商品住宅去化周期超过36个月的，应暂停新增商品住宅用地出让

nb-xdz · 发表于 2024-5-2 19:28:33

4月30日，自然资源部办公厅发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》，《通知》明确，各地要根据市场需求及时优化商业办公用地和住宅用地的规模、布局和结构，完善对应商品住宅去化周期、住宅用地存量的住宅用地供应调节机制。商品住宅去化周期超过36个月的，应暂停新增商品住宅用地出让，同时下大力气盘活存量，直至商品住宅去化周期降至36个月以下；商品住宅去化周期在18个月（不含）-36个月之间的城市，要按照“盘活多少、供应多少”的原则，根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积（包括竣工和收回）动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限。

YAN4303j · 发表于 2024-5-2 21:31:04

nb-xdz 发表于 2024-5-2 19:31
易居研究院监测数据，对3月份全国100个城市新建商品住宅存销比进行排序，去化周期偏高的10个城市为韶关、西 ...

杭州只一年去化周期够了！？放狗屁。

nb-xdz · 发表于 2024-5-2 19:31:19

易居研究院监测数据，对3月份全国100个城市新建商品住宅存销比进行排序，去化周期偏高的10个城市为韶关、西宁、舟山、洛阳、哈尔滨、嘉善、晋江、泉州、唐山和江阴，此类城市去化周期普遍超过3年的水平。去化周期偏低的10个城市为上海、郑州、沈阳、南昌、珠海、济南、三亚、杭州、中山和成都，此类城市去化周期总体在1年左右水平。