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余姚论坛»论坛首页 › 生活在余姚 › 『 房产楼市 』 › 金地新拍西南曼哈顿两块地
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楼主: 你要的样子

[楼盘动态] 金地新拍西南曼哈顿两块地

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余姚小佬叁

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发表于 2019-7-25 12:09:02 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
szj134 发表于 2019-07-24 16:03
建造成本+销售成本不等于地价 你这个两倍不合适 一般来说地价+5000到8000差不多就是销售价格

你忘了算利息，营销费用
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szj134

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发表于 2019-7-25 12:15:51 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
余姚论坛2009 发表于 2019-07-25 11:44
按照1.6容积率，一般售价是楼面价的2.2-2.5倍

你还要夸张 那凤山就是2.6w-3w？？？
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你要的样子

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 楼主| 发表于 2019-7-25 13:04:55 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
szj134 发表于 2019-07-25 12:15
你还要夸张 那凤山就是2.6w-3w？？？

你喜欢凤山吗那地方也没啥吸引人的西南曼哈顿比较好
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szj134

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发表于 2019-7-25 13:36:45 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
你要的样子 发表于 2019-07-25 13:04
你喜欢凤山吗那地方也没啥吸引人的西南曼哈顿比较好

谁不喜欢市中心...
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 楼主| 发表于 2019-7-25 13:37:42 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
szj134 发表于 2019-07-25 13:36
谁不喜欢市中心...

都是市中心
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 楼主| 发表于 2019-7-25 13:38:08 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
szj134 发表于 2019-07-25 13:36
谁不喜欢市中心...

凤山价格不错吧
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发表于 2019-7-25 13:46:26 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
你的智商不够用 发表于 2019-7-24 17:23
只记吃不记打，你说宁波一线破5万，你怎么不提上海杭州正在跌呢？拿宁波说事能代表大势?退一步说，等余姚设 ...

:handshak明白人，没毛病
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此地彼岸222

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发表于 2019-7-26 19:57:17 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
ons111 发表于 2019-07-24 22:38
讲点数据啊

晚上逛万达，一大帮小妹妹在发床单
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你要的样子

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 楼主| 发表于 2019-7-26 21:13:07 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
此地彼岸222 发表于 2019-07-26 19:57
晚上逛万达，一大帮小妹妹在发床单

滚床单吗
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余姚论坛2009

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发表于 2019-7-27 08:07:55 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
购物天堂 发表于 2019-07-25 11:36
二院对面那块差的楼层1.5-1.6  中间楼层2多
兰馨公寓前面那块差的位置1.7-1.8 中间楼层2.3-2.5.

学区不怎么样
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哈瓦那灰

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发表于 2019-7-29 09:42:30 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
去实验接过几次，对那段梁周线有阴影了
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 楼主| 发表于 2019-7-29 09:43:46 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
哈瓦那灰 发表于 2019-07-29 09:42
去实验接过几次，对那段梁周线有阴影了

市中心是这样的
以后路况肯定会好
路会拓宽的 放心
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一片小枫叶

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发表于 2019-7-29 09:53:45 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
还曼哈顿，你家吧，这两块地都没人要的，根本就一拍流
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 楼主| 发表于 2019-7-29 10:10:53 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
一片小枫叶 发表于 2019-07-29 09:53
还曼哈顿，你家吧，这两块地都没人要的，根本就一拍流

那你去买凤山地块好了 那边竞价高或者去其他好的一线城市购买 体现你价值
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球王费德勒

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发表于 2019-8-19 21:51:37 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
看了楼主的分析，坚信楼主是资深楼市专家，佩服佩服
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