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[心得交流] 买房快十年近日卖出仔细一算还是亏了

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社区居民忠实会员14周年纪念勋章

发表于 2020-10-16 16:30:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
在2012年底每平米1万,买了城东的房子143平米多些,全部弄好有150万,想投资。以后几年房价是跌的,反正没卖也无所谓。15年后慢慢上来了,18年到了买的价了,去年到前一段时间有点涨的快,由于另有计划,就打算卖了。最后以近1万5价格成交。比买时多出70万!然而一算,150万,利率5%,利息支出每年7.5万,共计60万。物业每年3000元,计2.4万,也就赚了5万。想想不满意啊。但再仔细一想如果去年或前几年卖的都不是亏的?心里也平衡了。只不过如果投资也要讲时机啊,如果16年买,那赚大发了啊。

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发表于 2020-10-16 16:34:57 来自手机 | 显示全部楼层
你让买太守府的情何以堪?
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发表于 2020-10-16 22:28:28 来自手机 | 显示全部楼层
呆萌人生 发表于 2020-10-16 16:55
目前220万买不到143平方的房子。一算更亏了。

他就是220万卖的,他买进全部弄好150万,卖掉后多挣了70万,后来他在全150万那几年的利息和物业费,我总结纯商业贷款买房短时间挣钱难,全款买可以(比银行理财好),公积金贷款更好,多余的钱可以理财一举两得,所以房子还是给有钱人和编制人员的时代福利,老百姓想从房地产上挣钱的不到10%
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社区居民忠实会员

发表于 2020-10-16 17:58:18 来自手机 | 显示全部楼层
你这白住了几年嘎不也攒啊
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发表于 2020-10-16 17:28:04 来自手机 | 显示全部楼层
余姚伤心地 发表于 2020-10-16 17:25
你们自家也住了7,8年了,况且这么多年,装修,家用电器等等,也已经打折扣了,这也要考虑啊

他都没算装修费,估计是白胚房卖出的。如果装修了,140平方,装修算30万,他倒亏了25万
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社区居民忠实会员小学毕业证书初中毕业证书余论老网友

发表于 2020-10-16 16:46:41 来自手机 | 显示全部楼层
房子进去的时间很重要。
现在高位,房子没选好,要赚有点难。
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小学六年级

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发表于 2020-10-16 17:05:40 来自手机 | 显示全部楼层
要一开始出租是不是可以弄点房租费
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发表于 2020-10-16 17:25:53 | 显示全部楼层
你们自家也住了7,8年了,况且这么多年,装修,家用电器等等,也已经打折扣了,这也要考虑啊
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发表于 2020-10-16 17:02:01 来自手机 | 显示全部楼层
你没亏已是万幸了,比你早买君悦1.3万的怎么办
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发表于 2020-10-16 16:55:10 来自手机 | 显示全部楼层
目前220万买不到143平方的房子。一算更亏了。
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社区居民

发表于 2020-10-16 16:51:40 来自手机 | 显示全部楼层
14年底买是最低的时候,16年开始上来了
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发表于 2020-10-16 16:44:21 来自手机 | 显示全部楼层
那么不买连五万都赚不了
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发表于 2020-10-16 16:44:36 | 显示全部楼层
现在房价挂的高都是被逼的?
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发表于 2020-10-16 16:49:58 来自手机 | 显示全部楼层
好奇楼主城东哪里的房子东城名苑?
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发表于 2020-10-16 17:00:28 | 显示全部楼层
所以你跑赢了通货膨胀,挺好的。
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小学六年级

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发表于 2020-10-16 17:04:15 来自手机 | 显示全部楼层
143平应该是东第
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发表于 2020-10-16 17:38:44 来自手机 | 显示全部楼层
你96年买赚死了
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发表于 2020-10-16 18:04:08 来自手机 | 显示全部楼层
买城东你就输了
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发表于 2020-10-16 18:30:27 来自手机 | 显示全部楼层
你这个算法买太守府的还亏着
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发表于 2020-10-16 18:40:04 来自手机 | 显示全部楼层

其实通胀了没赚钱的
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发表于 2020-10-16 18:46:47 来自手机 | 显示全部楼层
12年的时候哪来一万一平,七八千好吧
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