居民换购住房可享个税退税，延续至2025年底!
本帖最后由 房产小管家 于 2023-10-18 09:22 编辑近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。
居民换购住房可享个税退税
政策内容自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
新购住房金额>现住房转让金额退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税
新购住房金额<现住房转让金额退税金额=(新购住房金额÷现住房转让金额)×现住房转让时缴纳的个人所得税 什么是新购住房金额?新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格。新购住房为二手房的,购房金额为房屋的成交价格。满足条件满足条件 1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟) 所辖全部行政区划范围。 2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。 办理流程办理流程1.提出申请纳税人向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请。2.申请表预填税务机关为纳税人提供申请表项目预填服务。3.确认提交纳税人核对确认申请表后提交退税申请。4.审核通过税务机关开展退税审核,符合条件予以退税。 报送材科报送材料 √ 《居民换购住房个人所得税退税申请表》 √ 纳税人身份证件 √ 现住房的房屋交易合同 √ 新购住房为二手房的,提供房屋交易合同、不动产权证书及其复印件 √ 新购住房为新房的,提供经住房城乡建设部门备案(网签)的房屋交易合同及其复印件
来源：浙江税务 直接房价降到5000元一平，其它政策都多余。 我是缺那几千块的人吗，我是缺那几百万的人https://magapp4.0574bbs.com/public/emotion/face_wulian.png 平头老百姓会这么算计吗？还要自己审请，谁会懂，要减税直接减，不要弄得运么花里胡哨 1年内先卖再买，一下要做两个大决定:lol 想利用老百姓来盘活房地产市场！可笑！ 他急了 卖掉，立马再买套二手房都要在一年内完成，确实时间有点赶 直降 急眼了是吧 房价不抬高夜不能寐啊！你袋里有钱真难受啊 现在购房政策一个接一个啊 也就是说，有置换购房需求的在一年内完成，可以免税，加上之前的补贴，优惠加起来有7到10个W，刚需观望者可以考虑一下了。 几年前买的还未交付的不能补吗？https://magapp4.0574bbs.com/public/emotion/face_wulian.png 鹓鶵 发表于 2023-10-18 11:40
也就是说，有置换购房需求的在一年内完成，可以免税，加上之前的补贴，优惠加起来有7到10个W，刚需观望者可以考虑一下了。
换房的怎么是刚需了 那二手房不是死的很惨嘛 坚持就是胜利。 这个个税是卖房子产生的个税？ 年轻人不讲武德 发表于 2023-10-18 12:17
那二手房不是死的很惨嘛
新购住房和一手二手没有关系的吧 嘀嘀叭叭 发表于 2023-10-18 11:45
几年前买的还未交付的不能补吗？
我也想问啊，我们卖了房子，买新房，过了好几年的都没有交付算吗
只为有妳 发表于 2023-10-18 14:27
我也想问啊，我们卖了房子，买新房，过了好几年的都没有交付算吗
应该要以交付时间为准，为何是网签呢？！
