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[楼盘动态] 金茂开盘组队

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发表于 2019-4-24 15:49:05 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
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 楼主| 发表于 2019-4-24 15:59:29 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
小乃 发表于 2019-4-24 14:46
金茂的销售说他们价格12000/13000性价比还是可以的,买绿城的估计要被气死

1.2/1.3 是不是底下1, 2层的价格?
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 楼主| 发表于 2019-4-24 15:59:48 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
一只蚂蚁 发表于 2019-4-24 14:56
难道我碰到了假销售,怎么说法跟你不一样

1楼 1W2吧
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 楼主| 发表于 2019-4-24 16:01:58 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
gcdssb 发表于 2019-4-24 15:49
13000均价,不会错的,销售内部都这样说的,除非交2万意向金的人很多,那涨价的可能性大了!这个有公式可 ...

开盘时候才能知道价格, 现在销售说的1楼1W2,  其他5楼以上的价格也不给说。
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发表于 2019-4-24 17:43:27 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
18815296343 发表于 2019-04-24 16:01
开盘时候才能知道价格, 现在销售说的1楼1W2,  其他5楼以上的价格也不给说。

销售刚来电话,就在这两天开盘,准备好10万订金
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发表于 2019-4-24 17:44:22 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
18815296343 发表于 2019-04-24 16:01
开盘时候才能知道价格, 现在销售说的1楼1W2,  其他5楼以上的价格也不给说。

底楼一万二都不会到
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发表于 2019-4-24 17:50:42 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
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发表于 2019-4-24 22:19:37 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
小乃 发表于 2019-04-24 14:46
金茂的销售说他们价格12000/13000性价比还是可以的,买绿城的估计要被气死

12000/13000我估计是最西边套吧
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发表于 2019-4-25 09:29:36 | 显示全部楼层  IP 属地:台湾
讲空话的人怎么那么多 1.2-1.3W 100最差最差的位子可能有一个一两套吧 还均价1.3w 白日梦呢 7.5k楼面价 均价卖1.3w你当开发商做慈善公益事业呢 均价和绿城一期一样就都要去抢了 还觉得1.5w嫌贵 我真不知道怎么想的 我看金茂的营销做的不比绿城差 这也是成本吧 看看山语江院5k多楼面价都要卖1.3w
这几天也要来了 梦可以可以少做做了
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发表于 2019-4-25 09:39:07 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
本帖最后由 zxh4933 于 2019-4-25 10:17 编辑

白日做大梦了?去做做功课好吗,金茂地块拿地的楼面价都要7500元一个平方,盘边的绿城桂语楼面价是7200。按照行业24%公式。金茂的市场基本价格开盘一般是18600左右。绿城是17800元。当然因为还有车位等其他设施可以赚钱,开盘可以根据市场情况和区域位置,可以下浮一点,但是12000-13000.谢谢金茂了,给余姚人民政府和余姚人民当雷锋来了。
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发表于 2019-4-25 09:53:58 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
本帖最后由 zxh4933 于 2019-4-25 10:05 编辑

实事求是的说,余姚的目前市场房价性价比很好了,绿城桂语兰亭拿地的成本7200的,开盘中心价在16000左右。
老绿城明圆,拿地4300楼面价,一期开10000,一直卖到4期才13500多,很实惠了。真真良心价格了,自己去看看,了解下,全国按照这个土地价格拿地的房企开盘都在卖啥价格?就我昨天做的一个光大信托的理财产品,光大和实力集团合作的项目,在云南昆明市2环外项目,4月22日刚刚拍下土地,楼面价格是3580多,昆明梁家河项目周边1公里内一圈的房价是17000-18000,周边重点小学,大医院,地铁,公交配套,虽然是有点内部定向招标的嫌疑,但是确实其他地方开发房子的利润远远高于余姚。
这木多年的现实残酷教育,居然还不少等天上掉馅饼的。

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发表于 2019-4-25 09:58:34 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
zxh4933 发表于 2019-4-25 09:53
实事求是的说,余姚的目前市场房价性价比很好了,绿城桂语兰亭拿地的成本7200的,开盘中心价在16000左右。
...

你是做什么,感觉很懂。顺便来分析分析余姚的房价为什么全宁波最低
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发表于 2019-4-25 10:03:16 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
zxh4933 发表于 2019-04-25 09:53
本帖最后由 zxh4933 于 2019-4-25 10:01 编辑

实事求是的说,余姚的目前市场房价性价比很好了,绿城桂语兰亭拿地的成本7200的,开盘中心价在16000左右。
老绿城明圆,拿地4300楼面价,一期开10000,一直卖到4期才13500多,很实惠了。真真良心价格了,自己去看看,了解下,全国按照这个土地价格拿地的房企开盘都在卖啥价格?就我昨天做的一个光大信托的理财产品,光大和实力集团合作的项目,在云南昆明市2环外项目,4月22日刚刚拍下土地,楼面价格是3580多,项目周边一圈的房价是17000-18000,周边重点小学,大医院,地铁,公交配套,虽然是有点内部定向招标的嫌疑,但是确实其他地方开发房子的利润远远高于余姚。
这木多年的现实残酷教育,居然还不少等天上掉馅饼的。

想要1.2-1.3的还是醒醒吧,免得落差太大,难以接受!

等到价格爆出来,又有人说,均价1.7??金茂是来余姚抢钱的吗,傻子才买,于是继续寻找下一个楼盘唱空。

最终一群有钱的傻子把 高性价比的几套抢了个精光,正常排队的我估计还买不到106平的边套,底楼还是有希望的。
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发表于 2019-4-25 10:18:27 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
哪个傻逼说的1.2 到1.3给我来整栋
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发表于 2019-4-25 10:19:08 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
梦还没醒吗?
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发表于 2019-4-25 10:28:18 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
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gcdssb 发表于 2019-4-25 10:28
经贸的销售都气的疯掉了!哈哈!都互相攻击了!就差哭爹喊娘里了!这么差的素质,以后买了也迟早吃套路,要 ...

锦山府附近有万达?锦山府旁边是两根高架桥,噪音比金茂旁边多多了,谭家岭西路没大车,北边绿城卖到16000,难道金茂卖12000?
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发表于 2019-4-25 10:33:44 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
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gcdssb 发表于 2019-4-25 10:42
天天去万达吃饭?
梁周线24小时的大卡车还不够?
12000还有的赚?卖16000,一套可以多赚60万吧?怪不得销 ...

万达就是配套,你锦山府没有就别瞎逼逼了,靠近梁周线的总就那几套,除了梁周线还再相隔了一条道路,论大卡车,星光华府才是重灾区,你们这些销售能不能不互相诋毁,靠实力卖房?
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