房住不炒，勿忘初心

正男

hdbxuwjd 发表于 2021-01-07 13:40
楼主说的毕竟是一个理论，而现实却是材料涨，人工涨，人工涨了材料又涨，样样涨难道房价会跌？这就像骑自行车，要一直平稳前行你只能往前踩，不踩了就摔倒了

余姚房价是过快上涨，涨到脱离基本面了。

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丰盈饱满

顺丰老总声称：唯一没有骗过他的就是房产销售。

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遗失の囬億

明年缓涨，不会跌

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正男

遗失の囬億 发表于 2021-01-07 19:48
明年缓涨，不会跌

投资房产不能看短线，毕竟买入到脱手要个3年左右的周期，所以现在投资余姚高位的房产风险很大

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法外狂徒

散了散了，又是一个小螃蟹罢了，劝别人别买，自己偷偷买

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qianchengjiaoyu

正男 发表于 2021-01-07 15:45
说了实话叫喷人了？城东很多二手房的地价以前都不到4000，现在房价挂毛两万，你说谁在扰乱市场呢

如果你是卖塑料的，你一年前堆了一堆塑料，3000一吨进的，现在如果塑料价格进价8000，零售价12000，请问你按多少卖？按你的逻辑，是不是要4000卖掉，然后再8000去进货？不然就是扰乱市场？

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遗失の囬億

正男 发表于 2021-01-07 20:26
投资房产不能看短线，毕竟买入到脱手要个3年左右的周期，所以现在投资余姚高位的房产风险很大

20年买入的脱手在2022.很多2年不到开始出货了

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zhy0816

正男 发表于 2021-01-07 12:33
那你现在所想表达的不平等又是啥？

最简单的事情有钱的孩子可以读好学校受好的教育，这个就是教育资源不平等，在说就医有钱可以去好医院找好医生享受最好的医疗设施这个就是医疗资源的不平等，所以喊口号没有用，这个社会本就是分化的，当然远不止这些

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正男

qianchengjiaoyu 发表于 2021-01-07 20:45
如果你是卖塑料的，你一年前堆了一堆塑料，3000一吨进的，现在如果塑料价格进价8000，零售价12000，请问你按多少卖？按你的逻辑，是不是要4000卖掉，然后再8000去进货？不然就是扰乱市场？

那是两码事，卖塑料按市场价卖是有交易量的，现在很多人挂高价的房子不是想着去卖掉的。有价有市叫市场经济，有价无市就是扰乱市场。

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正男

遗失の囬億 发表于 2021-01-07 20:58
20年买入的脱手在2022.很多2年不到开始出货了

你能出货当然最好咯，就怕到时候你出不了，砸手上，本金套牢还得陪利息

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正男

zhy0816 发表于 2021-01-07 21:12
最简单的事情有钱的孩子可以读好学校受好的教育，这个就是教育资源不平等，在说就医有钱可以去好医院找好医生享受最好的医疗设施这个就是医疗资源的不平等，所以喊口号没有用，这个社会本就是分化的，当然远不止这些

这又不是社会的不公。这只能说钱多的好处。真正的不公是有钱人的孩子可以上学，穷人的孩子不能读书。有钱人可以去医院看病，穷人不能去医院看病。那才是不公

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asdasd123

装修稍微好点都要五六千一平方了，还在幻想房价对折的只能呵呵了。当然，一直按前几年的涨法也不是个事，会拉大贫富差距，不利于稳定。暂时持平消化或和CPI保持同步增长才是比较合理的

正男

asdasd123 发表于 2021-01-07 21:47
装修稍微好点都要五六千一平方了，还在幻想房价对折的只能呵呵了。当然，一直按前几年的涨法也不是个事，会拉大贫富差距，不利于稳定。暂时持平消化或和CPI保持同步增长才是比较合理的

对不对折反正你我说了都不算，反正投资买房现在更要考虑能不能出货而不是涨了多少。出不了货你觉得你自己的房子值10万一平也没人拦你

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dbdndn

正男 发表于 2021-01-07 15:45
说了实话叫喷人了？城东很多二手房的地价以前都不到4000，现在房价挂毛两万，你说谁在扰乱市场呢

还是那个道理 过去地价便宜 所以城东房价之前八千多的新盘也有 后来地价一高 等于上头给老百姓信号了 现在你们这边的地贵了 再加上开发商一炒作 二手房住着的也都是见风使舵的小市民 当然就挂的高了 这是三方合作的效果 多军不过是一枚棋子罢了 房子说白了 就是变相的交税 国家需要钱啊

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正男

小中介一股清流 发表于 2021-01-07 22:06
看空不做空

又不是美股，哪里来的做空机制。连中国的A股也只能做多，不能做空

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螺丝与铆钉

三十年河东，三十年河西，以后房子多了，大家考虑的不是有没有房子住，而是考虑如何活的开心，如何身体健康的问题了，

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正男

dbdndn 发表于 2021-01-07 22:12
还是那个道理 过去地价便宜 所以城东房价之前八千多的新盘也有 后来地价一高 等于上头给老百姓信号了 现在你们这边的地贵了 再加上开发商一炒作 二手房住着的也都是见风使舵的小市民 当然就挂的高了 这是三方合作的效果 多军不过是一枚棋子罢了 房子说白了 就是变相的交税 国家需要钱啊

是的，你说的就是现在房地产这是市场不完善的地方：
1、国有土地供应地方政府垄断（所以政策现在允许集体土地入市）
2、房产资源持有没有成本（人口普查查人又查房，农村土地宅基地确权，为房产税、房产空置税铺路）
3、炒房团垄断房源，造成供需错配（加大人才保障房，廉租房供应，另今天新出台的民法典规定居住权大于房产所有权，拥有居住权的人可以占用他人房产满足自己居住需求，这也侧面降低了房产所有权的价值）
以上都是国家在积极做的，当然你不相信政府我也无话可说

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正男

螺丝与铆钉 发表于 2021-01-07 22:23
三十年河东，三十年河西，以后房子多了，大家考虑的不是有没有房子住，而是考虑如何活的开心，如何身体健康的问题了，

是的，拼多多事件就引起了很多人的反思，拿命换钱为了啥。只不过很多人被钱迷住了眼。做人就是活的开心最重要

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dbdndn

正男 发表于 2021-01-07 22:28
是的，你说的就是现在房地产这是市场不完善的地方：
1、国有土地供应地方政府垄断（所以政策现在允许集体土地入市）
2、房产资源持有没有成本（人口普查查人又查房，农村土地宅基地确权，为房产税、房产空置税铺路）
3、炒房团垄断房源，造成供需错配（加大人才保障房，廉租房供应，另今天新出台的民法典规定居住权大于房产所有权，拥有居住权的人可以占用他人房产满足自己居住需求，这也侧面降低了房产所有权的价值）
以上都是国家在积极做的，当然你不相信政府我也无话可说

现在的确有点变态了 但是一时半会儿收不回去 国家睁一只眼闭一只眼 得了便宜不敢卖乖 再加上中国人对房子的执念是很深的 嫁娶交际 茶余饭后都离不开房子 外加学区的概念 香港物业费每个月几千 税也高的不得了 依然逃不开高房价 最重要的是人的观念还有政府的力度 如果力度不大 观念不变 暂时打压后 又会卷土重来 就像14年开始大跌 现在还是涨回来了

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