漫悦湾外墙全是“鸡皮疙瘩”，地坪比草坪低三四十厘米...

ys747 · 发表于 2020-8-3 08:30:50

“你看，这房子外墙凹凸不平，像是起了鸡皮疙瘩，有些地方还开裂，如果空鼓脱落，房子渗水了怎么办？”最近，余姚市朗霞街道漫悦湾一期小区交付，业主们进小区一看心里慌了。

业主们还发现一楼地坪比绿化草坪还低等诸多问题，无奈之下向本报反映。7月31日，记者来到现场进行了采访。

交付日进小区一看
房子外墙像起了鸡皮疙瘩

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7月31日上午，记者来到位于余姚市朗霞街道的漫悦湾小区一期，当天正是房子交付日，现场人很多。在业主的带领下，记者走进了小区。该小区由高层和小高层组成，共13幢住宅，抬头远远看去，可以发现楼房外墙有凹凸不平的现象。

记者看到，楼房的外墙都是用的粉刷涂料，颜色为淡灰色。每幢楼的外墙都呈现不同程度的凹凸不平，看上去好像起了鸡皮疙瘩，特别是在阳光的照射下更明显。

“这墙面做得也太差了，如果发生空鼓脱落，房子就会渗水，现在才刚交付一时看不出来，可以后出了问题怎么办？”袁先生买的房子是在楼栋的东首，前几天来看房发现这个问题后就不敢收房，向开发商讨说法。
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“你看其实有些凹凸处都已经有开裂的现象！”在一幢小高层楼前，业主指着墙面对记者说，有的墙皮远远看去好像有点开裂。整个一期小区所有楼栋从上到下都不同程度存在这个问题。

业主说，他们问了行内人，这做工有问题，可能出现鼓包，不平整的墙面热胀冷缩程度也不均衡，容易开裂。对此问题，业主们要求开发商给说法。

说是一楼地坪抬高60厘米实际比草坪还低
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“买房的时候，我还专门问过售楼员地坪高不高，售楼员说一楼地坪抬高了60厘米，就是因为说是地坪抬高我才买的一楼房子，可结果比外面草坪还低！”王先生一脸愁容。

业主王先生带记者来到10号楼东首，一楼就是他家房子。房子旁边的草坪高高隆起，将房子围了起来，房子里面的地坪明显比外面的绿化草坪要低很多。草坪呈起伏状，高的地方比一楼房子的地坪足足高出三四十厘米。

记者在现场发现，安装在王先生家外墙的雨水管道，居然没有下水口，这雨水从管道里流下来就直接排到了草坪上，虽然管道口不远处有一个窨井，但记者打开查看发现里面积满淤泥。

“这雨水管道为什么没有接入雨水井？房子地势本来就低，下大雨家里不水漫金山了？”王先生说。像王先生家这样一楼地势过低的情况普遍存在。

业主孙女士买的房子在小高层顶楼，可是消防通道却无法通往楼顶天台。“小高层中其他的楼栋消防通道都能通往天台，唯独1号、2号楼两幢不能通行，那么以后火灾了，住在顶楼的业主往哪里逃生？”

此外，业主还向记者反映了小高层消防通道没有安装防火门、开发商售楼时承诺的塑胶跑道，实际没有等问题。

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开发商经理三缄其口说房子符合交付标准
记者了解到，余姚漫悦湾楼盘是由绿地控股和中南置业联合开发的，以宁波永姚置业有限公司与业主签定购房合同，小区物业为中南物业。记者在业主的购房合同中看到有关于质量担保的约定：“绿地控股集团宁波北城置业有限公司为该商品房质量提供担保。”

记者在楼盘交付现场找了开发商相关负责人，一名钱姓经理与记者见了面。对于业主提出的问题，钱经理三缄其口，表示小区目前的交付是符合相关部门的验收，达到交付标准的。

记者问：职能部门的验收肯定要达标才能交付，但业主验房发现的问题也需要重视吧。对此钱经理表示，对于外墙凹凸不平的问题，他作为负责交付现场的经理，不太清楚工程技术层面的问题；而对于一楼地势过低的问题，他表示目前的一楼地坪的高度是符合设计规范的，至于售楼员对业主承诺的一楼抬高高度，他就不清楚了。

少数小高层消防通道不通天台、小高层消防通道没有防火门以及之前承诺的塑胶跑道等问题，钱经理表示具体不是很清楚。

最后，记者给钱经理留了电话，希望他能在了解情况后，就问题及整改处理给予进一步回复，但目前尚无回音。本报记者也将进一步关注。