灯泡 发表于 2021-8-23 20:47:11

农村房产证

农村有两幢房子,一幢是以前的老房子,还有一幢是造的楼房也是很久了,现在村里做房产证只做楼房地基的房产证,为什么房子不做?有知道的吗?

明生活律师团 发表于 2021-8-24 11:26:57

这个可能是政策的原因。很多地方的农村房子只有土地证没有房产证。一般我们将拥有的集体土地使用权证视为拥有合法房产的证明。
另外的原因就是另外一幢的权属不清。
再一个可能就是按照法律规定,每户村民正常审批的只能是一处宅基地。其他村民受让的房产除外。

灯泡 发表于 2021-8-25 18:42:57

明生活律师团 发表于 2021-08-24 11:26
这个可能是政策的原因。很多地方的农村房子只有土地证没有房产证。一般我们将拥有的集体土地使用权证视为拥有合法房产的证明。
另外的原因就是另外一幢的权属不清。
再一个可能就是按照法律规定,每户村民正常审批的只能是一处宅基地。其他村民受让的房产除外。

我今天问了村里领导,说老房子没有出租的话可以做房产证,我觉得这个理由有点牵强,请问到底能不能做?还是村里敷衍我不给我们做

明生活律师团 发表于 2021-8-27 09:27:34

做房产证能不能做也不是村里说不行就不行,说行就行的。目前农村房屋做房产证多数是统一起来一起做的。肯定可以做房产证的。但做的话你最好是去办证中心窗口了解一下,需要提供哪些手续。因为做房产证还涉及到很多部门,比如规划、国土、测绘这些都需要一起介入的。

明生活律师团 发表于 2021-8-27 09:30:21

应该是可以做的。之前农村的房子也有统一做的。我就是十多年前做好的。但做房产证,涉及到很多如测绘、规划、国土等很多部门。你如果想做,应当去办证中心窗口问一下,需要提供哪些手续才能做。

灯泡 发表于 2021-8-27 14:49:39

明生活律师团 发表于 2021-08-27 09:30
应该是可以做的。之前农村的房子也有统一做的。我就是十多年前做好的。但做房产证,涉及到很多如测绘、规划、国土等很多部门。你如果想做,应当去办证中心窗口问一下,需要提供哪些手续才能做。

好的,谢谢
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