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[房产资讯] 土拍来了,凤山街道两地块挂牌出让!

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圣诞帽国庆勋章版主勋章实名认证社区居民原创达人社区劳模爱拍达人勋章忠实会员圣诞袜雪屋勋章社区明星高中毕业证书初中毕业证书小学毕业证书余论老网友余论著名作家14周年纪念勋章

发表于 2022-5-11 10:20:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 房产小管家 于 2022-5-11 10:21 编辑

       5月11日,余姚市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让凤山街道蜀山村保障性租赁住房等地块国有建设用地土地使用权。现将有关事项公告如下:

地块概况

564.jpg

微信截图_20220511090837.jpg
▲2022-5地块
微信截图_20220429151723.jpg
▲2022-6地块

       注: 1.2022-5 号地块为保障性租赁住房用地,土地使用权不得分割登记、分割转让、分割抵押。其开发、建设、管理和运营须按国家和省市有关政策执行;
       2.2022-6 号地块为“限房价、竞地价”市场化模式建设的安置房地块,具体要求详见回购方案;商业比例不超过 10%;
       3.地块的详细资料和具体竞买条件详见挂牌出让文件和规划条件书。

       2022-6 拟建安置房回购结算办法      
     1、普通住宅:回购面积约为78500平方米,回购综合价为14800元/平方,回购总价暂定为116180万元;      
     2、一通二商业用房:回购面积2870平方米,回购综合价为11000元/平方,回购总价暂定为3157万元;      
     3、地下储藏室:回购面积约为5300平方米,回购综合价为6500元/平方,回购总价暂定为3445万元;      
     4、产权地下停车位约810只,回购综合价为45000元/只,回购总价暂定为3645万元;      
     5、以上“回购综合价”已包含楼板价、土建(含材料价差)、附属、人防、智能化、供电、供水、供气、设计、监理、检测、测绘、税金及政府性配套收费等所有建设所需费用和首年前期物管费;以上所述“回购综合价”为一次性包干价,在结算时均不作调整;      
     6、本方案暂定总回购价为126427万元。

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发表于 2022-5-11 10:34:24 来自手机 | 显示全部楼层
安置房均价1.5W,还能指望房价下跌?

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正解,空军还在嘴倔哈哈哈,好好笑  发表于 2022-5-11 13:31
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发表于 2022-5-11 11:36:22 来自手机 | 显示全部楼层
看来真的不行了,靠这种手段来拖着,看来开发商对余姚所有地块都没兴趣

点评

由此看出政府也不让房价跌  发表于 2022-5-11 13:24
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发表于 2022-5-11 11:43:36 来自手机 | 显示全部楼层
地球不安全 发表于 2022-05-11 11:30
卖给安置户1万5.安置户拿到后还要涨价的,看来房价政府不让跌。

安置房高价给你,钱收回,至于保不保值那是你的事情了
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发表于 2022-5-11 11:22:15 来自手机 | 显示全部楼层
看看启始楼面价,对比政府回购价, 明显是给蛋糕给房企,让房企有点信心对余姚市场要有信心
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发表于 2022-5-11 10:41:25 | 显示全部楼层
挖槽  这也能解读出利好
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发表于 2022-5-11 10:47:16 | 显示全部楼层
饼淇淋 发表于 2022-5-11 10:41
挖槽  这也能解读出利好

利空照山五壮士,姚江边这么好地段 也才卖14800,他们 2w+的咋出货
地铁族
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发表于 2022-5-11 10:44:35 | 显示全部楼层
剑江村安置房,地段秒杀照山五虎
地铁族
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发表于 2022-5-13 09:18:25 | 显示全部楼层
前面两块地当时定的回购价只有8千多,拖到今年才开始盖,到时候安置户超面积要花钱买的部分到底怎么算?
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发表于 2022-5-11 20:54:10 来自手机 | 显示全部楼层
搞半年,推出两块安置地,可见行情有多差
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发表于 2022-5-11 14:06:57 | 显示全部楼层
yychico 发表于 2022-5-11 13:40
我朋友签了小面积的两套,还真的卖一套出来就是1.2一平。可这啥时候交房未知数。拿着现在的租房补贴也够 ...

安置房还没开挖打桩,就卖掉了?炮吃进了?
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发表于 2022-5-11 10:31:18 | 显示全部楼层
1w5一平的安置房
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发表于 2022-5-11 10:31:30 | 显示全部楼层
这也叫土拍??集中土拍  今年大头是原庙弄菜场地块吗??
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发表于 2022-5-11 10:32:17 | 显示全部楼层
wenwave 发表于 2022-5-11 10:31
这也叫土拍??集中土拍  今年大头是原庙弄菜场地块吗??

大头暂时不敢动
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发表于 2022-5-11 10:33:33 | 显示全部楼层
某些楼盘哇的一声哭了出来
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发表于 2022-5-11 10:33:57 | 显示全部楼层

市场太差   准备捂盘吗??
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发表于 2022-5-11 10:35:30 | 显示全部楼层
闲来读网 发表于 2022-5-11 10:34
安置房均价1.5W,还能指望房价下跌?

看来是不会下跌了
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发表于 2022-5-11 10:38:05 | 显示全部楼层
起始楼面价5556块
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发表于 2022-5-11 10:38:36 | 显示全部楼层
回购综合价为14800元/平方 大家怎么看
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发表于 2022-5-11 10:52:19 来自手机 | 显示全部楼层
地铁族 发表于 2022-05-11 10:44
剑江村安置房,地段秒杀照山五虎

江边的不是安置房吧,应该商品房
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发表于 2022-5-11 10:53:29 来自手机 | 显示全部楼层
这个位置真好!
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发表于 2022-5-11 10:54:57 | 显示全部楼层
保障性住房跟商品房相差10倍啊
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发表于 2022-5-11 10:56:43 来自手机 | 显示全部楼层
这地是用来安置?
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发表于 2022-5-11 10:57:13 来自手机 | 显示全部楼层
闲来读网 发表于 2022-05-11 10:34
安置房均价1.5W,还能指望房价下跌?

这个是回迁价格 卖给安置户的吧
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发表于 2022-5-11 10:59:31 | 显示全部楼层
假面i 发表于 2022-5-11 10:57
这个是回迁价格 卖给安置户的吧

安置户1.5买进,难不成还能1.2卖出去啊
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发表于 2022-5-11 11:01:22 | 显示全部楼层
豆豆强 发表于 2022-5-11 10:52
江边的不是安置房吧,应该商品房

是安置房。 2022-6 号地块为“限房价、竞地价”市场化模式建设的安置房地块,具体要求详见回购方案
地铁族
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