余姚观察君 发表于 2022-10-18 18:57:49

房子过户怎么给子女才划算? 你会选择哪一种。

一、卖给子女
1.契税1%
2.个税0
3.登记费80元/套
二、子女继承
1.工本费200
2.公证费3%
3.后期交易个税20%
三、赠与子女
1.契税3%
2.个税3%
3.后期交易个税20%

https://att.0574bbs.com/pic/20221018/1666090635423653688.jpg?watermark/1/image/aHR0cHM6Ly9tYWdhcHAtb3NzLmV5dXlhby5jb20vcGljLzIwMjIwNTA1L29zc18xNjUxNzE1MTExNDAxXzQyM18xMTdfMjcxLnBuZw==/dissolve/50/gravity/SouthEast/dx/20/dy/20

穿越过去 发表于 2022-10-18 19:06:49

一定要过户就买卖最划算,以后卖掉也方便。

飞翃 发表于 2022-10-19 08:47:39

还是直接卖给子女爽气,如果是继承,你父母上面还有老人,你的大伯大姑这类的也有继承权,麻烦

小羊儿(乐多) 发表于 2022-10-18 21:57:25

买卖:子女契税首套90平以下1%,90平以上1.5%;父母满五唯一无税,满二或者满五不唯一1%个税!

继承:公证费(前提父母去世才可以),不征契税

赠予:3.05%(契税+印花税),满五唯一卖掉无税!其他情况卖掉需缴纳房产差额20%个税
https://att.0574bbs.com/pic/20221018/1666101438968167254.jpg

nbyyzzh0574 发表于 2022-10-18 19:02:06

不知道。有内行的说下吗

ykkjustsoso 发表于 2022-10-18 19:37:38

肯定选择卖,或者房子卖掉钱直接给子女

城东啊华牛味 发表于 2022-10-18 20:15:03

哈哈

城东啊华牛味 发表于 2022-10-18 20:15:11

哈哈

chenxiyan 发表于 2022-10-18 20:31:29

子女没钱买,怎么办?

水乡 发表于 2022-10-18 21:23:56

chenxiyan 发表于 2022-10-18 20:31
子女没钱买,怎么办?

把房卖了,给钱

hiker 发表于 2022-10-18 21:34:20

子女没有购房资格怎么办?

龙泉山顶唱歌 发表于 2022-10-19 08:30:09

本宝宝 发表于 2022-10-19 09:16:11

肯定是买卖划算,卖给别人就换钱,还是会给子女的

阿狗老马渚 发表于 2022-10-19 09:28:33

找一个第三人,先跟你老婆结婚,房子给男的,然后再跟你女儿结婚房子给你女儿

却弄两巴掌 发表于 2022-10-19 10:45:50

https://magapp4.0574bbs.com/public/emotion/face_shehuiren.png自己的房子都要收费

sean2015 发表于 2022-10-19 14:56:19

那就卖卖呗。钱从左边放入右边而已。

可可布朗尼 发表于 2022-10-19 15:18:13

买卖最划算
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