超重磅！大学生购房补贴细则出炉！

房产小管家 · 发表于 2019-4-22 08:18:15

本帖最后由房产小管家于 2022-6-14 15:51 编辑

宁波人才购房补贴细则已经正式出炉！

第一：政策时间

此前大学生购房补贴政策到18年8月11日截止。最新的大学生购房补贴政策，从18年8月12日开始。

第二：三类人群享受2%，最高8万的购房补贴。

自2018年8月12日起，毕业十年内、取得全日制普通高校毕业证书；包括取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生；以及海归学子，在海外取得学位的，须通过教育部留学服务中心认证并取得《国（境）外学历学位认证书》。

这三类人群，在宁波大市范围内首次购买家庭唯一住房的，按规定享受购房总额2%的购房补贴，最高不超过8万元。

第三：限售五年！

享受购房补贴的房产，在取得不动产登记证满5年后方可上市交易。

第四：申报时间

为新房交付后，二手房交易完成后

购买期房的提供本人在甬购房合同、交付结算发票、税收缴款书、不动产权证等；购买二手房的提供购房发票、税收缴款书、不动产权证等。

其实很简单，你只要拿到房产证之后，就尽快去申报吧。

第五：还没买房的，可以另外享受1万、3万甚至5万的补助。

市本级新引进应届本科生和硕士研究生生活安居补助：取得毕业证书一年内来宁波就业，且毕业之日起18个月内在宁波连续缴纳社保满6个月、未在宁波购买住房的，分别给予一次性1万元、3万元生活安居补助。

另外，如果你是世界100强大学毕业的，可以享受5万元补助。

政策依据：

《关于印发<关于推进开放揽才产业聚智相关政策的实施细则>的通知》（甬人社发〔2019〕17号）

具体内容：

一、适用对象及保障办法

　　自2018年8月12日起，毕业十年内、取得全日制普通高校毕业证书（在海外取得学位的，须通过教育部留学服务中心认证并取得《国（境）外学历学位认证书》；包括取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生），且申报时在甬就业创业的基础人才，在宁波大市内首次购买家庭唯一住房的，按规定享受购房总额（以契税发票不含税的计税金额为准）2%的购房补贴，最高不超过8万元。

二、申报流程及材料

　　（一）购房补贴政策以家庭（包括夫妻及不满18周岁的未成年子女）为单位认定。符合条件的基础人才，购房后进行网上申报，同时上传相关资料。

　　（二）申请人线上（宁波市人才服务申报系统：http://hrs.nbrc.com.cn/ ）提交申请后，余姚市机关和企事业单位申请材料由余姚市人才市场管理办公室进行网上预审。预审通过后，申请人可携带相关材料原件到余姚市行政服务中心（谭家岭东路2号）B区105、106、107窗口办理初核。

　　（三）凡在当月申报并经复核通过的，自复核通过之日起两个月内由对应补贴发放单位直接拨付发放至本人社保卡金融账户（需开通金融功能）。

　　（四）毕业十年内时间认定：以所取得毕业证书或全日制学历证明上的毕业日期之后10年内；海外学位以《国（境）外学历学位认证书》上毕业日期之后10年内。

　　（五）创业就业资格认定：申报者劳动关系（以聘用合同或劳动合同为准）在宁波，并在甬缴纳社会保险。

　　（六）申请购房补贴的房屋产权为多人持有，符合政策规定的申报者，按以下原则享受购房补贴：

　　1、夫妻双方共同持有房屋产权且至少一方符合条件的，仅能一方按规定全额享受，双方协商后由一方申请办理。符合条件的申请者未在婚后房屋产权中占有比例，能提供结婚证等相关证明的，可按规定全额享受。

　　2、符合享受购房条件、房屋产权由非夫妻关系的多人持有的，申请者须持有1/3（含）以上产权，按产权比例享受补贴，且同一房产仅可享受一次。

　　（七）材料清单如下：

　　1、网上填写《宁波市基础人才首次在甬购房补贴申请表》，预审通过后打印并单位审核（盖章）。

　　2、申报人身份证明、房屋产权所有人身份证或户口簿（如房屋产权为夫妻所有，需提供结婚证）；

　　3、单位聘用合同或劳动合同；

　　4、国内学历提供学信网上的普通全日制学历查询证明；海外学位提供教育部留学服务中心出具的《国（境）外学历学位认证书》；技能人才提供学历证书及高级职业资格证书；

　　5、购买期房的提供本人在甬购房合同、交付结算发票、税收缴款书、不动产权证等；购买二手房的提供购房发票、税收缴款书、不动产权证等。

　　6、自然资源规划部门出具的在甬家庭唯一住房证明。

　　申报时，视为申请人同意经办机构查询本人在甬缴纳社保情况。

三、其他事宜

　　（一）本细则可享受购房补贴的房产为住宅，其中拆迁安置房、经济适用住房、限价房、大龄青年房、人才安居房、农居房等政策性住房不能申请享受购房补贴政策。已购买经济适用住房、限价房等保障性住房和人才安居房，及已享受购买人才公寓货币补贴等相关政策性补助的人才，不再享受购房补贴政策。已享受博士后出站留甬安家补助等补助政策的人才，不再享受安家补助和购房补贴政策等。

　　（二）申请享受本细则基础人才购房补贴的时间为2018年8月12日起在宁波大市范围内首次购买的家庭唯一住房，已享受过各类型人才购房补贴的人才不能申请享受。“首次”、“家庭唯一”的认定以补贴申请时自然资源规划部门查验数据为准。

　　（三）本细则所述购房时间，期房以合同首次备案时间为准，二手房以不动产权证登记时间为准，购房总额以契税发票上不含税的计税金额为准（如购房总额明显偏离市场实际价格，相关部门有权责令改正）。

　　（四）享受购房补贴的房产，在取得不动产权登记证满5年后方可上市交易，由各级自然资源规划部门在不动产登记系统中进行锁定，由各级住建部门依据不动产登记锁定状态进行交易限制。

　　（五）基础人才购房受理日期，一般要求取得不动产权证半年内办理。符合《关于优化人才住房保障的实施细则》（甬人社发〔2015〕179号）的基础人才、创客人才，逾期尚未办理购房补贴的，可于2019年12月31日前按原政策规定办理补办手续，以后不再受理。

　　（六）基础人才购房补贴负担原则：企业人才由人才工作单位纳税所在地人才服务机构受理（其中自由职业、灵活就业者由户籍所在地人才服务机构受理），机关事业单位由人才工作单位属地人才服务机构受理，社会团体按照单位性质参照上述办法受理。部省属单位按上述企业、机关事业单位口径进行受理，其中部分与总部签订劳动关系的单位，按参保地受理，资金由人才服务机构所属地财政负担。

办理地址：余姚市行政服务中心（余姚市谭家岭东路2号）一楼B区
电话：62832910、62703300

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想你的耶耶耶耶 · 发表于 2019-4-25 15:47:30

【宁波市人社局】您好！您的基础人才在甬首次购房补贴申请已退回。1、材料信息尚未上传影响资料，如在上传过程汇总出现无法上传，建议使用360极速模式。2、鉴于当前余姚市尚不能打印出在甬家庭唯一住房证明，建议过段时间再网上申请。如有疑问，请拨打 62832910,62703300。大家可以不用急着搞了。第二条足够折腾好久了。到时候在去打印唯一住房证明好了。