总价约17.5亿元起，余姚又有2幅住宅地块将要出让！
近日，余姚市自然资源和规划局公布了子陵路南侧、中山北路东侧地块等2幅国有建设用地土地使用权的出让公告，有关事项如下：▲地块卫星图
2023-32子陵路南侧、中山北路东侧地块位于凤山街道，地块出让面积为51477㎡，土地用途为用于安置的商品住房用地（城镇住宅用地）。该地块容积率＞1.0，≤1.8，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，拍卖起始价为69498万元，楼面价约7500元/㎡起，最高限价总价90298万元。
值得注意的是，该地块为全回购安置房地块，并按概念性设计方案暂定总回购价约为153643.186万元，按以下回购综合价进行结算：
1、安置房：回购面积约87838平方米，回购综合价为16470元/平方，回购总价暂定144669.186万元；
2、地下储藏室：回购面积约5040平方米，回购综合价为6000元/平方，回购总价暂定3024万元；
3、地下产权停车位约850个：回购综合价为70000元/个，回购总价暂定为5950万元。
▲地块卫星图
2023-38黄山西路南侧、开丰路西侧地块于兰江街道，地块出让面积为86605㎡，土地用途为住宅、商业、教育。该地块容积率＞1.0，≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，拍卖起始价为105721.7万元，楼面价约6104元/㎡起，最高限价总价137321.7万元。
据悉，该地块配建用地面积不少于6911平方米、建筑面积不少于5254 平方米、出入口独立的12班规模幼儿园一所（包含3班托班），并配套不少于30个地上停车位。
独孤伽罗 发表于 2023-11-11 15:03
本帖最后由 独孤伽罗 于 2023-11-11 15:09 编辑
第一块子陵路 都要 16700回购价了 那后面的绿城 26700不贵啊
这安置房就是给对面绿城抬价的https://magapp4.0574bbs.com/public/emotion/face_wangchai.png 安置房价格快超过北面的绿城啦。。。啧啧啧。。。 未来社区这地块大概率自家人拍 黄山社区又要拍地了 布衣小墨 发表于 2023-11-11 08:56
东面那个安置 有动工了吗 ？
没有 感觉按照现有的行情这几块地也是左手倒右手 西南才6000楼面价，我桂语的房子还没出呢，着急了 本帖最后由 独孤伽罗 于 2023-11-11 15:09 编辑
第一块子陵路 都要 16700回购价了 那后面的绿城 26700不贵啊 安置房回购16000多呀https://magapp4.0574bbs.com/public/emotion/face_wulian.pnghttps://magapp4.0574bbs.com/public/emotion/face_wulian.pnghttps://magapp4.0574bbs.com/public/emotion/face_wulian.png 好的。己阅！ 东面那个安置 有动工了吗 ？ 城东改善，被 安置包围。。。 不是说要建个小学吗？，， 人散梨花落 发表于 2023-11-11 09:19
安置回购价格是不是低了？应该给个2万啊
拆迁的补助也就2W出头点一平方，安置回购肯定要便宜一些的。不过就算这个价格也足够买不错的商品房了。 这个地为什么都缺个角，就不能方方正正的？ 我出10个亿 这种肥差只能烂在锅里 房价爆跌 发表于 2023-11-11 09:45
只可惜二手房阳光威尼斯94平98万，已经快对折了，安置房撑不起房价
这么便宜？真的假的？ 年终奖又有着落了！ 张工好 发表于 2023-11-11 08:37
西南才6000楼面价，我桂语的房子还没出呢，着急了
现在不管地拍多少重点人家就是卖2要一平啊，现在房产变暴利行业了
