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[心得交流] 凛冬将至,接盘侠你们还好吗?

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发表于 2019-9-10 10:02:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 你的智商不够用 于 2019-9-12 16:40 编辑

有钱人请自动略过。

春江水暖鸭先知,反过来也是一样。杭州二手房成交市场连续下跌五个月,手上好几个房产投资大群里,(包括宁波的投资房产大群)大神老鸟早几个月就已经发风险告知。杠杆炒房的从去年高位抛到今年初。三月以后哪怕是笋盘都很少出手。

早几个月的时候发贴被多少人喷啊,想想也确实有点可笑。刚需也是可以在合适的时间买入。省下的一大笔银子用来装修不是更好?

大跌是比较难,断供潮也不是没有出现过。横盘微跌两年的时间是大概率。高位接盘的调整好心态,做好房东的位置转换。

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发表于 2019-9-10 12:11:59 来自手机 | 显示全部楼层
房子不是市场决定的,是政策决定的~然后是大政策下的因地制宜~
大政策已经非常明确~
二手房不是重点,毕竟是接了盘的~
项庄舞剑,意在一手房~
楼市已成弃儿,家长在乎和防范的只是背后的金融系统性风险~
新宠是要提高国民消费,把水注入实体经济~防范通货膨胀~
在经济下行压力日益加大的情况下都没有对房地产松绑~可以说楼市已成强弩之末~
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 楼主| 发表于 2019-9-10 10:43:18 来自手机 | 显示全部楼层
飞翎 发表于 2019-09-10 10:35
  房子是市场决定的  而不是嘴巴放空炮  要跌了 自然会跌  要涨了 自然会涨    每个地方政策都不一样  比如你说杭州跌 但是通州在涨  说那些没意思  

你这就是不厚道,我标题是什么?这是通州论坛?你在通州有房?退一步说,你不是应该高唱宁波余姚继续大涨吗?余姚房价上十万就全靠你了。小伙子我看好你哦!继续唱多,别喷,我小板凳都拿好了。请开始你的表演
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发表于 2019-9-10 13:23:02 来自手机 | 显示全部楼层
买不起房子只能在网上吐吐槽
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发表于 2019-9-10 10:23:30 来自手机 | 显示全部楼层
有没有便宜的来,我可以接盘
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发表于 2019-9-22 07:40:44 来自手机 | 显示全部楼层
qiankyd0718 发表于 2019-09-21 16:54
不好意思,说余姚房价只涨不跌的人我觉得你们得普及下余姚的房价历史。余姚房价8年前就到过现在这价格了,举下例:10年的时候在城东这个当年非常荒芜的地方,东第这个楼盘还没正式开盘就喊出1.4W。再举个例子:余姚第二大镇的泗门,10年汝湖明珠房价是9000起。(现在泗门涨了那么多年,碧桂园的盘子才8千均价)。。。12年太守名府强开是2.2W+(当年入的现在都没看到解套的希望)....  6年前余姚楼市脆崩。当年余姚本地牛的一比的新中宇貌似到现在都没恢复元气。各位无脑唱多说只涨不跌我是真没看明白,(至少得说是起起伏伏,炒房子倒是真心有空间)。现在的余姚也没听说过有多少姚漂来挺住房价。(这么多房子除了拿来炒,靠本地刚需接盘消化肯定也不现实)。当然我希望现在余姚房价能下浮些,好入手套改善型的。

这基本上就是余姚近十年房地产沉浮史,很客观。肉眼可见赚到钱的就是绿城一期二期,支撑点就是房子质量相对好,入手价格确实低。早期入手的其余的楼盘,算上利率和复利,哪个赚到大钱了?我倒是觉得套牢的比比皆是。国家政策很明显了,房住不炒,你是住的请随时上车,你要炒的,等着吧……
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No longer expect。。。

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发表于 2019-9-10 11:09:14 | 显示全部楼层
一天到晚唱跌,回过头来看,这么多年,跌了吗?根本就没跌
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 楼主| 发表于 2019-9-10 10:58:23 来自手机 | 显示全部楼层
词汇量 发表于 2019-09-10 10:38
杭州情况能一样吗,多少限价盘开始入市套现,限价盘成本低降价卖也不会亏

你又来了?智商充值过了?不是又要来秀下线吧?
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发表于 2019-9-10 10:35:54 | 显示全部楼层
  房子是市场决定的  而不是嘴巴放空炮  要跌了 自然会跌  要涨了 自然会涨    每个地方政策都不一样  比如你说杭州跌 但是通州在涨  说那些没意思  
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发表于 2019-9-23 20:38:20 来自手机 | 显示全部楼层
你的智商不够用 发表于 2019-09-23 19:25
对你只有呵呵达。好歹我还有些能出手,不像某些人就真的只能嘴炮了。至于你说的脱手之后继续在涨,我就更是笑尿了你当杭州也是西南曼哈顿,由你说涨就涨?

西南曼哈顿现在入手的估摸着要戴几年套了,楼主套现的还是很牛逼的!炒房炒成房东就太失败了~
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 楼主| 发表于 2019-9-23 19:25:06 来自手机 | 显示全部楼层
飞翎 发表于 2019-09-23 17:22
所以说  看到房价在涨很不舒服 是不是啊 可惜啊   上半年只是半山腰而已  

对你只有呵呵达。好歹我还有些能出手,不像某些人就真的只能嘴炮了。至于你说的脱手之后继续在涨,我就更是笑尿了你当杭州也是西南曼哈顿,由你说涨就涨?
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发表于 2019-9-10 10:10:03 | 显示全部楼层
10年前就在说房价要崩了,降价了就可以买的起房子了。。。。。
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发表于 2019-9-10 10:15:01 | 显示全部楼层
2013年的时候就跌过一波
希望
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发表于 2019-9-10 10:36:28 | 显示全部楼层
涨涨跌跌本就是市场正常运行,只有暴跌才是不正常的。房子降不降还是看实际需求大不大
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发表于 2019-9-10 10:38:30 来自手机 | 显示全部楼层
杭州情况能一样吗,多少限价盘开始入市套现,限价盘成本低降价卖也不会亏
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发表于 2019-9-10 10:56:05 来自手机 | 显示全部楼层
房价只涨不跌的,就是跌一点也是为了大涨,弄清了房价的组成就知道不会跌,房价中政府得拿七成以上,如果一跌,让公务员,事业单位这些人吃啥,光拿点规定的死工资,谁会去,这些人的收入大部分靠着房地产
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发表于 2019-9-10 10:56:46 | 显示全部楼层
你的智商不够用 发表于 2019-9-10 10:43
你这就是不厚道,我标题是什么?这是通州论坛?你在通州有房?退一步说,你不是应该高唱宁波余姚继续大涨 ...

你说杭州那么开心 我说通州怎么了   你继续  我只知道2年前的接盘侠现在过的很好 那个时候 也有你那样说余姚现在是高位的
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发表于 2019-9-10 10:59:27 来自手机 | 显示全部楼层
你智商冲够没有
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发表于 2019-9-10 11:00:09 来自手机 | 显示全部楼层
你的智商不够用 发表于 2019-09-10 10:58
你又来了?智商充值过了?不是又要来秀下线吧?

你又来冲智商了?冲够了没有
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 楼主| 发表于 2019-9-10 11:08:23 来自手机 | 显示全部楼层
词汇量 发表于 2019-09-10 11:00
你又来冲智商了?冲够了没有

你随意,截图在上,看各人理解。
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发表于 2019-9-10 11:13:12 来自手机 | 显示全部楼层
你的智商不够用 发表于 2019-09-10 11:08
你随意,截图在上,看各人理解。

你又不截全图来要来我这冲你智商随你咯
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 楼主| 发表于 2019-9-10 11:13:59 来自手机 | 显示全部楼层
飞翎 发表于 2019-09-10 10:56
你说杭州那么开心 我说通州怎么了   你继续  我只知道2年前的接盘侠现在过的很好 那个时候 也有你那样说余姚现在是高位的

你随意,你说了算。我6月开始发帖说要跌,我就看你上蹿下跳的一直怼我,说我空头无论据,宁波大涨,余姚大涨,八啦八啦的没完没了。我说的高位接盘是两年前吗?两年前算高位吗?你胡搅蛮缠的功夫我也是叹为观止了
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 楼主| 发表于 2019-9-10 11:19:06 来自手机 | 显示全部楼层
词汇量 发表于 2019-09-10 11:13
你又不截全图来要来我这冲你智商随你咯

你可以截全部图来,我是无所谓的,哈哈哈,就怕你不敢
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发表于 2019-9-10 11:20:44 来自手机 | 显示全部楼层
你的智商不够用 发表于 2019-09-10 11:19
你可以截全部图来,我是无所谓的,哈哈哈,就怕你不敢

你截啊我吃的这么空啊或者你发的帖子你去顶上来好了让所有人都去看好了
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 楼主| 发表于 2019-9-10 11:22:46 来自手机 | 显示全部楼层
029965 发表于 2019-09-10 11:09
一天到晚唱跌,回过头来看,这么多年,跌了吗?根本就没跌

投资刚需也讲究入市时间,你十几年前3000一平买的,现在卖12万也是很多的,真像你说的那样无所谓,何来那么多的房闹退房?明明晚一点买就便宜几十万,放一般人身上是难接受
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