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余姚论坛»论坛首页 › 生活在余姚 › 『房产楼市』 › 关于首套房的定义

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[咨询求助] 关于首套房的定义

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大学一年级

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发表于 2019-5-6 11:24:00 | 显示全部楼层 |阅读模式　IP 属地：浙江

结婚前老公买了一套房，因为还没有领证，是他个人所有的，没有我名字。现在已经领证，我想买套房子，用公积金贷款，中介说我算第二套房子，公积金只能贷款40万首付也要付40%。是这样的么？？

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大学四年级

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发表于 2019-5-6 15:23:01 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

说的对，离了就是第一套

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江南烟雨楼

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硕士二年级

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发表于 2019-5-6 12:07:33 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

你老公那套有贷款吧？

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博士一年级

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发表于 2019-5-6 14:38:31 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

离了就是第一套

二营长，你他娘的意大利炮呢？！

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大学四年级

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发表于 2019-5-6 13:32:42 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

改善型房买的时候贷款是按首套来的，现在交契税了说是二套房，多收了0.5的契税，他奶奶的，等换过，再处理手上的一套要交1%的个税，神了

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淡淡的雨季

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高中二年级

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发表于 2019-5-6 11:58:39 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

回到结婚前还是可以变首套的

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大学二年级

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发表于 2019-5-6 11:28:34 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

公积金最高可以贷60万，一般为余额的12倍。
如果老公那套之前有贷过款，现在你买房就算二套了

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大学四年级

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发表于 2019-5-7 20:53:47 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

*~~~~~~~~~~~~

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大学一年级

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楼主| 发表于 2019-5-8 07:38:00 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

江南烟雨楼发表于 2019-05-06 12:07
你老公那套有贷款吧？

嗯，有贷款。但是结婚前买的也没有我名字的

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大学一年级

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楼主| 发表于 2019-5-8 07:38:51 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

半城繁华发表于 2019-05-06 11:28
公积金最高可以贷60万，一般为余额的12倍。
如果老公那套之前有贷过款，现在你买房就算二套了

之前是他个人贷款，又是婚前买的

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高中三年级

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发表于 2019-5-8 08:10:34 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

ct627 发表于 2019-05-08 07:38
之前是他个人贷款，又是婚前买的

你们现在是一个家庭了，所以是以家庭为单位而不是个人

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发表于 2019-5-8 08:23:38 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

我跟你情况一模一样，就是老公婚前的房子是全款，没有贷款，那现在我买房算第一套还是第二套

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发表于 2019-5-8 08:27:30 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

大小大小发表于 2019-5-8 08:23
我跟你情况一模一样，就是老公婚前的房子是全款，没有贷款，那现在我买房算第一套还是第二套

如果是商贷算首套

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发表于 2019-5-8 08:59:05 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

大小大小发表于 2019-5-8 08:23
我跟你情况一模一样，就是老公婚前的房子是全款，没有贷款，那现在我买房算第一套还是第二套

银行一般只认贷款的，只要你们名下没有未还清的房贷，就按首套房的标准来

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发表于 2019-5-8 12:09:51 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

希宁硅豆发表于 2019-05-08 08:59
银行一般只认贷款的，只要你们名下没有未还清的房贷，就按首套房的标准来

那我首套房证明是不是拉不出来了

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高中一年级

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发表于 2019-5-8 12:10:14 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

fdhu 发表于 2019-05-08 08:27
如果是商贷算首套

贷公积金

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大学四年级

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发表于 2019-5-11 19:18:22 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

我跟你情况一样，确实是二套房。。。

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发表于 2019-5-11 20:27:27 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

大小大小发表于 2019-05-08 12:09
那我首套房证明是不是拉不出来了

名下有已经房产了，当然不是首套了

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我是生命歌者77

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小学四年级

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发表于 2019-5-14 15:04:22 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

把你老公名下的房子过户掉才是首套

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大学四年级

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发表于 2019-5-14 20:35:06 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

是的

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