如果现在房价开始下跌，损失最大的是谁？

被风吹过的冬天 · 发表于 2020-10-23 20:57:37

      虽说余姚现在房价水涨船高，唱多的声音不绝于耳，哪怕有人韩个跌，就会被不少口水给淹没，但不妨来大胆设想下，如果下跌了，谁会是损失最大的一部分人呢？
      影响最小的应该就是刚需吧，因为他们是真正落实房子是用来住的那批人，哪怕高位接盘了，依旧不影响自住得需要，顶多增加了2，30万的买房成本，毕竟房价是不会大跌。
      有自住房，因为手头资金较为宽裕，买了一套投资用的，和刚需一样，最多也只是投资回报率不足，毕竟不动产是在了，亏损不会太大，毕竟本身也是有一定资金实力的，亏得起。
      个人认为，损失最大的绝对是一些炒房客和少许狂热激进的房产机构（手握多套房源，但只付了定金，个别首付、迟迟不过户）。就像当下不少楼盘，动不动就开盘秒光，真的卖完了吗？里面的不少购房者其实并不会真正去过户交房，他们只想造成一房难求的狂热局面，趁机把自己手里的房源转让掉赚个差价。房价一旦开始下跌，哪怕不在涨了，房源充足了，他们手里的房子卖不出去，就只能不得不低价转让，如果卖不出去，被动过户，背上巨额房贷，那后果就无法想象了。毕竟新房变成了二手，就很难卖了，对于这个严重过剩的二手房市场。
      目前的新冠，可以说是近代最严重的一场灾难了，已经让几十万人失去了生命，而且愈演愈烈，欧美几乎失控。哪怕你想买房，如果不是特别急，不妨等熬过这个冬天，房价哪怕涨几个月也涨不了多少了吧，但如果跌呢，起码能给自己一个心安，买房毕竟是一笔巨额资金。
      房价或涨或跌，不是我们几个人几句话可以影响的，用时间换自己一个心安。山重水复疑无路，柳岸花明又一村

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