刚需们，中介喊你们接盘啦

oneshark · 发表于 2020-12-14 08:37:15

q咖啡q 发表于 2020-12-14 08:34
消息闭塞，多见见世面，上海房价还是相对合理的，没想象这么高，我就是上海的，顾村板块实际也就4万左右，余姚忽悠3万卖小白

去宝山区做上海人眼中的乡下人？

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oneshark · 发表于 2020-12-14 08:38:37

q咖啡q 发表于 2020-12-14 08:34
消息闭塞，多见见世面，上海房价还是相对合理的，没想象这么高，我就是上海的，顾村板块实际也就4万左右，余姚忽悠3万卖小白

不住在浦西四区的新房里好意思说自己是上海人？

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qianchengjiaoyu · 发表于 2020-12-14 08:44:07

老宁瓣发表于 2020-12-14 08:15
这个价格买余姚的房子真的有点傻，当然如果你有个几亿几十亿的话就当我没说

你们用成本思维来考虑问题，说明本身思维就是有问题的，很有局限性。给你举个极端的例子，如果你们小区有一千户住户，但只有两个停车位，每个停车位建造的成本价是5万，你觉得你们小区车位的售价会是多少？肯定取决于你们小区愿意购买车位的出价最贵的前两位，可能是100万。然后你跳出来会说，花一百万买车位是不是脑子有病，3公里外的小区车位才15万一个

，是不是觉得自己很可笑？同样道理，余姚稀缺楼盘的房价跟成本跟均价没有任何关系，如果市场上流通100套，就看有购买意向的人前一百名的出价额。全余姚市的房子均价才是匹配人均收入的

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oneshark · 发表于 2020-12-14 08:44:08

我一个朋友一年赚两三百万，目前住在嘉天汇，跟我说他在他那个圈子算穷的

。

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q咖啡q · 发表于 2020-12-14 08:44:21

我前几年余姚买了两套出租，如果这是真实价格，到是心头一热，想卖了，哈哈哈，脱离实际价值了

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上山打臭臭 · 发表于 2020-12-14 08:49:53

勇气可嘉

q咖啡q · 发表于 2020-12-14 08:51:44

oneshark 发表于 2020-12-14 08:32
谁每天闲着左手倒右手，最近大半个月成交了4套，这4套全部都是操作的？你可真是个大聪明。

一顿时间没了解行情了，真有这么高，那太好了，手里有两套余姚出租的房子，想出售了，爽

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q咖啡q · 发表于 2020-12-14 08:54:37

土著上海的，有啥办法，出生在这

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q咖啡q · 发表于 2020-12-14 08:55:16

oneshark 发表于 2020-12-14 08:37
去宝山区做上海人眼中的乡下人？

逗比，出身就这里的

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q咖啡q · 发表于 2020-12-14 08:56:34

oneshark 发表于 2020-12-14 08:38
不住在浦西四区的新房里好意思说自己是上海人？

哈哈哈，上海住的房不要钱，政府送的，所以跑余姚买了两套

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oneshark · 发表于 2020-12-14 08:58:15

q咖啡q 发表于 2020-12-14 08:56
哈哈哈，上海住的房不要钱，政府送的，所以跑余姚买了两套

余姚又不是每个小区都这么高，要看你买的哪个小区。

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q咖啡q · 发表于 2020-12-14 08:58:19

我只表示，余姚价格被忽悠的脱离实际价值，对我来说，越高越好，实际受益人

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seven24 · 发表于 2020-12-14 08:58:45

安安abc 发表于 2020-12-13 10:51
双学区哦双学区哦

余姚其他学区差不多的也有好几个。双学区能让楼盘多贵上1w有点不值哦，
刨去学区真的没有啥优势哎，
容积率不行，小户型2梯4户，环境一般，楼盘和地下室建筑质感一般，
地段配套也一般，虽然是市中心地块，但是生活配套出门必须开车，最近的广场还是个半死不活的。
有钱人的世界看不懂

qianchengjiaoyu · 发表于 2020-12-14 08:59:08

q咖啡q 发表于 2020-12-14 08:54
土著上海的，有啥办法，出生在这

拿上海的垃圾地方的房价和余姚最贵的房价比，客观点，你倒是拿上海最贵的和余姚最贵的比，最差的和最差的比啊，就好像你说余姚有两套出租，你去看看你那两套有上2万么？大概率没有。总拿余姚云庐的价格当余姚价格

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静音 · 发表于 2020-12-14 08:59:30

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oneshark · 发表于 2020-12-14 09:00:48

seven24 发表于 2020-12-14 08:58
余姚其他学区差不多的也有好几个。双学区能让楼盘多贵上1w有点不值哦，
刨去学区真的没有啥优势哎，
容积率不行，小户型2梯4户，环境一般，楼盘和地下室建筑质感一般，
地段配套也一般，虽然是市中心地块，但是生活配套出门必须开车，最近的广场还是个半死不活的。
有钱人的世界看不懂

问题你看看东风板块大体量的新房只有云庐和这里，想买的人别无选择。。。

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