前排别墅后排高层

姚城理事吖 · 发表于 2019-11-21 13:51:34

前排别墅后排高层，这样的小区配置现在并不少见。在这一类小区当中购买别墅没什么问题，但是要购买高层住宅就有些问题了。一定会有人觉得，前排是别墅不遮挡采光，视野还开阔，并且有别墅区整体小区的品质都有所提升了，何乐而不为呢？其实，购房者自己可以想一想，每天站在阳台上欣赏有钱人的生活这不是赤裸裸的伤害吗？
其实伤害都是题外话，也是玩笑话。不选别墅、高层混搭小区的原因就在于开发商的目的并不单纯。如果开发商想要单独拿地建别墅并没有问题，别墅整体统一，低容积率十分的舒服。但如如果是别墅和高层混搭，那么我们就可以发现，这些高层建筑几乎是能建多高建多高，能建多密建多密。对于开发商来说，拿地的时候都会有土地的规划容积率，这个容积率是针对整块地的。所以说别墅区的低容积率就意味着高层区的高容积率。本来是号称低容积率的舒适宜居社区，结果最终被硬生生的做成了高容积率的普通住宅区，这给谁都是不答应的吧。
别墅区与高层区是永远都不可能共享的，只能徒增高层去的容积率。别墅区的占地虽然看着不大，但是一栋别墅加上院子和道路至少要占两倍以上的基础面积，因此这也会大大挤占高层区的占地面积，最终更加影响到高层区的舒适度。如果别墅、高层混搭的小区高层住宅价格相对其他小区较高的话那么就真的没有考虑的必要了。开发商打擦边球还给购房者制造一种高大上的感觉，同时还有可能在物业费等方面上调价格，所以说要买就买正规小区的房，这种混搭的房子一定存在背后猫腻。