13486661725 发表于 2021-8-30 19:14:27

物业不做事要打官司催缴物业费

众安翡翠珑湾这边物业跟房产公司是同一家,17年交房,19年入住,到现在21年中间外墙开裂两次导致窗帘墙壁发霉,让物业赔偿物业推给房产公司,找房产公司推给物业,平时小区最基本的卫生工作,都是哪里脏了业主在业主群里说了才有人去打扫,更不用说别的零零总总,物业公司现在要收物业费让他们赔偿墙体开裂导致的损失他们说是房产公司的事情跟他们没关系,问题就是物业跟房产都是众安的,很多户人家都有墙体开裂漏水发霉现象,他们收不上物业费要一户户人家打官司,老百姓该怎么维权,这种官司能打下去吗,物业费不是不交,是要物业跟房产公司赔偿业主的损失也做不到的吗

明生活律师团 发表于 2021-8-31 09:01:34

一般新楼盘交付后,房产公司会把房屋维修之类的保修工作交给物业公司打理。在保修期内,也有房产公司将这些外包给其他的维修公司。因此,就房龄去看,房产公司是肯定的责任承担者,物业公司是大概率的责任承担者。就房产质量问题,可以另行主张承担维修责任和赔偿损失的责任的。
物业公司收取物业费,则属于另外一层法律关系。一般法院对此类事情的处理是分开的。所以,物业费要缴纳,维修责任要承担。如果双方分别起诉对方或者在一个案件中反诉,法院会合并处理。
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