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[心得交流] 不合理的不是房价 而是房地产的乱象

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发表于 2020-6-27 13:03:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
除了个别价格破两万的楼盘 其实大多数新盘打折打下来 都在1.6-1.8 地段差一点的1.3-1.5 还有小面积的可以选择 总之,远没有到疯狂的地步

而且身边本想上半年买房的朋友都在等下半年或者明年的盘了 并不是买不起 只是还在观望  说明购房市场还是很大的

真正离谱的应该是现在新楼盘推销套路太深 一幢一幢开 备案价上浮不合理 口头折扣全不算 动不动就要求关系户 还有交房质量频频出现问题 信誓旦旦的规划全部泡汤

如果规划都能落实 房子质量都能保障 小区的外观绿化都能以沙盘为准 那余姚的房子上升空间还是在的

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发表于 2020-7-3 22:07:31 来自手机 | 显示全部楼层

全余姚好像就你一个人最传行,你倒是混成什么样了?
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发表于 2020-6-27 17:14:08 来自手机 | 显示全部楼层
晨枫 发表于 2020-06-27 17:11
夏虫不可语冰。
纠正你一下,不是几百万的东西3000一个月,是闲置的房间分租出来3000一个月。

他是单独租的,不是群租,余姚哪个房间3000?不了解行情就敢妄言,你以为上海还是北京,一个房间3000,那三个房间9000了,有这么高收益率?
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发表于 2020-6-27 17:10:13 来自手机 | 显示全部楼层
dbdndn 发表于 2020-06-27 17:07
没有学区要求 家里人价值观一致 的确可以这样

是啊,有些钢筋就是如此,明明划得来,还不承认。
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发表于 2020-6-27 17:23:20 来自手机 | 显示全部楼层
晨枫 发表于 2020-06-27 17:22
不用你截图,我辛苦点找出来给你看。

99平方的一个房间?这是99平方的一套房好吗,自己不看的吗?
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发表于 2020-6-27 17:08:11 来自手机 | 显示全部楼层
米高积逊 发表于 2020-06-27 16:58
3000就能享受一下别人几百万买的东西,我觉得划算啊,首付的一百万理财一年就够了,这个思路完全可以,搞不好房东贷款6000多呢

你去租房住感受一年,再来说这话。
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发表于 2020-6-27 16:47:52 来自手机 | 显示全部楼层
米高积逊 发表于 2020-06-27 16:38
买了还房贷,拼命赚钱,不可能享受

那你想怎么样?
住在乡下每天来回跑余姚上班,就享受了?
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发表于 2020-6-27 16:35:47 来自手机 | 显示全部楼层
米高积逊 发表于 2020-06-27 16:27
大部分车子从来都是消费品,和房子能比?房子自带投资属性,是投资品,就不可能永远涨。

人家城里没房子,买一套房子就能享受城里的配套。
就不能当做消费品?
谁说买房子的各个指望着涨?不是每个人和你一样优柔寡断。
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发表于 2020-6-27 14:03:11 来自手机 | 显示全部楼层
晨枫 发表于 2020-06-27 13:48
少在这里自作聪明了,人家就是想让子女去城里安家,让小孩城里读书而已。涨跌都是图个心理安慰。
按照你的逻辑,乡镇没人买车了,15年报废,每年还要养。

你说他的好像枪头有点乱啊
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发表于 2020-6-27 13:48:21 来自手机 | 显示全部楼层
米高积逊 发表于 2020-06-27 13:40
这种家庭就是我说的购买力有限的家庭,和炒股比就是梭哈,一次性加满融资杠杆满仓,只能期待楼市继续涨容不得半点下跌,一旦下跌,也没子弹补仓,涨的慢也不行,抵不过利息物业费,所以,必须暴涨,这帮人才能睡得踏实。

少在这里自作聪明了,人家就是想让子女去城里安家,让小孩城里读书而已。涨跌都是图个心理安慰。
按照你的逻辑,乡镇没人买车了,15年报废,每年还要养。
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发表于 2020-6-27 13:40:51 来自手机 | 显示全部楼层
cbsnwnnbs 发表于 2020-06-27 13:08
我见过普通的乡镇家庭都能拿出六七十万首付买房了 小面积新房这个单价 市场还是在的 就是抢不太到

这种家庭就是我说的购买力有限的家庭,和炒股比就是梭哈,一次性加满融资杠杆满仓,只能期待楼市继续涨容不得半点下跌,一旦下跌,也没子弹补仓,涨的慢也不行,抵不过利息物业费,所以,必须暴涨,这帮人才能睡得踏实。
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发表于 2020-6-27 13:08:42 来自手机 | 显示全部楼层
我见过普通的乡镇家庭都能拿出六七十万首付买房了 小面积新房这个单价 市场还是在的 就是抢不太到
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发表于 2020-6-27 14:10:29 | 显示全部楼层
想买就买 不想买就不买  好的地段楼层稀缺靠抢很正常
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发表于 2020-6-27 16:26:38 来自手机 | 显示全部楼层
晨枫 发表于 2020-06-27 13:48
少在这里自作聪明了,人家就是想让子女去城里安家,让小孩城里读书而已。涨跌都是图个心理安慰。
按照你的逻辑,乡镇没人买车了,15年报废,每年还要养。

论自作聪明,论坛没人比得过你
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发表于 2020-6-27 16:27:41 来自手机 | 显示全部楼层
晨枫 发表于 2020-06-27 13:48
少在这里自作聪明了,人家就是想让子女去城里安家,让小孩城里读书而已。涨跌都是图个心理安慰。
按照你的逻辑,乡镇没人买车了,15年报废,每年还要养。

大部分车子从来都是消费品,和房子能比?房子自带投资属性,是投资品,就不可能永远涨。
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发表于 2020-6-27 16:38:42 来自手机 | 显示全部楼层
晨枫 发表于 2020-06-27 16:35
人家城里没房子,买一套房子就能享受城里的配套。
就不能当做消费品?
谁说买房子的各个指望着涨?不是每个人和你一样优柔寡断。

买了还房贷,拼命赚钱,不可能享受
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发表于 2020-6-27 16:53:39 来自手机 | 显示全部楼层
晨枫 发表于 2020-06-27 16:47
那你想怎么样?
住在乡下每天来回跑余姚上班,就享受了?

照你说的,每个人都该做房奴才是享受
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发表于 2020-6-27 16:56:04 来自手机 | 显示全部楼层
米高积逊 发表于 2020-06-27 16:53
照你说的,每个人都该做房奴才是享受

这事你应该问小螃蟹去啊,有自建房,还花3000块钱一个月租房干嘛。
以你的思维,3000一个月吃小龙虾不香吗。
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发表于 2020-6-27 16:58:00 来自手机 | 显示全部楼层
晨枫 发表于 2020-06-27 16:56
这事你应该问小螃蟹去啊,有自建房,还花3000块钱一个月租房干嘛。
以你的思维,3000一个月吃小龙虾不香吗。

3000就能享受一下别人几百万买的东西,我觉得划算啊,首付的一百万理财一年就够了,这个思路完全可以,搞不好房东贷款6000多呢
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 楼主| 发表于 2020-6-27 17:07:02 来自手机 | 显示全部楼层
米高积逊 发表于 2020-06-27 16:58
3000就能享受一下别人几百万买的东西,我觉得划算啊,首付的一百万理财一年就够了,这个思路完全可以,搞不好房东贷款6000多呢

没有学区要求 家里人价值观一致 的确可以这样
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发表于 2020-6-27 17:09:28 来自手机 | 显示全部楼层
晨枫 发表于 2020-06-27 17:08
你去租房住感受一年,再来说这话。

我何必感受,现在的行情租房肯定比买房划算,租金收益估计就2%了吧
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发表于 2020-6-27 17:11:33 来自手机 | 显示全部楼层
米高积逊 发表于 2020-06-27 17:09
我何必感受,现在的行情租房肯定比买房划算,租金收益估计就2%了吧

夏虫不可语冰。
纠正你一下,不是几百万的东西3000一个月,是闲置的房间分租出来3000一个月。
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