有人说余姚的房价又没有爆跌，我想现在的二手房市场就像期货市场休市着

wffss · 发表于 2021-9-24 16:11:04

买方没银行的贷款怎么交易，没成交量怎么踩踏拋售！

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麻豆映画摄像师 · 发表于 2021-9-24 16:18:57

最后的接盘侠都在鼓劲吹想脱手，但是银行不放贷，有120W现金的年轻人已经不会去买比自己年纪大，天天有老人去世的老小区了

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抽屉里的情书 · 发表于 2021-9-24 18:38:30

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为房所困 · 发表于 2021-9-24 23:25:37

本帖最后由 cbzx 于 2021-9-25 07:48 编辑

明主发表于 2021-9-24 23:20
拭目以待吧。国家还是需要房价持续稳定增长来刺激经济的，每年10%左右足够了。现在搞垮了房地产，国家有 ...

你真的是市面不灵，现在，对GDP的考核指标已经没有了，现在的重点在青山绿水，你还停留在刺激经济的老套路上，落伍了，我是说普高都没考上吧，政策敏锐性不足。

抽屉里的情书 · 发表于 2021-9-24 18:40:22

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为房所困 · 发表于 2021-9-24 23:12:13

明主发表于 2021-9-24 23:09
你什么理解水平？悲哀。房价大涨那时或许房产税也就出来了

你还在做梦，房价大涨？房价大涨的日子再也不会来了。

为房所困 · 发表于 2021-9-24 22:32:07

明主发表于 2021-9-24 22:11
没有银行贷款，房价跌了也没人买的动。所以还是跌不下来。

没人买就跌不下来？你们的思维模式好惊奇。买家无所谓，不买不会有任何损失。而房屋的持有者是有成本的，资金成本（300万总价的房子一年的资金成本差不多就有十万），物业成本，70年产权房屋折旧的损失。你这么说，说明你撑死只有一套房子，有多套房产的人，绝对不是像你这么想的。没有成交，说明房子的下跌是隐性的，但不代表没有跌。

抽屉里的情书 · 发表于 2021-9-25 07:56:53

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抽屉里的情书 · 发表于 2021-9-25 07:54:35

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为房所困 · 发表于 2021-9-24 23:06:22

明主发表于 2021-9-24 23:04
放心吧，不到万不得已，房产税是不会出来的。真出来了就是下次房价大涨之日，那时我早就脱手了。

房产税推出，房价大涨？你啥文化水平？普高没考上吧。

房价大跌 · 发表于 2021-9-24 20:57:03

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wffss · 发表于 2021-9-24 16:34:04

其实二手房指导价是给银行做的，本来一万的房子被炒到三万，这种二手房银行是不会按三万的价格给你贷款的，一旦房价不能支撑就是08年美国的次贷危机

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一二七 · 发表于 2021-9-24 16:38:29

论坛说说房子没用有房的本地对象和没房的外地人还是选有房的

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wffss · 发表于 2021-9-24 17:04:19

一二七发表于 2021-09-24 16:38
论坛说说房子没用有房的本地对象和没房的外地人还是选有房的

你现在嫌弃外地人了，你们多军以前不是一直说余姚是人口流入城市，房子新余姚人会买的吗

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一二七 · 发表于 2021-9-24 17:12:01

wffss 发表于 2021-09-24 17:04
你现在嫌弃外地人了，你们多军以前不是一直说余姚是人口流入城市，房子新余姚人会买的吗

我没嫌弃只是说了下现实我也不是多军你也不是空军真唱空就归隐田园卸载论坛不问房事而且留下祖训子孙后代绝对不可买房不然断绝关系

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wffss · 发表于 2021-9-24 17:30:59

一二七发表于 2021-09-24 17:12
我没嫌弃只是说了下现实我也不是多军你也不是空军真唱空就归隐田园卸载论坛不问房事而且留下祖训子孙后代绝对不可买房不然断绝关系

可以炒房呀，不过现在我不会高位接盘

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怀念不如相见 · 发表于 2021-9-24 17:50:23

炒房是正常的，只不过目前这阶段靠房子赚钱是不现实了。至少又得等个几年了。看上面的决心了

四明逸客 · 发表于 2021-9-24 17:58:12

wffss 发表于 2021-09-24 16:34
其实二手房指导价是给银行做的，本来一万的房子被炒到三万，这种二手房银行是不会按三万的价格给你贷款的，一旦房价不能支撑就是08年美国的次贷危机

对呀，所以就这样凉着了

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小河弯弯几个弯 · 发表于 2021-9-24 18:42:15

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wffss · 发表于 2021-9-24 19:03:09

抽屉里的情书发表于 2021-09-24 18:38
没有银行就没有交易，这是关键句。房子至少一半以上的产权是银行的，暴跌，银行先死还是业主先死？

二手房爆跌也会让建造中的新盘烂尾，要是城东爆跌到一万四，谁还会买高铁

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老婆小三岁 · 发表于 2021-9-24 20:00:20

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为房所困 · 发表于 2021-9-24 20:09:21

抽屉里的情书发表于 2021-9-24 18:38
没有银行就没有交易，这是关键句。房子至少一半以上的产权是银行的，暴跌，银行先死还是业主先死？

跌一半，银行还能保本，业主已经血本无归了。跌60%，银行回收80%的本金，还能让业主背负20%的债务，银行怕啥。

为房所困 · 发表于 2021-9-24 20:10:43

抽屉里的情书发表于 2021-9-24 18:40
是的，指导价是说法说给相信ZF在管房价的假象，真的目的是叫银行抽身而退，去杠杆。

没有银行贷款，房价铁定暴跌。

为房所困 · 发表于 2021-9-24 20:13:49

麻豆映画摄像师发表于 2021-9-24 16:18
最后的接盘侠都在鼓劲吹想脱手，但是银行不放贷，有120W现金的年轻人已经不会去买比自己年纪大，天天有老人 ...

不用引导接盘侠去硬接高价次新房的，反正宁可租房也不买高价次新房。

为房所困 · 发表于 2021-9-24 20:14:19

老婆小三岁发表于 2021-9-24 20:00
上一次轮回是15年跌到底，16年救市，我是打算明年底到后年再考虑买

这次不会救市了。

抽屉里的情书 · 发表于 2021-9-24 20:16:30

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抽屉里的情书 · 发表于 2021-9-24 20:18:15

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