

铸魂

为房所困 发表于 2020-11-04 14:11
本帖最后由 为房所困 于 2020-11-4 14:12 编辑


这是业主和房地产公司的官司，和政府部门有啥关系？房地产公司是企业，规划局是政府部门，政府部门只管市政规划，能管房地产公司的业务，能管某个楼盘的绿化种哪种树吗？农业局能管农民种青菜还是种大白菜吗？

政府部门给这地块规划了0.82，我们不找政府找谁，他如果规划书上规划了1.05，开发商却只造了0.82的配比，我们自会找开发商的，我们不找他政府部门也会去找开发商，冤有头债有主我们搞得清。开发商是存在的其他问题，我们也会通过民事诉讼要说法。

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为房所困

说了半天，你还不明白，宁波的文件，只针对宁波，各县市根据自身实际情况参照（看明白了没有，各县市自己定），规划局的文件只针对，市政规划，乡镇规划，村级规划，不涉及商业地块内部的细小方案制定。你自己去百度一下，规划局的职责是什么。

铸魂

为房所困 发表于 2020-11-04 14:11
本帖最后由 为房所困 于 2020-11-4 14:12 编辑


这是业主和房地产公司的官司，和政府部门有啥关系？房地产公司是企业，规划局是政府部门，政府部门只管市政规划，能管房地产公司的业务，能管某个楼盘的绿化种哪种树吗？农业局能管农民种青菜还是种大白菜吗？

听你这话怎么回复越来越搞不灵清了，政府部门没你这种不懂专业知识的。政府只管市政？其他都不管了，政府部门有多少个部门组成知道不，造一个小区要受好几个政府部门监管知道不，就造一个停车场好了，如果政府部门徇私舞弊玩忽职守，对负责的行政人员要行政处分的，停车场管理规划条例第四十六条

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为房所困

铸魂 发表于 2020-11-4 14:39
政府部门给这地块规划了0.82，我们不找政府找谁，他如果规划书上规划了1.05，开发商却只造了0.82的配比， ...

你的意思，房产局是不是应该管一管你的卫生间用浴缸还是用淋浴房。电力局是不是该管一管，你的床头灯用20W的还是30W。自来水公司是不是该管一管，你喝净水还是纯水？

为房所困

铸魂 发表于 2020-11-4 14:49
听你这话怎么回复越来越搞不灵清了，政府部门没你这种不懂专业知识的。政府只管市政？其他都不管了，政府 ...

每个法律你把重点放在前面5条，看看这部法律的适用范围。法律不是万金油，不是哪里都能用的，是有适用范围的。同样是道路，小区内部的道路就不归交通局管，也不归交警管。