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余姚论坛»论坛首页 › 生活在余姚 › 『房产楼市』 › 在小县城，公寓的套现难度似乎比住宅还大，转眼就是一辆 ...

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[心得交流] 在小县城，公寓的套现难度似乎比住宅还大，转眼就是一辆凌渡…

豆浆配油条

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发表于 2020-5-25 10:02:43 | 显示全部楼层 |阅读模式　IP 属地：浙江

如题：嘉悦广场单身公寓，75平方。（阳光房、跃层房间不算面积。）商业居住两用，电、物业费按住宅标准。收费装修较可，70万现降为55万！

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生意非好做哉

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发表于 2020-5-25 10:06:01 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

房价涨到现在买不起的人越来越多已经说明了一个问题，你投资房产的想卖掉也已经越来越难了

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楼主| 发表于 2020-5-25 10:07:34 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

生意非好做哉发表于 2020-05-25 10:06
房价涨到现在买不起的人越来越多已经说明了一个问题，你投资房产的想卖掉也已经越来越难了

房价已经提前透支了百姓5-10年的消费能力，目前房价基本处于峰值了，然后一大批炒房客蜂拥套现…

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怀念不如相见

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发表于 2020-5-25 10:53:16 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

房子红利期早过现在投资就是等套

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楼主| 发表于 2020-5-25 10:14:32 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

词汇量发表于 2020-05-25 10:12
绝对不买

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楼主| 发表于 2020-5-25 10:14:19 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

词汇量发表于 2020-05-25 10:12
200多万的改善在涨能到哪里去

这块地开发的太晚，早个五到十年，肯定便宜

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楼主| 发表于 2020-5-25 10:06:03 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

直降15万，这水分…细品

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发表于 2020-5-25 10:06:51 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

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楼主| 发表于 2020-5-25 10:08:24 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

词汇量发表于 2020-05-25 10:06
似乎旁边就是新鸿光景，这价格一对比

新鸿太具了，不要买

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发表于 2020-5-25 10:12:08 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

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发表于 2020-5-25 10:15:45 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

是40年产权的吧？

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楼主| 发表于 2020-5-25 10:16:56 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

酸萝卜鱼发表于 2020-05-25 10:15
是40年产权的吧？

是的

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发表于 2020-5-25 10:20:53 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

这种商业性质的水电费贵一截，没有住宅的学区，以前注册公司还能用，现在都不需要了，简直鸡肋，大城市还能出租赚点，余姚这种地方租组么没几元钱的

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楼主| 发表于 2020-5-25 10:21:48 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

渣不是罪发表于 2020-05-25 10:20
这种商业性质的水电费贵一截，没有住宅的学区，以前注册公司还能用，现在都不需要了，简直鸡肋，大城市还能出租赚点，余姚这种地方租组么没几元钱的

是个，小地方没市场的

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发表于 2020-5-25 10:23:40 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

如果是有个好点的学区那就不一样了

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楼主| 发表于 2020-5-25 10:26:07 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

fdhu 发表于 2020-05-25 10:23
如果是有个好点的学区那就不一样了

那转手容易多了

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发表于 2020-5-25 10:26:31 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

豆浆配油条发表于 2020-05-25 10:21
是个，小地方没市场的

梨洲广场一堆没人要，这种真的是有钱人看不上，没钱人买不起

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楼主| 发表于 2020-5-25 10:29:03 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

渣不是罪发表于 2020-05-25 10:26
梨洲广场一堆没人要，这种真的是有钱人看不上，没钱人买不起

毕竟百姓的钱不是大风刮来的，别说几十上百万，几万都是努力搬砖攒起来的。随随便便一套房子价值几何？对百姓有多大作用，百姓自然有杆秤去衡量

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发表于 2020-5-25 10:34:25 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

现在挺难卖的，一套老旧大一直出不了

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楼主| 发表于 2020-5-25 10:35:58 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

baby888 发表于 2020-05-25 10:34
现在挺难卖的，一套老旧大一直出不了

是个，能保本就不错了，除非你的配套学区地段是一流的。不然选择太多了，

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