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[心得交流] 高铁新城还是谨慎为好

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发表于 2020-9-20 11:36:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近舆论战打的很厉害,各种小道消息明着暗着的来。
说到底,总归是纯刚需+租房聚集地,定位是永远无法改变的。
唯一的利好就是城际铁路,还只是在纸上谈兵阶段,城际投产早还是自动驾驶的新能源车普及早都还两说。
买不起其他地方,这里买买住住还行。手里拿着点闲钱不丢出去浑身不得劲的,还是别瞎折腾了,赚钱不易,生活不止是多一套房子,还有诗和远方。

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发表于 2020-9-20 12:15:46 | 显示全部楼层
楼主也渐渐穷人思维看待楼市了。在我开来最简单不过就是便宜,也算是市区了,市区哪里还有一万出头的新盘可以买?高铁城际这里都不用去管,一万二的市区新盘哪里去买就这么简单。还有买的人刚需,新余姚人,投资,什么都有,还有很多有钱人,我朋友就打算买个小的用来北站出差停车用或者晚上回来晚了当宾馆睡觉用,他一年至少高铁出差三十次以上,开了个小公司,就像一个论坛里的说的塑料城老板买了睡睡午觉都是好的,因为太便宜了。市区随随便便三四百万一套这里只要一百万一套。说句难听的首付三四十万很多有钱人一个晚上一场麻将的事情。
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发表于 2020-9-20 20:21:56 来自手机 | 显示全部楼层
你们真以为这几个楼盘为余姚人准备的啊?人家都是给炒房客准备的,然后等着割余姚人的韭菜!最大利益就是开发商,政府,还有上海宁波过来炒房客。我们余姚人都是韭菜!赞不赞同我的观点?
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发表于 2020-9-20 14:50:53 | 显示全部楼层
allenqi 发表于 2020-9-20 14:45
我也是这样想的,但是有人就是要买,杭州都有房子的了,能有什么办法啊。我一直认为的事情其实都不对。一 ...

还有你说的你朋友买一套 当做出差回来住一晚?都坐车坐到余姚北了 还在乎再开一会回家?
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发表于 2020-9-20 14:29:29 | 显示全部楼层
allenqi 发表于 2020-9-20 12:15
楼主也渐渐穷人思维看待楼市了。在我开来最简单不过就是便宜,也算是市区了,市区哪里还有一万出头的新盘可 ...

一场麻将输赢三四十万的人 不会看这样的楼盘,目标是杭州,上海,海南
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发表于 2020-9-21 17:02:16 来自手机 | 显示全部楼层
最近正在看高铁新城说实话户型实在不行一梯三户四户的样板房又小,配套基本没有,学区也没花头,心想价格便宜的话勉强还行,可最近销售说价格一万二一万三还要涨价还要摇号的,果断放弃了,这个价格我还不如买隔壁慈溪的吾悦广场,距离高铁也就十分钟的路程,配套广场学区都不到两百米,还有以后的城铁更方便。
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 楼主| 发表于 2020-9-20 18:27:51 来自手机 | 显示全部楼层
allenqi 发表于 2020-09-20 12:15
楼主也渐渐穷人思维看待楼市了。在我开来最简单不过就是便宜,也算是市区了,市区哪里还有一万出头的新盘可以买?高铁城际这里都不用去管,一万二的市区新盘哪里去买就这么简单。还有买的人刚需,新余姚人,投资,什么都有,还有很多有钱人,我朋友就打算买个小的用来北站出差停车用或者晚上回来晚了当宾馆睡觉用,他一年至少高铁出差三十次以上,开了个小公司,就像一个论坛里的说的塑料城老板买了睡睡午觉都是好的,因为太便宜了。市区随随便便三四百万一套这里只要一百万一套。说句难听的首付三四十万很多有钱人一个晚上一场麻将的事情。

穷人思维很正常,县级市要造这种类型的房子,本来就是给买不起房子的穷人住的。
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发表于 2020-9-20 15:55:25 | 显示全部楼层
所以说  有些人 看到的是荒凉 有些人看到的是潜力
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发表于 2020-9-20 15:19:04 | 显示全部楼层
allenqi 发表于 2020-9-20 15:16
改名为余姚杠王比较合适。懒得和你解释,你就当我吹牛胡说随便你。

吹牛的成分本身就有
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发表于 2020-9-20 11:42:09 来自手机 | 显示全部楼层
红星开盘均价1.2,高铁那边房价也那么高了。地价才多少
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发表于 2020-9-21 17:08:15 来自手机 | 显示全部楼层
蛋疼的生活 发表于 2020-09-21 17:02
最近正在看高铁新城说实话户型实在不行一梯三户四户的样板房又小,配套基本没有,学区也没花头,心想价格便宜的话勉强还行,可最近销售说价格一万二一万三还要涨价还要摇号的,果断放弃了,这个价格我还不如买隔壁慈溪的吾悦广场,距离高铁也就十分钟的路程,配套广场学区都不到两百米,还有以后的城铁更方便。

是的,开盘价高真是不值得入手
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发表于 2020-9-20 11:37:53 来自手机 | 显示全部楼层
关键还是看开盘价格,再决定合不合适投资或者自住。
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发表于 2020-9-20 12:14:58 来自手机 | 显示全部楼层
全国几百个高铁新城,成功的寥寥无几,希望小县余姚能成为少数的幸运儿
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发表于 2020-9-20 12:16:41 | 显示全部楼层
我来了1234567 发表于 2020-9-20 11:42
红星开盘均价1.2,高铁那边房价也那么高了。地价才多少

一万二就是因为拍地价低不能在太高了,估计上面有干预才出的这个价格,不然估计还要高。
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发表于 2020-9-20 12:23:38 | 显示全部楼层
投资房子不是明智之举了
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发表于 2020-9-20 12:29:51 来自手机 | 显示全部楼层
举个最差的情况,城际加高铁每10分钟一趟。
从早上7点到晚上9点。你说附近小区的人民会是什么感受(o;
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发表于 2020-9-20 12:52:15 来自手机 | 显示全部楼层
甘宁木 发表于 2020-09-20 12:29
举个最差的情况,城际加高铁每10分钟一趟。
从早上7点到晚上9点。你说附近小区的人民会是什么感受(o;

这点真的多虑了……真的,我朋友接在旁边的五星佳苑安置房,玻璃也没特别隔音,实际效果是关上门窗基本无任何高铁路过的声音,不要说距离,实际距离基本和现在在建楼盘一摸一样,周边自建房稍微可以听到一点高铁开过的声音。北站的广场超大,让楼盘和高铁之间距离够大了。
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发表于 2020-9-20 13:05:27 来自手机 | 显示全部楼层
甘宁木 发表于 2020-09-20 12:29
举个最差的情况,城际加高铁每10分钟一趟。
从早上7点到晚上9点。你说附近小区的人民会是什么感受(o;

声音啦别说了,真听不见的。主要就是没有配套
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发表于 2020-9-20 13:42:51 来自手机 | 显示全部楼层
allenqi 发表于 2020-09-20 12:16
一万二就是因为拍地价低不能在太高了,估计上面有干预才出的这个价格,不然估计还要高。

中介你好
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发表于 2020-9-20 13:48:39 | 显示全部楼层
说得好。如高铁房太贵 就算啦
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发表于 2020-9-20 14:04:03 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2020-9-20 14:10:52 | 显示全部楼层

中介个毛,我在呼吁大家都别买,等到7500一平了在买呢。
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发表于 2020-9-20 14:45:26 | 显示全部楼层
余姚沙发王 发表于 2020-9-20 14:29
一场麻将输赢三四十万的人 不会看这样的楼盘,目标是杭州,上海,海南

我也是这样想的,但是有人就是要买,杭州都有房子的了,能有什么办法啊。我一直认为的事情其实都不对。一直觉得不可能的事情结果就是可能了。我现在喜欢总结我的这种想法为:穷人思维。
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发表于 2020-9-20 15:16:31 | 显示全部楼层
余姚沙发王 发表于 2020-9-20 14:50
还有你说的你朋友买一套 当做出差回来住一晚?都坐车坐到余姚北了 还在乎再开一会回家?

改名为余姚杠王比较合适。懒得和你解释,你就当我吹牛胡说随便你。
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发表于 2020-9-20 15:31:18 来自手机 | 显示全部楼层
马渚疯浓空头啊反正你也看不上
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