村工作人员持权自大，我家不知情的情况下在我家屋前开工建房，我家该如何维权

苏格拉底

本人家住梨洲街道雁湖村，有本村村民私下购买两块宅基地（一块是闲置几十年且房已倒塌，一块是几经易主的自然继承闲置平房），昨日得息已开工建房，果不其然，昨天匆匆赶去，楼房建设已开始，估计是没任何手续，又没在村中公示，昨天跟她沟通态度还非常蛮横，最要命的是南面墙头正对准我家大门，对于这样的违建该如何维护我家的权益

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苏格拉底

虽然星期一已协商达成共识方案，看似风平浪静，其实暗流涌动，底线就是底线，为捍卫砺砺前行

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苏格拉底

看这个地基已远远超出了该建的平方

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苏格拉底

咖喱良 发表于 2021-03-21 19:06
没有用的现在政策好，按法律办事，最大保护伞也没用，何况村支书

谢谢，明天有新动态我会发上来的

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咖喱良

房屋土地管理局、规划局举报。或者先村里，在街道都可以，现在造房子很严格的，图纸药审批，周边邻居要签字同意，不同意就不能造

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苏格拉底

咖喱良 发表于 2021-03-21 18:47
房屋土地管理局、规划局举报。或者先村里，在街道都可以，现在造房子很严格的，图纸药审批，周边邻居要签字同意，不同意就不能造

对呀，我家都没签过字，就听我老爸说叫他回去签字，又没给我们看建房许可证，房屋建设图纸，为了这个糟心事年迈的父母夜不能眠，日吃不下饭

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苏格拉底

咖喱良 发表于 2021-03-21 18:47
房屋土地管理局、规划局举报。或者先村里，在街道都可以，现在造房子很严格的，图纸药审批，周边邻居要签字同意，不同意就不能造

村里书记村长都是她们一家人，不然她们哪来这么狂妄

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咖喱良

苏格拉底 发表于 2021-03-21 19:00
对呀，我家都没签过字，就听我老爸说叫他回去签字，又没给我们看建房许可证，房屋建设图纸，为了这个糟心事年迈的父母夜不能眠，日吃不下饭

早点去反映

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苏格拉底

希望广大明生活网友帮我顶上去

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咖喱良

苏格拉底 发表于 2021-03-21 19:03
村里书记村长都是她们一家人，不然她们哪来这么狂妄

没有用的现在政策好，按法律办事，最大保护伞也没用，何况村支书

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苏格拉底

咖喱良 发表于 2021-03-21 19:03
早点去反映

昨天好好跟他们说，回馈的话听了气炸

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苏格拉底

关键是以她外嫁的姑娘的名义造房

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亮瑶

怎么不举报

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苏格拉底

亮瑶 发表于 2021-03-22 08:59
怎么不举报

今天一大早去村委已去沟通，谢谢关心

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苏格拉底

经过村两从中调解，双方协商，已解决，本人权益以主张

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ZJJYJHZYD

苏格拉底 发表于 2021-3-22 11:03
经过村两从中调解，双方协商，已解决，本人权益以主张

具体不说说主张了啥权益？

苏格拉底

ZJJYJHZYD 发表于 2021-03-22 16:02
具体不说说主张了啥权益？

南面墙体往北移，避免了墙正对大门的尴尬

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ZJJYJHZYD

苏格拉底 发表于 2021-3-22 17:10
南面墙体往北移，避免了墙正对大门的尴尬

既已发帖了能让大伙了解一下他们这种情况有无规划审批手续？有无图纸？没四邻同意签字（至少你家没签字）的情况下允许施工？最后如何处置的？

苏格拉底

ZJJYJHZYD 发表于 2021-03-23 10:02
既已发帖了能让大伙了解一下他们这种情况有无规划审批手续？有无图纸？没四邻同意签字（至少你家没签字）的情况下允许施工？最后如何处置的？

只要不关系到切身利益我们小老百姓也不会去深究，你懂的

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苏格拉底

2021年农村宅基地的最新政策



来学网会计师考试02-23 13:29 · 教育领域创作者

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农村宅基地是农民房屋建设用地，近几年国家对于建房以及宅基地审核还有其它方面监管非常严，出台了多项政策有效管理农村宅基地。下面具体来了解2021年农村宅基地的最新政策。



1、非农户口不能建房

农村户口已经落户城市的，不享有农村建房权利，在村集体经济组织也是申请不了的。国家规定农村宅基地所有权属于农村集体经济组织，农民只拥有使用权。

另外如果父母是农村户口，但你落户城市，父母去世后，是不可以继承宅基的，只能继承宅基地上的房屋，对继承的房屋不能修建和翻建，房屋倒塌后宅基地就会被农村集体经济组织收回。

2、宅基地超出面积要征税

宅基地超出面积要征税在2018年的时候已经在部分地区开展，后期会落实到各个省份地区。以前国家没有农村宅基地面积规定，因此很多人对宅基地周边进行扩大建房，造成宅基地面积超出，具体征税标准地区不同会有所差异，比如某省宅基地超出面积按照200一平米来计算。

3、宅基地有偿退出

国家为了有效利用农村土地资源，对出现一户多宅、空心村、空心房等问题进行整治，这些满足任意一种都可以到当地政府申请宅基地，会给与一定补偿，具体补偿标准是按照当地的年均收入水平来定，大部分地区一般是按8000-12000元进行补偿，补偿年限为30年，一般一次性补偿完。

4、不得超出两条“红线”

两条“红线”指的是不得以买卖宅基地为出发点，也就是农民不可以以买卖宅基地作为利益出发点。另外不可以已退出农村宅基地，作为进城落户的条件，农民落户就需要退出宅基地，这不是国家推行实施的，如果当地政府有这项硬性措施你是可以维权的。



5、宅基地不能确权条件

宅基地确权之后可以证明自己拥有宅基地的使用权，同时证明自己拥有宅基地老房子的所有权，宅基地确权后可以避免所有权纠纷，拆迁赔偿等问题，可以有效防止一户多宅。但这4类宅基地是不能确权的，分别是乱占耕地建造房屋的宅基地、城镇居民非法购买的宅基地、违反生态保护红线管控建房的宅基地、小产权房。

6、不得违反“一户一宅”

我国已经发布了严格的管制措施，要求各地区必须严格落实一户一宅政策，任何人不得违反“一户一宅”的原则在耕地或多占宅基地建房。有些地方实施一户一宅之后，对宅基地的审批也变得非常严格，国家实这项制度也是为了节约土地资源，避免更多的人为了利益圈地，从而导致更多的村民无地可批。

7、非本村村民不能购买宅基地

宅基地使用权只有村集体成员享有，非本村村民是没有这项福利措施的。《土地管理法》明确规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。也就是说，买卖宅基地是违法的，想在违法买来的宅基地上建房，肯定是不行的。如果私自买卖被发现的话，不仅购买人会受到处罚，非法买卖的宅基地也会按照规定收归村集体。

以上就是关于2021年农村宅基地政策介绍了，宅基地目前国家监管很严格，我们要是利用宅基地建房的话，一定要做好审批流程，要是私自建造的话，是面临拆除风险的。

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