余姚房价继续小涨

灭尽尘埃

2天时间已经1比1.6认筹了价格一直在涨均价都1.35了个别楼幢都1.4出头了。而且还不是想买就买到的

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baixing

以后高铁就像现在的杭州湾，虽然新房价格还在微涨，但二手房很难脱手，即使亏本低价甩卖，也无人接盘。

佛曰不可说

利空二手房，接盘侠又少了一波

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余姚房价永不倒

灭尽尘埃 发表于 2021-7-31 12:48
一个小时认筹人数又多了11个还有2天，高铁不是你想买，想买就能买。

开发商狡猾狡猾滴，
612套房，公开卖148套，464套留着暂时不卖，要留给“人财”。
其中也是有原因的：
1、万一认筹结束，没有600多号人就尴尬了，还玩不玩了；
2、拿出25%的量出来卖，既可引起抢购，又起到了楼盘火爆的广告效应，一箭双雕，高明！

虫虫日记

还说高铁北卖不动了，差点信了

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zzs672

高铁现阶段抢的房子，不见得到时抛的掉。就算增值，也不会跑过资金成本。这体量，在余姚来讲是吓人的。

NBHSHE

余姚房价永不倒 发表于 2021-07-31 13:05
开发商狡猾狡猾滴，
612套房，公开卖148套，464套留着暂时不卖，要留给“人财”。
其中也是有原因的：
1、万一认筹结束，没有600多号人就尴尬了，还玩不玩了；
2、拿出25%的量出来卖，既可引起抢购，又起到了楼盘火爆的广告效应，一箭双雕，高明！

明白人！搞不好半年后人才房也要凉！

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NBHSHE

认筹人数只有230？不是2300？难怪预留人才房400多套，否则韮菜砸跑了。如果预留500多套人才房，正常认筹房子只给48套，这个认筹比还要高，这操作庄家心知肚明。

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灭尽尘埃

余姚房价永不倒 发表于 2021-07-31 13:22
所以说，不怕卖不掉，就怕没人住！

已经打补丁了，人才房和无房户都限售，只要不短期恐慌性抛盘互相踩踏。后面慢慢来都好说，限售5年稳住基本面没问题的。入住率随时间增长也会慢慢上来，10年前城东也被空军喷鬼城，时间会抹平一切

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卖火柴的粥粥

跟以前比人数是少了莫姥姥

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abalex

余姚房价永不倒 发表于 2021-08-05 15:17
如果入住率有这么高，电梯真的有这么大的运转负荷，哪真的该谢天谢地了！！

哈哈，算的太满了一点哦，估计入住能跟慧聪公寓同个居住率算阿弥陀佛

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一如既往如你

继续涨 房住不炒

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兰江街道王道长

2.5万以上的比较难卖，2以下的其实还是抢手，看重的还是价格而非地段

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colleger

真的疯，都是自住的么？

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打G专用

不看不看，反正就是跌

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地球不安全

看这形势，那些拆迁钉子户，钉三年，赔的钱三年后只能买当初的半套了吧。

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灭尽尘埃

一个小时认筹人数又多了11个还有2天，高铁不是你想买，想买就能买。

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余姚房价永不倒

colleger 发表于 2021-7-31 12:19
真的疯，都是自住的么？

希望都是自主，这样的话周边配套也会加快完善
就怕交付后批量大抛售，哪就尴尬了

灭尽尘埃

余姚房价永不倒 发表于 2021-07-31 13:05
开发商狡猾狡猾滴，
612套房，公开卖148套，464套留着暂时不卖，要留给“人财”。
其中也是有原因的：
1、万一认筹结束，没有600多号人就尴尬了，还玩不玩了；
2、拿出25%的量出来卖，既可引起抢购，又起到了楼盘火爆的广告效应，一箭双雕，高明！

高铁拿地太低，之前几期早就回本了，剩下的都是利润又不急让人加钱买人才房总比一次性推出让韭菜捡便宜好

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灭尽尘埃

卖火柴的粥粥 发表于 2021-07-31 12:59
跟以前比人数是少了莫姥姥

不少了那么大体量一期一期的推到现在还有那么多人买

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余姚房价永不倒

灭尽尘埃 发表于 2021-7-31 13:08
高铁拿地太低，之前几期早就回本了，剩下的都是利润又不急让人加钱买人才房总比一次性推出让韭菜捡便宜好

哈哈哈，141平也近200W了，对韭菜来说压力也不小

灭尽尘埃

余姚房价永不倒 发表于 2021-07-31 13:11
哈哈哈，141平也近200W了，对韭菜来说压力也不小

200万真的贷7成一个月还也要七八千，已经不是普通上班族能负担了的首付加装修加税就算贷款到要入住要100万感觉两夫妻起码1.5到2万一个月才能吃的消

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95279627

房地产可以休矣！

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余姚房价永不倒

灭尽尘埃 发表于 2021-7-31 13:13
200万真的贷7成一个月还也要七八千，已经不是普通上班族能负担了的首付加装修加税就算贷款到要入住要100 ...

所以说，不怕卖不掉，就怕没人住！