房价暴跌只是梦想，维持稳定已经非常不错
房价暴跌可能吗？答案是不可能，只要暴跌大把的资本就会进场，说不定广大坛友也会进场，资本逐利本质决定一切。维持稳定或者降温是完全可以通过国家来调控的，初步完善的房产税如果出台二套改善型住房不收税，三套或者多套投资型不住人的每年收取房价一定比例的房产税，限制银行贷款杠杆，推出政府主导的人才住房和廉价住房，以及廉住房。二问题恰恰就出在这里，因为所有的事情都是需要政府去推动的。而现在的政府这方面不太愿意去干，因为全是投入不见回报基本不愿意干。另外我其实想说，现在国家允许农村进城买房，却不允许城市进村买地也是助长房价的。只要开放农村买地，我立马到梁弄四明山风景好点的舒服点的地方建个舒服点的。别这样，还有人想明年1.5买绿城明园1.2买照山桥呢。https://magapp4.0574bbs.com/public/emotion/face_051.png 暴跌当然是不现实的，但跌去一些还是很现实的的
300万的房子跌个20 30万很容易，然而大部分人不吃不喝都要干好多年。 不要低估了党和国家的决心 打狗专用小号 发表于 2021-9-23 14:16
每年都在说暴跌暴跌，但是房价都是一个趋势，涨几年涨个一万，再几年跌个五千，然后继续涨一万，有些人看到 ...
说的很对 楼主说的暴跌是多少幅度，如果是50%我觉得不可能，但是30%还是有很大概率的。如果真跌到了30%也不一定会有很多资金进入市场，因为大家可能预期是跌到50%。这次调控意义很深远，不是一年半载会结束的。 跌还是涨不单单看经济，更多的是zhengzhi，。GJ也想这样一直下去，这种来钱多块，政绩随便搞搞。奈何老百姓负担不起这个高额的间接税。 我也想不明白为啥国家不准批农村啊山里的土地让自己建房 明明这些地很多，只要地可以批，就可以少点人竞争商品房了呀 党和政府得决心：保持房地产稳定健康发展，决不允许暴涨和暴跌！ shuijingnini 发表于 2021-9-23 13:57
我也想不明白为啥国家不准批农村啊山里的土地让自己建房 明明这些地很多，只要地可以批，就可以少点人竞争 ...
现在主要是城市化，所以政策都是农村人口流动进入城市，如果下次政策一旦改变，实行农村振兴计划，搞农村生态经济建设那就完全有可能开放 这几年房价翻了翻，任何斜率过高的涨幅都会携带大泡沫。近期国际金融风险很大不能继续吹泡沫但又不能刺破，只能时间换空间缩紧流通性，这是个长期的过程，最终目的让房子从投资属性回归居住属性。 姚城皮皮鹿 发表于 2021-9-23 14:10
这几年房价翻了翻，任何斜率过高的涨幅都会携带大泡沫。近期国际金融风险很大不能继续吹泡沫但又不能刺破， ...
一句话国家想搞随时能搞定
shareskylove 发表于 2021-9-23 14:02
现在主要是城市化，所以政策都是农村人口流动进入城市，如果下次政策一旦改变，实行农村振兴计划，搞农村 ...
余姚的城市化已经达到80%，基本停止城市化进程了 城市大草 发表于 2021-9-23 14:14
余姚的城市化已经达到80%，基本停止城市化进程了
农村人口很多还要进城的。等城市化差不多了，就该出政策了
打狗专用小号 发表于 2021-9-23 14:16
每年都在说暴跌暴跌，但是房价都是一个趋势，涨几年涨个一万，再几年跌个五千，然后继续涨一万，有些人看到 ...
社会主义国家政府规定要为人民服务的，耍赖其实也正常 shareskylove 发表于 2021-9-23 14:18
农村人口很多还要进城的。等城市化差不多了，就该出政策了
我说的都是有依据的，来源：宁波统计官方微信
80%是个分水岭，到这个阶段基本结束城镇化了，不需要国家来控制
房价还能不能涨，看刚需吗？完全没用。
接下来的房市趋势，只能看政策，政策要去除房子的投资属性，注重住的属性，那现阶段虚高房价的一定会回归理性。当房子和CPI同步涨或稍高一点的时候，资本是不会入场的，只靠刚需，房价必跌。
要想让房价升，手段太多了，2成首付，低利率，现阶段的调控政策回收，房价必然满血复活。
就看郭嘉想不想真的实施房主不炒。
今年这么多重拳出击，打压房地产，打击校外培训，都是为了一个目标，提高生育率。按今年的数据人口有可能开始不增长甚至负增长
城市大草 发表于 2021-9-23 14:20
我说的都是有依据的，来源：宁波统计官方微信
80%是个分水岭，到这个阶段基本结束城镇化了，不需要国家 ...
希望开放农村土地我打算去梁弄造个别墅
shareskylove 发表于 2021-9-23 14:22
希望开放农村土地我打算去梁弄造个别墅
快了 去年一年已经涨的够了，今年下半年，明年降个2000-3000一平 也算是降了 打狗专用小号 发表于 2021-09-23 14:16
每年都在说暴跌暴跌，但是房价都是一个趋势，涨几年涨个一万，再几年跌个五千，然后继续涨一万，有些人看到跌了五千马上说要暴跌，然后错过一辈子，接下去两腿一伸放无赖，随便生个蛋儿孙自有儿孙福，一辈子交代了。劣质父母生下劣质子女，子女长大后接下自己父母留下的烂底子，继续论坛抱怨社会不公，殊不知问题出在自己垃圾父母身上。
人家的父母就算没有眼光。就是垃圾了？如果你的父母没有给你留一份家业。是不是也是你口中的垃圾？？？？ 城市大草 发表于 2021-9-23 14:14
余姚的城市化已经达到80%，基本停止城市化进程了
离都市化还有很大距离，控制房价，聚集人口和产业，是个百年规划了。 城市大草 发表于 2021-09-23 13:56
暴跌当然是不现实的，但跌去一些还是很现实的的
300万的房子跌个20 30万很容易，然而大部分人不吃不喝都要干好多年。
大家都有房住 也不用过于焦虑 然后多生娃 这应该是政府想要看见的 你永远叫不醒那些装睡的人!
