为什么城东的店面房不涨价？

穴湖菜场 · 发表于 2020-11-26 17:00:57

当初买房的时候1.1万，虽然后来跌到8000多一平，现在涨到了1.6万多了。当初买的店面房1.5万一平，现在想卖掉居然挂了不少时间，好不容易有人来问，还价1.2万一平。这是什么世道，店面房要比商品房要便宜。

法号戒色 · 发表于 2020-11-26 17:38:20

以前一铺养三代，现在三代养一铺

布石 · 发表于 2020-11-26 17:16:56

店铺脱手难，现在买店铺的人会越来越少。

linjun37 · 发表于 2020-11-27 09:27:12

因为开店，坑太多了。所以。
比如说，看你生意好，就涨租金。看你不租了，说店铺恢复原样。

夏雨雨田 · 发表于 2020-11-27 09:18:40

国家政策出现偏差：能在住宅中做电商，导致大量的电商企业个人霸占了住房，变相推动了住房的需求紧张，对住房的涨价有推波助涨的原因。国家应该让住宅回归住宅功能，商业地产回归商业功能。

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鸿妲 · 发表于 2020-11-26 17:40:33

你去打听下过户费再来吐槽

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境外盗圣 · 发表于 2020-11-27 08:55:40

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

一只白眼看余姚 · 发表于 2020-11-27 08:53:46

店铺现在就是一个烫手的山芋，出手很难

打别字头 · 发表于 2020-11-26 18:40:40

问电商去

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陶润土 · 发表于 2020-11-26 17:19:21

你买的时候本来就被坑，回报率多少？小店面回报率4个点以上才有人接，总价高的店面起码回报率5个点。

你也可以随便挂，反正没人买

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为所欲为曼哈顿 · 发表于 2020-11-26 17:17:16

这年头只有吃的店才开的出山

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穴湖菜场 · 发表于 2020-11-26 17:01:45

居然要比当初买的时候便宜

纳兰性德 · 发表于 2020-11-26 17:02:29

说说开店自己当老板，但锁事一大堆，做点生意很不容易

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穴湖菜场 · 发表于 2020-11-26 17:06:06

纳兰性德发表于 2020-11-26 17:02
说说开店自己当老板，但锁事一大堆，做点生意很不容易

对呀，没有休息天，店面卖掉，去找份工作，有双休起码单休的工作。

为所欲为曼哈顿 · 发表于 2020-11-26 17:16:51

穴湖菜场发表于 2020-11-26 17:06
对呀，没有休息天，店面卖掉，去找份工作，有双休起码单休的工作。

开个稍微高档次的便利店多舒服

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一根茄子 · 发表于 2020-11-26 17:34:06

为所欲为曼哈顿发表于 2020-11-26 17:16
开个稍微高档次的便利店多舒服

便利店已经被超市打败了，可以房产中介和美容美发按摩足浴店

遗失の囬億 · 发表于 2020-11-26 17:35:12

被马爸爸搞得啊！还不够明白吗

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一根茄子 · 发表于 2020-11-26 17:35:38

陶润土发表于 2020-11-26 17:19
你买的时候本来就被坑，回报率多少？小店面回报率4个点以上才有人接，总价高的店面起码回报率5个点。你也可 ...

店租收入可以超过理财产品收入？很难吧

花生君 · 发表于 2020-11-26 17:45:28

遗失の囬億发表于 2020-11-26 17:35
被马爸爸搞得啊！还不够明白吗

不全是，十几年前和现在店铺多了多少？人有没有多？

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陶润土 · 发表于 2020-11-26 17:51:49

一根茄子发表于 2020-11-26 17:35
店租收入可以超过理财产品收入？很难吧

很正常，店铺40年产权转手税费高，4到5个点的回报很正常。又不是住宅还有个居住属性

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余姚身边正能量 · 发表于 2020-11-26 18:09:07

。。这个不是很正常

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kezi872171 · 发表于 2020-11-27 08:45:42

做点生意很不容易

楼德华 · 发表于 2020-11-27 08:46:24

店铺不能落户读书

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童年的芳香 · 发表于 2020-11-27 08:51:06

目测楼主买的卢浮花园

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