余姚论坛

 找回密码
 立即注册

扫码登录更安全

查看: 88132|回复: 91

[咨询求助] 朴石翰府和金茂怎么选

  [复制链接]

18

帖子

55

威望

292

金币

小学四年级

Rank: 5Rank: 5

发表于 2019-2-27 16:02:59 | 显示全部楼层 |阅读模式  IP 属地:浙江
求助!!最近打算买房,我们是新手,第一套房,现在出现分歧,想求助一下论坛大神们。我喜欢金茂,觉得他容积率低,周边有万达,医院,居住环境比较好,但是他觉得金茂这边都是住宅区,没有学校菜场,房价这么高了以后想脱手可能比较困难。他比较喜欢翰府,有舜水中学,以后小孩读书不用过度动脑(小朋友2周岁),长辈是喜欢老城区,我觉得翰府玉立路那边路小,容易堵车,很挤的感觉,不喜欢那边。怎么办,是我想的不够长远吗
回复

使用道具 举报

5884

帖子

1万

威望

2264

金币

硕士二年级

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

发表于 2019-2-28 21:16:48 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
小小小鱼 发表于 2019-02-27 19:55
给你留个言,我家选了翰府,娃三周岁。12月初开始看房,绿城开盘没去,小户型没有金茂的户型好,一直到过年后还在坚持金茂。金茂看中106的户型,那么问题来了,第一金茂一直没开盘,第二根据销售来说,可能会开一期二期,看中的6号楼,有可能不会开,会先开位置最差的7号楼,而且价格也不知道,参考绿城的价格,金茂的价格也不会便宜。所以自己来了个预估,最后比较,估计相差20万左右,106变成122方。小区档次上是金茂好,毋庸置疑。但是你也不能否认,金茂地段相当偏,三职对面,梁周线了……算了下没其他优势了……翰府的话,朝南三间就有11.4米,完爆其他两个楼盘……除了交通拥堵,城乡结合部,也没其他劣势,外加一个学区。8点多去那边看了,烧烤,面馆,吃夜宵没问题……主要对比了下,内部结构翰府的舒服,实用面积大,另外外面公交车方便,301,203,303,都有……不过,主要看自己选择……自己喜欢的就是好的

我现在可以给你下定论:你没有买对房子
回复 支持 15 反对 0

使用道具 举报

3166

帖子

4423

威望

1563

金币

大学四年级

相濡以沫,不如相忘于江湖

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

10周年纪念勋章社区居民忠实会员猜图高手微信纪念勋章

发表于 2019-2-27 19:55:27 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
给你留个言,我家选了翰府,娃三周岁。12月初开始看房,绿城开盘没去,小户型没有金茂的户型好,一直到过年后还在坚持金茂。金茂看中106的户型,那么问题来了,第一金茂一直没开盘,第二根据销售来说,可能会开一期二期,看中的6号楼,有可能不会开,会先开位置最差的7号楼,而且价格也不知道,参考绿城的价格,金茂的价格也不会便宜。所以自己来了个预估,最后比较,估计相差20万左右,106变成122方。小区档次上是金茂好,毋庸置疑。但是你也不能否认,金茂地段相当偏,三职对面,梁周线了……算了下没其他优势了……翰府的话,朝南三间就有11.4米,完爆其他两个楼盘……除了交通拥堵,城乡结合部,也没其他劣势,外加一个学区。8点多去那边看了,烧烤,面馆,吃夜宵没问题……主要对比了下,内部结构翰府的舒服,实用面积大,另外外面公交车方便,301,203,303,都有……不过,主要看自己选择……自己喜欢的就是好的
我不爱你的时候,你什么都不是
回复 支持 9 反对 0

使用道具 举报

3137

帖子

1万

威望

2722

金币

硕士一年级

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

社区居民忠实会员18周年纪念勋章

发表于 2019-2-27 16:23:03 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
本帖最后由 test123 于 2019-2-27 16:25 编辑

金茂有菜场楼下就是,买菜场旁边的到时候会臭死你。 QQ图片20190227162437.png
回复 支持 9 反对 0

使用道具 举报

539

帖子

2227

威望

1194

金币

大学一年级

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

发表于 2019-3-8 16:19:32 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
那还是翰府了。学区挺好的。以后保值性也好。翰府位置也比较好。还是真正意义上的城区
回复 支持 5 反对 0

使用道具 举报

5884

帖子

1万

威望

2264

金币

硕士二年级

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

发表于 2019-2-27 21:22:08 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
给楼主一个建议:不要买仆石翰府,如果为了舜水中学,你可以用40W买套富巷学区房,另外的钱再去买万达旁边的房子
回复 支持 5 反对 0

使用道具 举报

569

帖子

1464

威望

573

金币

高中三年级

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

发表于 2019-2-27 17:38:58 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
回复 支持 5 反对 0

使用道具 举报

18

帖子

55

威望

292

金币

小学四年级

Rank: 5Rank: 5

 楼主| 发表于 2019-2-27 16:36:29 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
人面桃花 发表于 2019-02-27 16:33
看来还是不太了解,这两所都是新的学校,目前硬件都是全市最好的。论师资口碑十年后应该也是不错的。要用发展的眼光看问题。

谢谢,我不是余姚的,我确实不太清楚这两所学校,他可能还是停留在他的老印象里,我得去和他说说,谢谢你的指点
回复 支持 5 反对 0

使用道具 举报

3137

帖子

1万

威望

2722

金币

硕士一年级

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

社区居民忠实会员18周年纪念勋章

发表于 2019-2-27 16:27:09 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
阿喵是胖子 发表于 2019-2-27 16:25
菜场据说是在规划中,在小区旁边,也不知道以后怎么样,会很臭?

宣传肯定不会臭啊,他们肯定管理的很好,但是实际上就不知道了,你说呢,哪个菜场旁边你说卫生搞的很好的。
测试信息
回复 支持 5 反对 0

使用道具 举报

210

帖子

499

威望

496

金币

初中三年级

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

发表于 2019-2-27 22:30:28 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
宝宝才2岁,不要考虑学区,12年后什么中学好不知道的
回复 支持 3 反对 0

使用道具 举报

18

帖子

55

威望

292

金币

小学四年级

Rank: 5Rank: 5

 楼主| 发表于 2019-2-27 16:17:21 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
人面桃花 发表于 2019-02-27 16:14
没有学校?楼主你真的了解金茂吗?

知道有姚江小学,姚江中学,但对他来说不够好,他说以前村里的学校
回复 支持 3 反对 0

使用道具 举报

2746

帖子

6357

威望

2042

金币

大学四年级

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

发表于 2019-2-27 16:08:10 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
那宁可金茂
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

4493

帖子

1万

威望

2379

金币

硕士一年级

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

发表于 2019-2-27 16:12:36 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
抓阄吧,或者看家里大事谁做主的时候到了
回复 支持 2 反对 0

使用道具 举报

18

帖子

55

威望

292

金币

小学四年级

Rank: 5Rank: 5

 楼主| 发表于 2019-2-27 16:12:48 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江

我是喜欢金茂,我不知道舜水是不是那么好,但我觉得小孩还那么小,等她读中学了不知道这学校教学质量怎么样,是不是还在这边,是我目光短浅吗
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

1474

帖子

2806

威望

1211

金币

大学四年级

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

社区居民忠实会员

发表于 2019-2-27 16:14:26 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
没有学校?楼主你真的了解金茂吗?
回复 支持 3 反对 0

使用道具 举报

3015

帖子

8485

威望

2985

金币

大学四年级

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

发表于 2019-2-27 16:15:19 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
初中还是读实验吧
回复 支持 反对

使用道具 举报

4493

帖子

1万

威望

2379

金币

硕士一年级

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

发表于 2019-2-27 16:17:27 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
      开个玩笑,金茂现在价格还没出来吧,比小区还是比小区周边肯定都是金茂好,2.6的朴石容积率都比1.7的金茂多多少人了,乌泱泱的一片,而且还有下面商业加公寓,真是抖音里面的那个主持人说的“做看城市繁华,享受摩登时代”。至于考虑学区以后买个老破小的房子挂一下户口就好了,说不定等过十年学区都还金茂绿城那边好了呢,十年以后的事情现在决定是不是太早了。
回复 支持 2 反对 0

使用道具 举报

1860

帖子

4544

威望

2522

金币

大学四年级

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

社区居民忠实会员

发表于 2019-2-27 16:17:50 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
翰府周边看着不好,学区是卖点。金茂比绿城体量小很多,物业服务规模有限,长远考虑,买绿城,不考虑金茂。
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

18

帖子

55

威望

292

金币

小学四年级

Rank: 5Rank: 5

 楼主| 发表于 2019-2-27 16:22:11 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
骑士9528 发表于 2019-02-27 16:17
      开个玩笑,金茂现在价格还没出来吧,比小区还是比小区周边肯定都是金茂好,2.6的朴石容积率都比1.7的金茂多多少人了,乌泱泱的一片,而且还有下面商业加公寓,真是抖音里面的那个主持人说的“做看城市繁华,享受摩登时代”。至于考虑学区以后买个老破小的房子挂一下户口就好了,说不定等过十年学区都还金茂绿城那边好了呢,十年以后的事情现在决定是不是太早了。

谢谢,我也是这样的想法,我追求住起来舒服,其他的觉得还太早
回复 支持 2 反对 0

使用道具 举报

18

帖子

55

威望

292

金币

小学四年级

Rank: 5Rank: 5

 楼主| 发表于 2019-2-27 16:23:28 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
snoopy0352 发表于 2019-02-27 16:17
翰府周边看着不好,学区是卖点。金茂比绿城体量小很多,物业服务规模有限,长远考虑,买绿城,不考虑金茂。

谢谢,就是在纠结,等3、4月份他们该开盘的开盘,要加推的加推
回复 支持 反对

使用道具 举报

1860

帖子

4544

威望

2522

金币

大学四年级

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

社区居民忠实会员

发表于 2019-2-27 16:23:28 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
翰府也只有靠学区卖了
回复 支持 反对

使用道具 举报

18

帖子

55

威望

292

金币

小学四年级

Rank: 5Rank: 5

 楼主| 发表于 2019-2-27 16:25:09 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
test123 发表于 2019-02-27 16:23
金茂有菜场楼下就是,买菜场旁边的到时候会臭死你。

菜场据说是在规划中,在小区旁边,也不知道以后怎么样,会很臭?
回复 支持 2 反对 0

使用道具 举报

1474

帖子

2806

威望

1211

金币

大学四年级

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

社区居民忠实会员

发表于 2019-2-27 16:33:57 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
阿喵是胖子 发表于 2019-2-27 16:17
知道有姚江小学,姚江中学,但对他来说不够好,他说以前村里的学校

看来还是不太了解,这两所都是新的学校,目前硬件都是全市最好的。论师资口碑十年后应该也是不错的。要用发展的眼光看问题。
回复 支持 2 反对 0

使用道具 举报

1741

帖子

3万

威望

3573

金币

博士一年级

Rank: 21Rank: 21Rank: 21Rank: 21Rank: 21Rank: 21

发表于 2019-2-27 17:45:55 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

3015

帖子

8485

威望

2985

金币

大学四年级

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

发表于 2019-2-27 17:50:37 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

举报电话|反馈|Archiver|手机版|小黑屋|余姚论坛 ( 浙B2-20110426-4 )

GMT+8, 2024-3-29 01:54 , Processed in 0.150272 second(s), 30 queries .

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表
下载明生活客户端
下载浙江政务服务客户端