余姚的房价为啥比慈溪贵。

心外无股 · 发表于 2023-1-14 10:18:12

个人认为有三个原因
1、慈溪平原多，尤其还有杭州湾天量的住宅供应，慈溪市区要是太贵了，很多乡下的就干脆买杭州湾了，而且慈溪强镇多，市区吸引力不足，而余姚山区多，近十年四明山几个乡镇人少了一半，各乡镇的的人都往市区跑。还有现在慈溪明月湖板块的房价也不低了，但也对得起城建标准。
2、余姚的拆迁标准比慈溪高很多，慈溪市区的拆迁也不到一百万一个人头，余姚市区的人头费都在120万了，一户人家基本上要差上百万。
3、慈溪的私立发达，有很多好的私立学校可以选择，这样学区房的附加值就低了。

ssf988 · 发表于 2023-1-14 10:21:02

太多只会拍马舔蛋捞私利的人，上虞都比不上了

来自安卓APP客户端

梦见一个梦 · 发表于 2023-1-14 10:51:23

因为余姚人喜欢往山卡拉开发，那毕竟物以稀为贵，山脚下还能开发多少呢

来自苹果APP客户端

生人空悟 · 发表于 2023-1-14 11:41:40

有点钱的买沪，杭，甬

来自安卓APP客户端

小岸岸啊 · 发表于 2023-1-14 12:13:23

埃菲尔啊发表于 2023-01-13 19:53
余姚负责貌美如花慈溪负责赚钱养家！  懂了波？  余姚山水更适合居住！

嗯，梁辉三溪口欢迎你来居住

来自苹果APP客户端

那我走？ · 发表于 2023-1-14 12:38:24

余姚有钱人多愿意花更多的钱进行置业

来自安卓APP客户端

o的k的 · 发表于 2023-1-14 13:02:06

心外无股发表于 2023-01-14 10:18
个人认为有三个原因
1、慈溪平原多，尤其还有杭州湾天量的住宅供应，慈溪市区要是太贵了，很多乡下的就干脆买杭州湾了，而且慈溪强镇多，市区吸引力不足，而余姚山区多，近十年四明山几个乡镇人少了一半，各乡镇的的人都往市区跑。还有现在慈溪明月湖板块的房价也不低了，但也对得起城建标准。
2、余姚的拆迁标准比慈溪高很多，慈溪市区的拆迁也不到一百万一个人头，余姚市区的人头费都在120万了，一户人家基本上要差上百万。
3、慈溪的私立发达，有很多好的私立学校可以选择，这样学区房的附加值就低了。

道理有的

来自苹果APP客户端